この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区南常盤台1丁目19-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,616 万円 19.72m²の部屋
〜4,029 万円 41.65m²の部屋
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未来を照らすご提案を致します!
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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不動産の売買・買取その他お任せください
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ステージファースト常盤台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
30.96m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
19.8m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,616万円19.72m²の部屋82万円 / m²
〜4,029万円41.65m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区南常盤台)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区南常盤台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,782万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,718万円 | 96.4% |
築25年(9年後) | 1,637万円 | 91.9% |
築30年(14年後) | 1,557万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,616万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,558万円 | 96.4% |
9年後(築25年) | 1,485万円 | 91.9% |
14年後(築30年) | 1,412万円 | 87.4% |
このマンションと、板橋区南常盤台の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,616万円 (19.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 89万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステージファースト常盤台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,360万円 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
1,390万円 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,616万円 |
買取 | 970万円 〜 1,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.55万円19.72m²の部屋
〜14.86万円41.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステージファースト常盤台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステージファースト常盤台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 27.77m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
7.6万円 / 月 | 19.80m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
6.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
9.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2024年9月 |
6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年8月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
12.1万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月 |
9.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
13.5万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 6階 | 2024年2月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月 |
8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月 |
9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
6.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10.4万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
6.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
8.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステージファースト常盤台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都板橋区南常盤台を所在地とするステージファースト常盤台は、RC構造を採用した地上7階建てのマンションです。東武東上線・ときわ台駅から歩いて5分のところにあります。なお、2009年6月竣工の同マンションには、巡回型勤務の管理人が配置されています。そのほか、マンション周辺には石神井川が流れているほか、上板橋第一中学校などがあります。
マンション名称 | ステージファースト常盤台 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区南常盤台1丁目19-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】ときわ台駅(東武 東上本線) 徒歩5分。 440m
築年月(築年数) | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリシアスJ's | 1,319万円 〜 1,755万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目22-15 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
レヴィーガときわ台crob | 1,573万円 〜 6,472万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目22-11 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全72戸 |
ウィスティリアときわ台 | 1,669万円 〜 4,031万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目34-2 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全68戸 |
日神デュオステージ常盤台銀座 | 2,137万円 〜 3,611万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-7 |
2009年4月(築16年) 地上14階 / 全39戸 |
ビバリーホームズ常盤台2 | 1,599万円 〜 2,031万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-15 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
AZESTときわ台 | 1,977万円 〜 2,368万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-17 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全46戸 |
グレイスみかど | 1,862万円 〜 4,984万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目33-9 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全48戸 |
エタニティ | 1,844万円 〜 2,175万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目31-15 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全1戸 |
グランドフォースときわ台 | 1,478万円 〜 3,173万円 | 東京都板橋区東山町1-17 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全33戸 |
ベリスタ常盤台 | 2,519万円 〜 6,869万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目44-1 |
2009年7月(築16年) 地上11階 / 全104戸 |
コーポイソハタ | 1,700万円 〜 4,385万円 | 東京都板橋区弥生町64-2 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーシーズン中板橋 | 1,302万円 〜 1,722万円 | 東京都板橋区大谷口北町16-3 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーガスタときわ台 | 1,327万円 〜 2,028万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目18-4 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー | 4,318万円 〜 6,183万円 | 東京都板橋区中板橋24-2 |
2010年8月(築15年) 地上13階 / 全70戸 |
LAGRACIEUSE | 2,160万円 〜 3,731万円 | 東京都板橋区弥生町68-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
S-FORT中板橋 | 1,320万円 〜 3,600万円 | 東京都板橋区弥生町72-6 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全141戸 |
プランドール相澤 | 1,899万円 〜 2,451万円 | 東京都板橋区中板橋20-6 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレール中板橋 | 1,559万円 〜 2,408万円 | 東京都板橋区仲町38-5 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全26戸 |
シャポー・ドゥ・パイユ | 1,635万円 〜 1,959万円 | 東京都板橋区東山町31-11 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオときわ台プレミアムプレイス | 4,527万円 〜 6,338万円 | 東京都板橋区東新町1丁目36-11 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全71戸 |
フェニックス中板橋 | 1,478万円 〜 4,154万円 | 東京都板橋区大谷口上町7-1 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全87戸 |
SIN-City板橋大山 | 1,349万円 〜 2,238万円 | 東京都板橋区大谷口上町20-9 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
ベルガーデン常盤台 | 1,479万円 〜 1,917万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目41-9 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全28戸 |
オヅィオ常盤台 | 1,567万円 〜 3,344万円 | 東京都板橋区東新町1丁目8-1 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
佐藤マンション | 1,906万円 〜 2,479万円 | 東京都板橋区双葉町12-14 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボーテ大山 | 1,482万円 〜 5,646万円 | 東京都板橋区仲町27-1 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクセルときわ台 | 2,204万円 〜 4,355万円 | 東京都板橋区前野町2丁目3-1 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
ネクストワン上板 | 1,722万円 〜 4,088万円 | 東京都板橋区東新町1丁目7-14 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
朝日ルミエール | 3,249万円 〜 3,818万円 | 東京都板橋区東新町1丁目12-13 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
常盤台ガーデンソサエティ | 5,776万円 〜 9,848万円 | 東京都板橋区前野町2丁目16-1 |
2009年1月(築16年) 地上18階 / 全419戸 |
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