この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区前野町3丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,783 万円 60.21m²の部屋
〜6,908 万円 89.36m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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ときわ台メリーガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格5,980万円 |
75.04m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,783万円 60.21m²の部屋 63万円 / m²
〜6,908万円 89.36m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区前野町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区前野町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,762万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,690万円 | 98.1% |
築30年(7年後) | 3,507万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,783万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,711万円 | 98.1% |
7年後 (築30年) | 3,526万円 | 93.2% |
このマンションと、板橋区前野町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,783万円 (60.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにときわ台メリーガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,288万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
6,488万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
4,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5,198万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5,398万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
5,598万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
3,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
4,000万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
5,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年4月 |
5,780万円 | 75.04m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
4,380万円 | 75.04m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月 |
4,880万円 | 75.04m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月 |
4,998万円 | 72.04m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
5,180万円 | 72.04m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
4,580万円 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
4,580万円 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,580万円 | 61.75m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,780万円 | 61.75m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
3,180万円 | 62.43m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,480万円 | 72.65m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
3,250万円 | 72.04m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
3,080万円 | 72.04m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
3,190万円 | 67.03m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年1月 |
3,180万円 | 67.92m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,783万円 |
買取 | 2,270万円 〜 3,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.96万円 60.21m²の部屋
〜20.45万円 89.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ときわ台メリーガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ときわ台メリーガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区前野町3丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】■2001年5月築のビッグコミュニティマンション(総戸数270戸)
【外観】■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備 ■TVモニター付きオートロック完備で安心のセキュリティ
【エントランス】■スーパーまで徒歩4分以内でお買い物も便利 ■「イオンスタイル板橋前野町」まで徒歩9分
【エントランス】■コンシェルジュによるフロントサービスあり(管理体制良好) ■2歳児までの保育施設「前野町ベビールーム」がマンション内にあり
【エントランス】■大切なペットと暮らせるマンション(1住戸犬猫2匹まで、細則あり)
【駐車場】
【周辺】板橋区立前野小学校 徒歩9分
【周辺】板橋区立志村第一中学校 徒歩8分
【周辺】東武東上線「ときわ台」駅 徒歩12分
【周辺】都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩14分
【周辺】都営三田線「志村坂上」駅 徒歩17分
【周辺】ライフ前野町店 徒歩4分
【周辺】イオンスタイル板橋前野町 徒歩9分
築年月(築年数) | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 270戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業・長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フレアサイトときわ台 | 3,062万円 〜 4,893万円 | 東京都板橋区前野町1丁目45-22 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴェル・クレール板橋前野町 | 3,152万円 〜 4,710万円 | 東京都板橋区前野町3丁目14-1 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
レーベンハイム常盤台ノーヴェ | 3,873万円 〜 4,959万円 | 東京都板橋区前野町2丁目5-11 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全33戸 |
エスポワール・トグチ | 3,285万円 〜 4,238万円 | 東京都板橋区前野町3丁目16-10 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
キャピタルときわ台 | 1,309万円 〜 1,780万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目40-16 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーキコート | 1,672万円 〜 3,246万円 | 東京都板橋区前野町2丁目48-3 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム常盤台エルステージ1 | 2,944万円 〜 3,723万円 | 東京都板橋区前野町1丁目8-9 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム常盤台エルステージ2 | 2,808万円 〜 3,513万円 | 東京都板橋区前野町1丁目3-7 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全30戸 |
ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館 | 3,353万円 〜 4,563万円 | 東京都板橋区前野町4丁目1-6 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
レーベンハイム常盤台八番館 | 2,464万円 〜 3,177万円 | 東京都板橋区前野町1丁目2-7 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館 | 3,535万円 〜 4,681万円 | 東京都板橋区前野町4丁目5-1 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
コニファーコート常盤台 | 3,999万円 〜 6,573万円 | 東京都板橋区宮本町45-7 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全32戸 |
ライオンズガーデンときわ台 | 3,908万円 〜 5,284万円 | 東京都板橋区前野町6丁目1-7 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
ニッカン見次ハイツ | 4,309万円 〜 5,431万円 | 東京都板橋区前野町3丁目44-2 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全65戸 |
セザール第二常盤台 | 3,160万円 〜 4,156万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目9-13 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全17戸 |
東京ガーデンフォーラム | 4,943万円 〜 7,108万円 | 東京都板橋区大原町13-12 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全299戸 |
ファミール前野 | 941万円 〜 1,223万円 | 東京都板橋区前野町6丁目6-4 |
2002年3月(築23年) 地上3階 / 全 - 戸 |
本蓮沼クレストヒルズ | 3,531万円 〜 4,466万円 | 東京都板橋区志村1丁目4-23 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ本蓮沼 | 3,562万円 〜 4,809万円 | 東京都板橋区泉町8-14 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
コスモ志村坂上パークビュー | 4,425万円 〜 6,668万円 | 東京都板橋区志村1丁目19-5 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全42戸 |
ロイヤルアメニティー中板橋 | 1,084万円 〜 1,554万円 | 東京都板橋区双葉町34-12 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全27戸 |
プレイズシティ | 2,028万円 〜 2,687万円 | 東京都板橋区大原町1-5 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全1戸 |
トーケンハイム志村 | 4,224万円 〜 5,487万円 | 東京都板橋区志村1丁目19-26 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
ニューエルオーハマ | 1,792万円 〜 2,305万円 | 東京都板橋区蓮沼町46-6 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キミールエステイツ | 3,395万円 〜 6,234万円 | 東京都板橋区双葉町16-7 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全17戸 |
ファミール志村坂上グラントーレ | 2,918万円 〜 5,151万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目11-9 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全68戸 |
D'クラディアときわ台 | 3,292万円 〜 5,219万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目18-14 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
メイプル志村坂上 | 1,606万円 〜 2,112万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
コスモ板橋エクセラ | 4,122万円 〜 5,951万円 | 東京都板橋区宮本町15-2 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
ファミール関 | 1,410万円 〜 3,711万円 | 東京都板橋区富士見町1-4 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
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