この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区志村1丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
4,217 万円 75.35m²の部屋
〜5,432 万円 75.35m²の部屋
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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ザ・ウインベル本蓮沼の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,680万円 |
75.35m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
4,217万円 75.35m²の部屋 56万円 / m²
〜5,432万円 75.35m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区志村)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区志村 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 4,116万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,907万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 4,217万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 4,002万円 | 94.9% |
このマンションと、板橋区志村の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,217万円 (75.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ウインベル本蓮沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,217万円 |
買取 | 2,530万円 〜 3,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
16.22万円 75.35m²の部屋
〜18.09万円 75.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・ウインベル本蓮沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.75% 、 2年前→1年前:2.87% 、 1年前→今年:-0.10% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・ウインベル本蓮沼 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区志村1丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】本蓮沼駅徒歩6分の便利な立地 地上10階建て総戸数104戸のビッグコミュニティ 伸びやかな公道に面する開放感あふれるロケーション 光と風を享受する心地よい立地 平成12年築中古マンション
【外観】本蓮沼駅徒歩6分の便利な立地 地上10階建て総戸数104戸のビッグコミュニティ スーパー、コンビニ、ドラッグストア近く生活しやすい立地です
【外観】平成12年築「ザ・ウィンベル本蓮沼」 エントランス周りには季節を感じていただける植栽を配置しています
【エントランス】安心のオートロックシステム
【エントランス】お留守がちなご家庭にも便利な宅配ボックスを設けてます
【周辺】【ショッピングセンター】イオンスタイル板橋区前野町まで750m
【周辺】【スーパー】オーケー 板橋大原店まで500m
【周辺】【スーパー】肉のハナマサ 板橋志村店まで180m
【周辺】【ホームセンター】ビバホーム板橋前野店まで470m
【周辺】【小学校】板橋区立志村第二小学校まで140m
【周辺】【中学校】板橋区立志村第二中学校まで750m
【周辺】【総合病院】小豆沢病院まで420m
【周辺】【公園】見次公園まで580m
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下2階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カメリアコート | 2,847万円 〜 4,924万円 | 東京都板橋区大原町11-14 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
本蓮沼クレストヒルズ | 3,489万円 〜 4,495万円 | 東京都板橋区志村1丁目4-23 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファミール志村坂上グラントーレ | 2,915万円 〜 5,149万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目11-9 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全68戸 |
ニューエルオーハマ | 1,752万円 〜 2,297万円 | 東京都板橋区蓮沼町46-6 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
小豆沢パークホームズ | 3,052万円 〜 4,823万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目8-14 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
エクセレントシティ本蓮沼 | 3,581万円 〜 4,847万円 | 東京都板橋区泉町8-14 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
キャニオングランデ見次公園 | 3,912万円 〜 4,967万円 | 東京都板橋区前野町4丁目63-3 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
メイプル志村坂上 | 1,598万円 〜 2,102万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
エクセレントシティ小豆沢 | 3,198万円 〜 5,159万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目9-2 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
本蓮沼パーク・ホームズ | 3,484万円 〜 5,138万円 | 東京都板橋区泉町11-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全60戸 |
ニッカン見次ハイツ | 4,287万円 〜 5,404万円 | 東京都板橋区前野町3丁目44-2 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全65戸 |
グランドコート志村坂上 | 3,987万円 〜 5,088万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目8-1 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
エスト・フォンティーヌ | 1,342万円 〜 2,161万円 | 東京都板橋区泉町4-11 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トーケンハイム志村 | 4,210万円 〜 5,468万円 | 東京都板橋区志村1丁目19-26 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
マイキャッスル本蓮沼 | 3,837万円 〜 5,084万円 | 東京都板橋区蓮沼町72-2 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
MARYレジデンス | 1,280万円 〜 2,049万円 | 東京都板橋区志村1丁目13-9 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全5戸 |
西が丘パーク・ホームズ | 4,336万円 〜 6,596万円 | 東京都北区赤羽西6丁目32-3 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全71戸 |
ライオンズシティ志村坂上 | 3,476万円 〜 5,592万円 | 東京都板橋区志村1丁目17-15 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全64戸 |
エスポワール・トグチ | 3,262万円 〜 4,207万円 | 東京都板橋区前野町3丁目16-10 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴェル・クレール板橋前野町 | 3,145万円 〜 4,702万円 | 東京都板橋区前野町3丁目14-1 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
マイキャッスル志村坂上 | 3,759万円 〜 5,050万円 | 東京都板橋区志村1丁目34-3 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全34戸 |
セレナハイム志村坂上 | 4,055万円 〜 5,163万円 | 東京都板橋区志村1丁目34-5 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
ヒルトップガーデン | 1,112万円 〜 2,985万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目26-22 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム志村坂上 | 3,471万円 〜 5,331万円 | 東京都北区桐ケ丘1丁目20-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
レーベンハイム赤羽西が丘 | 2,962万円 〜 4,625万円 | 東京都北区赤羽西6丁目8-13 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
ときわ台メリーガーデン | 3,870万円 〜 6,875万円 | 東京都板橋区前野町3丁目1-1 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全270戸 |
レーベンハイム常盤台エルステージ1 | 3,107万円 〜 4,003万円 | 東京都板橋区前野町1丁目8-9 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 2,512万円 〜 4,671万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-12 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全35戸 |
レーベンハイム常盤台エルステージ2 | 2,824万円 〜 3,503万円 | 東京都板橋区前野町1丁目3-7 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全30戸 |
ボナール清水坂 | 2,981万円 〜 3,900万円 | 東京都板橋区志村2丁目4-11 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
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