この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区大谷口1丁目53-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,811 万円 36.5m²の部屋
〜3,359 万円 36.5m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,811万円 36.5m²の部屋 77万円 / m²
〜3,359万円 36.5m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区大谷口)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区大谷口 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,385万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,337万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,811万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,754万円 | 98.0% |
このマンションと、板橋区大谷口の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,811万円 (36.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,811万円 |
買取 | 1,687万円 〜 2,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.41万円 36.5m²の部屋
〜10.63万円 36.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラサカイ6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィラサカイ6 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区大谷口1丁目53-12 |
交通 |
|
【外観】物件の外観です
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっております
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 板橋大谷口2丁目店まで102m
【周辺】【スーパー】ライフ 千川駅前店まで256m
築年月(築年数) | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイキャッスル千川 | 3,919万円 〜 4,538万円 | 東京都板橋区向原1丁目2-19 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全32戸 |
カーサプリマ | 1,806万円 〜 2,248万円 | 東京都豊島区要町3丁目23-11 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
千川マンション | 1,727万円 〜 4,143万円 | 東京都豊島区要町3丁目23-12 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルス千川 | 1,302万円 〜 2,047万円 | 東京都板橋区向原2丁目4-1 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ向原 | 2,685万円 〜 5,081万円 | 東京都板橋区向原2丁目3-8 |
1995年6月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュロスにりん草 | 4,415万円 〜 6,348万円 | 東京都板橋区向原1丁目21-15 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルティール | 1,346万円 〜 1,737万円 | 東京都板橋区向原2丁目7-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ千川 | 3,534万円 〜 5,152万円 | 東京都板橋区向原2丁目8-5 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
菱和パレス池袋要町 | 1,432万円 〜 2,154万円 | 東京都豊島区要町3丁目2-6 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全36戸 |
プレステート要町 | 1,995万円 〜 4,424万円 | 東京都豊島区要町2丁目14-12 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全25戸 |
ライオンズガーデン千川 | 3,301万円 〜 4,593万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目3-19 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全55戸 |
千川ヒルズ | 4,466万円 〜 6,202万円 | 東京都豊島区千川1丁目11-14 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
グリーンヒル要町 | 2,518万円 〜 3,373万円 | 東京都豊島区要町2丁目11-8 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
アソシエール千川 | 2,608万円 〜 5,021万円 | 東京都豊島区高松2丁目10-21 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステーションスクエア | 1,121万円 〜 2,802万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全25戸 |
カーサ西本 | 2,400万円 〜 4,503万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目68-12 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
サウスコート | 4,070万円 〜 5,263万円 | 東京都板橋区幸町44-8 |
1996年5月(築28年) 地上6階 / 全33戸 |
ライオンズマンション小竹向原第3 | 3,151万円 〜 5,410万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目3-4 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
練馬小竹ヒルズ | 3,656万円 〜 5,965万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目19-9 |
1994年8月(築30年) 地上3階 / 全32戸 |
サンライフ大山 | 1,325万円 〜 3,951万円 | 東京都板橋区大山西町65-3 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全25戸 |
マイキャッスル池袋千早町 | 4,196万円 〜 4,911万円 | 東京都豊島区千早2丁目22-3 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全30戸 |
スカーラ板橋 | 2,946万円 〜 3,915万円 | 東京都板橋区大谷口北町32-3 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
ライオンズシティ小竹向原 | 3,224万円 〜 5,150万円 | 東京都板橋区大谷口北町31-15 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
クリスタルハイム小竹向原 | 3,900万円 〜 6,282万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目13-8 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全82戸 |
メディアハイツ南 | 1,442万円 〜 1,755万円 | 東京都板橋区南町37-3 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全85戸 |
レーベンハイム中板橋 | 2,950万円 〜 4,014万円 | 東京都板橋区大谷口北町22-6 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
ノーザンライト | 2,357万円 〜 3,685万円 | 東京都板橋区大谷口北町23-15 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
フラワーフラッツ | 3,292万円 〜 6,000万円 | 東京都豊島区要町2丁目1-5 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ小竹 | 1,717万円 〜 3,091万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目19-2 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モア・クレスト小竹向原 | 2,340万円 〜 5,217万円 | 東京都板橋区大谷口北町85-1 |
1996年6月(築28年) 地上8階 / 全64戸 |
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