この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区弥生町72-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,326 万円 21.95m²の部屋
〜3,537 万円 46.38m²の部屋
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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S-FORT中板橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.45万円 |
26.51m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.3万円 |
31.39m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.75万円 |
27.34m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.75万円 |
27.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
31.39m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
31.26m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,326万円 21.95m²の部屋 60万円 / m²
〜3,537万円 46.38m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区弥生町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区弥生町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,320万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,284万円 | 97.3% |
築25年(8年後) | 1,224万円 | 92.7% |
築30年(13年後) | 1,163万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,326万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,290万円 | 97.3% |
8年後 (築25年) | 1,229万円 | 92.7% |
13年後 (築30年) | 1,168万円 | 88.1% |
このマンションと、板橋区弥生町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,326万円 (21.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT中板橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,620万円 | 25.67m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,326万円 |
買取 | 796万円 〜 1,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.31万円 21.95m²の部屋
〜16.66万円 46.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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S-FORT中板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都板橋区弥生町にあるアクシルコート中板橋は、RC構造が採用されたマンションで、地上11階・地下1階の建物です。2008年3月にできた当マンションへは、東武東上線・中板橋駅から徒歩およそ7分でアクセスが可能です。そのほか、徒歩19分の距離に都営三田線・板橋本町駅があります。また、このマンションは管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | S-FORT中板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区弥生町72-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】外観
【周辺】サミットストア板橋弥生町店 徒歩4分。 310m
【周辺】ファミリーマート板橋大谷口店 徒歩4分。 260m
【周辺】無印良品板橋南町22店 徒歩23分。 1800m
【周辺】板橋区立弥生小学校 徒歩7分。 490m
【周辺】上板橋第一中学校 徒歩10分。 800m
【周辺】日本大学医学部附属板橋病院 徒歩5分。 400m
【周辺】弥生保育園 徒歩4分。 310m
【周辺】中板橋交番 徒歩9分。 670m
【周辺】どらっぐぱぱす板橋弥生町店 徒歩3分。 170m
【周辺】東山はたけ公園 徒歩8分。 620m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 141戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スプリングヴィラ | 1,743万円 〜 6,796万円 | 東京都板橋区大谷口北町1-8 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェニックス中板橋 | 1,486万円 〜 4,085万円 | 東京都板橋区大谷口上町7-1 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全87戸 |
ラ・アトレ中板橋2 | 1,730万円 〜 3,160万円 | 東京都板橋区大谷口上町7-2 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポイソハタ | 1,681万円 〜 4,249万円 | 東京都板橋区弥生町64-2 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SIN-City板橋大山 | 1,356万円 〜 2,200万円 | 東京都板橋区大谷口上町20-9 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全24戸 |
フォーシーズン中板橋 | 1,295万円 〜 1,665万円 | 東京都板橋区大谷口北町16-3 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボーテ大山 | 1,489万円 〜 5,553万円 | 東京都板橋区仲町27-1 |
2008年5月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラディート中板橋 | 1,454万円 〜 1,937万円 | 東京都板橋区弥生町29-13 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全46戸 |
メインステージ大山 | 1,322万円 〜 2,270万円 | 東京都板橋区大山西町55-3 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全84戸 |
クレール中板橋 | 1,540万円 〜 2,326万円 | 東京都板橋区仲町38-5 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全26戸 |
グランドフォースときわ台 | 1,449万円 〜 3,219万円 | 東京都板橋区東山町1-17 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全33戸 |
アリーチェ板橋弥生町 | 1,918万円 〜 3,613万円 | 東京都板橋区弥生町33-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
スイートビラエスト | 2,338万円 〜 6,336万円 | 東京都板橋区仲町32-3 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
プランドール相澤 | 1,878万円 〜 2,369万円 | 東京都板橋区中板橋20-6 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PAO中板橋 | 935万円 〜 1,445万円 | 東京都板橋区中板橋20-6 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グルワール大山 | 1,316万円 〜 1,661万円 | 東京都板橋区大山西町65-4 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレデパルク3 | 2,332万円 〜 3,095万円 | 東京都板橋区大山西町46-8 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全31戸 |
グランミューズ | 2,176万円 〜 4,831万円 | 東京都板橋区中板橋21-16 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リンデン・ドルフ大山 | 2,442万円 〜 5,447万円 | 東京都板橋区大山西町14-2 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステージファースト常盤台 | 1,586万円 〜 4,090万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目19-1 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全45戸 |
t'massimo | 2,037万円 〜 3,966万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目19-17 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第2マンション村井 | 1,480万円 〜 3,128万円 | 東京都板橋区大山町41-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリシアスJ's | 1,299万円 〜 1,787万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目22-15 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
パークハウス大山 | 3,231万円 〜 7,668万円 | 東京都板橋区大山町22-2 |
2009年7月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
アマヴェル大山 | 1,551万円 〜 2,731万円 | 東京都板橋区大山町22-10 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レヴィーガときわ台crob | 1,562万円 〜 6,645万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目22-11 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全72戸 |
ジーク常盤台 | 1,575万円 〜 5,633万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目15-8 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
フェニックス中板橋弐番館 | 1,569万円 〜 2,754万円 | 東京都板橋区中板橋9-16 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全30戸 |
ウィスティリアときわ台 | 1,657万円 〜 4,138万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目34-2 |
2009年8月(築15年) 地上14階 / 全68戸 |
日神デュオステージ常盤台銀座 | 2,171万円 〜 3,798万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-7 |
2009年4月(築16年) 地上14階 / 全39戸 |
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