この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区小茂根3丁目13-14
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,433 万円 57.2m²の部屋
〜4,815 万円 57.27m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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ビラージュ壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料13.3万円 |
57.2m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,433万円 57.2m²の部屋 60万円 / m²
〜4,815万円 57.27m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小茂根)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小茂根 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,557万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,483万円 | 97.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,433万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 3,362万円 | 97.9% |
このマンションと、板橋区小茂根の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,433万円 (57.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,433万円 |
買取 | 2,060万円 〜 2,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
12.54万円 57.2m²の部屋
〜14.02万円 57.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビラージュ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.75% 、 2年前→1年前:2.87% 、 1年前→今年:-0.10% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビラージュ壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小茂根3丁目13-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】オーケーストア小茂根 徒歩8分。 600m
【周辺】ファミリーマート小茂根2丁目 徒歩3分。 240m
【周辺】イトーヨーカドー上板橋店 徒歩22分。 1740m
【周辺】上板橋第二小学校 徒歩7分。 490m
【周辺】桜川中学校 徒歩9分。 650m
【周辺】心身障害児総合医療療育センター 徒歩9分。 670m
【周辺】茂呂塾保育園 徒歩3分。 220m
【周辺】練馬警察署小竹町交番 徒歩16分。 1240m
【周辺】トモズ大谷口店 徒歩11分。 830m
【周辺】茂呂山公園 徒歩4分。 260m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャインパレス | 3,237万円 〜 4,772万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目30-15 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン小竹向原 | 3,196万円 〜 5,194万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目4-17 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
メゾン・ムジーク2 | 1,389万円 〜 2,126万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目5-20 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアハート小竹向原 | 2,693万円 〜 3,490万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目31-8 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
コスモ小竹向原エクシード | 3,248万円 〜 4,170万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目25-17 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
クリスタルハイム小竹向原 | 3,900万円 〜 6,282万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目13-8 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全82戸 |
ライオンズマンションときわ台第5 | 2,903万円 〜 4,800万円 | 東京都板橋区東新町2丁目45-8 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全25戸 |
フラッツ小茂根 | 1,010万円 〜 2,784万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目25-8 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャニオングランデ氷川台パート2 | 3,717万円 〜 5,323万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目7-18 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全31戸 |
コスモ小竹向原アーバンフォルム | 3,977万円 〜 6,583万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目17-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
アネックス・小茂根 | 1,482万円 〜 1,947万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目5-6 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルマンションときわ台 | 1,239万円 〜 3,351万円 | 東京都板橋区東新町2丁目54-3 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全37戸 |
ヴィラサカイ5 | 1,483万円 〜 3,760万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目10-2 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ小竹 | 1,717万円 〜 3,091万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目19-2 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K-フラット | 1,213万円 〜 1,816万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目19-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム常盤台プラザ | 2,901万円 〜 4,075万円 | 東京都板橋区東新町2丁目8-14 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全45戸 |
カーサ西本 | 2,400万円 〜 4,503万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目68-12 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
サンライズマンション | 2,335万円 〜 3,232万円 | 東京都板橋区東新町2丁目26-1 |
1998年5月(築27年) 地上3階 / 全12戸 |
モア・クレスト小竹向原 | 2,340万円 〜 5,217万円 | 東京都板橋区大谷口北町85-1 |
1996年6月(築28年) 地上8階 / 全64戸 |
ステーションスクエア | 1,121万円 〜 2,802万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全25戸 |
クレストコート | 3,783万円 〜 6,574万円 | 東京都板橋区大谷口北町57-3 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東急ドエル・アルス小竹向原 | 4,065万円 〜 5,236万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-7 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全37戸 |
ヴィルヌーブ氷川台 | 4,438万円 〜 6,076万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目23-23 |
1995年7月(築29年) 地上3階 / 全35戸 |
朝日ラ・パリオ氷川台 | 2,322万円 〜 4,296万円 | 東京都練馬区氷川台1丁目11-4 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全27戸 |
シュロスにりん草 | 4,415万円 〜 6,348万円 | 東京都板橋区向原1丁目21-15 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルエア・テラス | 1,595万円 〜 5,637万円 | 東京都板橋区向原2丁目23-8 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ小竹向原 | 3,224万円 〜 5,150万円 | 東京都板橋区大谷口北町31-15 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
スカーラ板橋 | 2,946万円 〜 3,915万円 | 東京都板橋区大谷口北町32-3 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
氷川台センチュリーマンション | 4,346万円 〜 5,199万円 | 東京都練馬区氷川台2丁目3-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
ベルソシア | 4,488万円 〜 5,470万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目15-12 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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