この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区南常盤台1丁目31-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,819 万円 24.55m²の部屋
〜2,220 万円 24.6m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,819万円 24.55m²の部屋 74万円 / m²
〜2,220万円 24.6m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区南常盤台)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区南常盤台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,405万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,342万円 | 95.5% |
築25年(10年後) | 1,279万円 | 91.0% |
築30年(15年後) | 1,216万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,819万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,737万円 | 95.5% |
10年後 (築25年) | 1,655万円 | 91.0% |
15年後 (築30年) | 1,574万円 | 86.5% |
このマンションと、板橋区南常盤台の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,819万円 (24.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 70万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,819万円 |
買取 | 1,091万円 〜 1,455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.36万円 24.55m²の部屋
〜8.11万円 24.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エタニティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エタニティは東京都板橋区南常盤台にあり、東武東上線の乗り入れるときわ台駅から徒歩1分でアクセス可能です。2009年8月に完成した地上4階建ての建物であり、建物構造についてはRC造となっています。なお、近隣は住宅地となっており、多くの集合住宅が建ち並んでいます。そのほかにも、主要な道路として、国道254号や都道318号が通っています。
マンション名称 | エタニティ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区南常盤台1丁目31-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】板橋南常盤台郵便局(161m)
築年月(築年数) | 2009年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AZESTときわ台 | 1,905万円 〜 2,361万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-17 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ常盤台2 | 1,569万円 〜 2,062万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-15 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
日神デュオステージ常盤台銀座 | 2,171万円 〜 3,798万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-7 |
2009年4月(築16年) 地上14階 / 全39戸 |
グレイスみかど | 1,833万円 〜 5,070万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目33-9 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全48戸 |
ウィスティリアときわ台 | 1,657万円 〜 4,138万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目34-2 |
2009年8月(築15年) 地上14階 / 全68戸 |
レヴィーガときわ台crob | 1,562万円 〜 6,645万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目22-11 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全72戸 |
フェリシアスJ's | 1,299万円 〜 1,787万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目22-15 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
ベリスタ常盤台 | 2,427万円 〜 6,845万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目44-1 |
2009年7月(築15年) 地上11階 / 全104戸 |
ステージファースト常盤台 | 1,586万円 〜 4,090万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目19-1 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全45戸 |
オーガスタときわ台 | 1,301万円 〜 2,045万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目18-4 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドフォースときわ台 | 1,449万円 〜 3,219万円 | 東京都板橋区東山町1-17 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全33戸 |
ジオときわ台プレミアムプレイス | 4,436万円 〜 6,424万円 | 東京都板橋区東新町1丁目36-11 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全71戸 |
ベルガーデン常盤台 | 1,445万円 〜 1,937万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目41-9 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全28戸 |
オヅィオ常盤台 | 1,529万円 〜 3,374万円 | 東京都板橋区東新町1丁目8-1 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーポイソハタ | 1,681万円 〜 4,249万円 | 東京都板橋区弥生町64-2 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルときわ台 | 2,159万円 〜 4,414万円 | 東京都板橋区前野町2丁目3-1 |
2008年8月(築16年) 地上8階 / 全29戸 |
レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー | 4,339万円 〜 6,074万円 | 東京都板橋区中板橋24-2 |
2010年8月(築14年) 地上13階 / 全70戸 |
常盤台ガーデンソサエティ | 5,386万円 〜 9,505万円 | 東京都板橋区前野町2丁目16-1 |
2009年1月(築16年) 地上18階 / 全419戸 |
ネクストワン上板 | 1,722万円 〜 4,126万円 | 東京都板橋区東新町1丁目7-14 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
朝日ルミエール | 3,253万円 〜 3,856万円 | 東京都板橋区東新町1丁目12-13 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
フォーシーズン中板橋 | 1,295万円 〜 1,665万円 | 東京都板橋区大谷口北町16-3 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SIN-CityAZEST上板橋 | 1,661万円 〜 3,831万円 | 東京都板橋区東新町1丁目12-5 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全39戸 |
シャポー・ドゥ・パイユ | 1,595万円 〜 1,977万円 | 東京都板橋区東山町31-11 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランドール相澤 | 1,878万円 〜 2,369万円 | 東京都板橋区中板橋20-6 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANDTRUTH中板橋 | 1,861万円 〜 2,342万円 | 東京都板橋区双葉町35-12 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全59戸 |
LAGRACIEUSE | 2,137万円 〜 3,612万円 | 東京都板橋区弥生町68-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
クレール中板橋 | 1,540万円 〜 2,326万円 | 東京都板橋区仲町38-5 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全26戸 |
S-FORT中板橋 | 1,326万円 〜 3,537万円 | 東京都板橋区弥生町72-6 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全141戸 |
ファーストプレイスCQレジデンス上板橋 | 1,287万円 〜 1,659万円 | 東京都板橋区東新町1丁目18-9 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
ウェリスときわ台 | 3,872万円 〜 4,942万円 | 東京都板橋区前野町2丁目24-24 |
2011年8月(築13年) 地上5階 / 全77戸 |
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