この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区前野町1丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,785 万円 67.54m²の部屋
〜3,564 万円 67.54m²の部屋
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,785万円67.54m²の部屋41万円 / m²
〜3,564万円67.54m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区前野町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区前野町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,312万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,270万円 | 99.0% |
築30年(6年後) | 4,059万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,785万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,759万円 | 99.0% |
6年後(築30年) | 2,622万円 | 94.1% |
このマンションと、板橋区前野町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,785万円 (67.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム常盤台エルステージ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 75.79m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,785万円 |
買取 | 1,671万円 〜 2,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.75万円67.54m²の部屋
〜17.81万円67.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンハイム常盤台エルステージ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンハイム常盤台エルステージ2 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区前野町1丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】レーベンハイム常盤台エルステージII 外観
【エントランス】(エントランス)緑の植栽が落ち着いた佇まいを演出。また周辺の邸宅とマッチングし落ち着きと安心を纏うコミュニティーマンションで暮らす幸せが約束されております。
【駐車場】(駐車場)駐車スペースも広く止めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく止められそうです。
【周辺】本蓮沼駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩14分。 1050m
【周辺】紳士服コナカ中板橋店 徒歩8分。 580m
【周辺】ライフ前野町店 徒歩5分。 390m
【周辺】ローソン・スリーエフ前野町一丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】マツモトキヨシ板橋前野町店 徒歩5分。 340m
【周辺】ビバホーム板橋前野店 徒歩13分。 980m
【周辺】松屋本蓮沼店 徒歩13分。 1020m
【周辺】CanDo前野町店 徒歩5分。 340m
【周辺】私立淑徳大学東京キャンパス 徒歩13分。 990m
【周辺】東京都立北豊島工業高校 徒歩6分。 410m
築年月(築年数) | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)イチメン | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベンハイム常盤台エルステージ1 | 3,681万円 〜 4,824万円 | 東京都板橋区前野町1丁目8-9 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
レーベンハイム常盤台八番館 | 3,514万円 〜 4,641万円 | 東京都板橋区前野町1丁目2-7 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
コニファーコート常盤台 | 4,124万円 〜 6,241万円 | 東京都板橋区宮本町45-7 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全32戸 |
フレアサイトときわ台 | 3,130万円 〜 4,836万円 | 東京都板橋区前野町1丁目45-22 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
キャピタルときわ台 | 1,343万円 〜 1,764万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目40-16 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ときわ台メリーガーデン | 3,921万円 〜 6,921万円 | 東京都板橋区前野町3丁目1-1 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全270戸 |
ファミール関 | 1,466万円 〜 3,552万円 | 東京都板橋区富士見町1-4 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
ロイヤルアメニティー中板橋 | 1,079万円 〜 1,582万円 | 東京都板橋区双葉町34-12 |
1999年11月(築26年) 地上9階 / 全27戸 |
レーベンハイム常盤台ノーヴェ | 3,918万円 〜 4,848万円 | 東京都板橋区前野町2丁目5-11 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全33戸 |
コスモ板橋エクセラ | 4,300万円 〜 5,713万円 | 東京都板橋区宮本町15-2 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
キミールエステイツ | 3,424万円 〜 6,427万円 | 東京都板橋区双葉町16-7 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全17戸 |
ヴェル・クレール板橋前野町 | 3,324万円 〜 4,999万円 | 東京都板橋区前野町3丁目14-1 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
エクセレントシティ本蓮沼 | 3,439万円 〜 4,578万円 | 東京都板橋区泉町8-14 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
フォルク板橋 | 1,369万円 〜 3,311万円 | 東京都板橋区清水町45-7 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東京ガーデンフォーラム | 4,705万円 〜 6,777万円 | 東京都板橋区大原町13-12 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全299戸 |
エスポワール・トグチ | 3,065万円 〜 4,113万円 | 東京都板橋区前野町3丁目16-10 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
プレイズシティ | 1,764万円 〜 2,333万円 | 東京都板橋区大原町1-5 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全1戸 |
本蓮沼クレストヒルズ | 3,417万円 〜 4,335万円 | 東京都板橋区志村1丁目4-23 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ双葉町 | 3,693万円 〜 4,393万円 | 東京都板橋区双葉町25-16 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
サクラマンション | 1,288万円 〜 2,079万円 | 東京都板橋区中板橋6-13 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモハイム | 1,533万円 〜 2,297万円 | 東京都板橋区中板橋20-7 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンベル | 1,359万円 〜 2,221万円 | 東京都板橋区双葉町8-3 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パピヨン | 1,592万円 〜 2,370万円 | 東京都板橋区中板橋9-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・ウインベル本蓮沼 | 4,083万円 〜 5,179万円 | 東京都板橋区志村1丁目2-3 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全104戸 |
グランソーノ双美 | 1,390万円 〜 3,542万円 | 東京都板橋区中板橋14-16 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
アーキコート | 1,562万円 〜 3,151万円 | 東京都板橋区前野町2丁目48-3 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデンときわ台 | 3,995万円 〜 5,221万円 | 東京都板橋区前野町6丁目1-7 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全45戸 |
ニッカン見次ハイツ | 4,021万円 〜 5,264万円 | 東京都板橋区前野町3丁目44-2 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全65戸 |
ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館 | 3,208万円 〜 4,535万円 | 東京都板橋区前野町4丁目1-6 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
セザール第二常盤台 | 3,229万円 〜 4,103万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目9-13 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
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