この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区向原1丁目21-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,560 万円 64.58m²の部屋
〜6,172 万円 71.58m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
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未来を照らすご提案を致します!
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,560万円64.58m²の部屋71万円 / m²
〜6,172万円71.58m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区向原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区向原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,832万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,755万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 4,560万円 | 100% |
2年後(築30年) | 4,469万円 | 98.0% |
このマンションと、板橋区向原の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,560万円 (64.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 64万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,560万円 |
買取 | 2,736万円 〜 3,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.93万円64.58m²の部屋
〜17.09万円71.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シュロスにりん草の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシュロスにりん草が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 64.58m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
12.7万円 / 月 | 64.58m² | 3DK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
12.7万円 / 月 | 64.58m² | 3DK / 1階 | 2018年11月〜2019年4月 |
12.7万円 / 月 | 64.58m² | 3DK / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
14万円 / 月 | 71.58m² | 3DK / 3階 | 2017年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シュロスにりん草周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シュロスにりん草 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区向原1丁目21-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】まいばすけっと向原三丁目店
【周辺】ローソン板橋向原三丁目店
【周辺】ツルハドラッグ小竹向原店
【周辺】向原中学校
【周辺】向原小学校
【周辺】東京都民銀行江古田支店小竹向原出張所
【周辺】小茂根公園
【周辺】TSUTAYA 千川店
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォルス千川 | 1,345万円 〜 1,990万円 | 東京都板橋区向原2丁目4-1 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステーションスクエア | 1,160万円 〜 2,729万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全25戸 |
パルティール | 1,371万円 〜 1,636万円 | 東京都板橋区向原2丁目7-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル千川 | 3,824万円 〜 4,483万円 | 東京都板橋区向原1丁目2-19 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全32戸 |
ベルエア・テラス | 1,644万円 〜 5,474万円 | 東京都板橋区向原2丁目23-8 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ向原 | 2,773万円 〜 4,944万円 | 東京都板橋区向原2丁目3-8 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション小竹向原第3 | 3,263万円 〜 4,270万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目3-4 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
ヴィラサカイ6 | 2,656万円 〜 3,217万円 | 東京都板橋区大谷口1丁目53-12 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ千川 | 3,649万円 〜 5,010万円 | 東京都板橋区向原2丁目8-5 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ西本 | 2,493万円 〜 4,404万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目68-12 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
コスモ小竹向原アーバンフォルム | 4,113万円 〜 6,409万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目17-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
カーサプリマ | 1,715万円 〜 2,167万円 | 東京都豊島区要町3丁目23-11 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリスタルハイム小竹向原 | 4,038万円 〜 6,123万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目13-8 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全82戸 |
ヴィラージュ小竹 | 1,772万円 〜 3,003万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目19-2 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン千川 | 3,206万円 〜 4,516万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目3-19 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全55戸 |
コスモ小竹向原エクシード | 3,366万円 〜 4,067万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目25-17 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
シャインパレス | 3,363万円 〜 4,666万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目30-15 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアハート小竹向原 | 2,786万円 〜 3,398万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目31-8 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
フラッツ小茂根 | 1,044万円 〜 2,708万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目25-8 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モア・クレスト小竹向原 | 2,443万円 〜 5,129万円 | 東京都板橋区大谷口北町85-1 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全64戸 |
ライオンズシティ小竹向原 | 3,143万円 〜 4,716万円 | 東京都板橋区大谷口北町31-15 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
スカーラ板橋 | 2,920万円 〜 3,967万円 | 東京都板橋区大谷口北町32-3 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
クレストコート | 3,808万円 〜 6,762万円 | 東京都板橋区大谷口北町57-3 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラサカイ5 | 1,532万円 〜 3,658万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目10-2 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
菱和パレス池袋要町 | 1,399万円 〜 2,131万円 | 東京都豊島区要町3丁目2-6 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全36戸 |
ビラージュ壱番館 | 3,561万円 〜 4,381万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目13-14 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
アネックス・小茂根 | 1,540万円 〜 1,904万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目5-6 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム中板橋 | 2,931万円 〜 4,078万円 | 東京都板橋区大谷口北町22-6 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全29戸 |
コスモ小竹向原 | 3,911万円 〜 5,866万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目6-8 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全72戸 |
プレステート要町 | 1,957万円 〜 4,394万円 | 東京都豊島区要町2丁目14-12 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全25戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください