この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区双葉町35-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,861 万円 25.4m²の部屋
〜2,342 万円 25.4m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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GRANDTRUTH中板橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
25.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,861万円 25.4m²の部屋 73万円 / m²
〜2,342万円 25.4m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区双葉町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区双葉町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,447万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,422万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 1,358万円 | 93.8% |
築25年(12年後) | 1,294万円 | 89.4% |
築30年(17年後) | 1,230万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,861万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,828万円 | 98.3% |
7年後 (築20年) | 1,746万円 | 93.8% |
12年後 (築25年) | 1,664万円 | 89.4% |
17年後 (築30年) | 1,582万円 | 85.0% |
このマンションと、板橋区双葉町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,861万円 (25.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANDTRUTH中板橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,890万円 | 25.40m² | - / 5階 | 2021年4月 |
1,950万円 | 25.40m² | - / 5階 | 2020年9月〜2021年3月 |
2,250万円 | 25.40m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,920万円 | 25.40m² | - / 5階 | 2020年8月 |
2,050万円 | 25.40m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
2,500万円 | 25.40m² | 1K / 7階 | 2016年4月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,861万円 |
買取 | 1,117万円 〜 1,489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.4万円 25.4m²の部屋
〜9.48万円 25.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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GRANDTRUTH中板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
GRANDTRUTH中板橋は、東京都板橋区双葉町が所在地となります。東武東上線の中板橋駅から徒歩5分でアクセスすることができます。また、都営三田線の乗り入れる板橋本町駅からは徒歩12分ほどの距離があります。2011年9月に完成した地上7階建て・RC構造のマンションです。このマンションは全部委託となっており、管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | GRANDTRUTH中板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区双葉町35-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】よしや中板橋本店 431m
築年月(築年数) | 2011年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
佐藤マンション | 1,886万円 〜 2,398万円 | 東京都板橋区双葉町12-14 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全7戸 |
ネオス双葉 | 1,504万円 〜 2,215万円 | 東京都板橋区双葉町39-14 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー | 4,339万円 〜 6,074万円 | 東京都板橋区中板橋24-2 |
2010年8月(築14年) 地上13階 / 全70戸 |
ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール | 1,691万円 〜 2,219万円 | 東京都板橋区富士見町11-14 |
2011年11月(築13年) 地上8階 / 全38戸 |
NY.Building中板橋 | 1,334万円 〜 1億 1,684万円 | 東京都板橋区弥生町49-11 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全5戸 |
アイランドコート中板橋 | 4,425万円 〜 5,536万円 | 東京都板橋区弥生町49-12 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全49戸 |
ベルガーデン常盤台 | 1,445万円 〜 1,937万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目41-9 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全28戸 |
ALTA常盤台 | 1,900万円 〜 4,392万円 | 東京都板橋区前野町1丁目51-5 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AZESTときわ台 | 1,905万円 〜 2,361万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-17 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エタニティ | 1,819万円 〜 2,220万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目31-15 |
2009年8月(築15年) 地上4階 / 全1戸 |
ライオンズときわ台レジデンス | 4,459万円 〜 6,421万円 | 東京都板橋区前野町1丁目24-14 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーベイン常盤台 | 1,845万円 〜 3,615万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目17-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LAGRACIEUSE | 2,137万円 〜 3,612万円 | 東京都板橋区弥生町68-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
ウィスティリアときわ台 | 1,657万円 〜 4,138万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目34-2 |
2009年8月(築15年) 地上14階 / 全68戸 |
ルーブル中板橋 | 1,513万円 〜 2,111万円 | 東京都板橋区弥生町78-6 |
2012年7月(築12年) 地上8階 / 全46戸 |
ランドステージ中板橋ガーデンズ | 4,650万円 〜 6,118万円 | 東京都板橋区弥生町73-6 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全25戸 |
テラス弥生町 | 1,851万円 〜 2,349万円 | 東京都板橋区弥生町11-1 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全4戸 |
ESTETICA中板橋 | 1,890万円 〜 2,401万円 | 東京都板橋区弥生町72-15 |
2012年5月(築12年) 地上7階 / 全25戸 |
グレイスみかど | 1,833万円 〜 5,070万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目33-9 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全48戸 |
千代田コーポ | 2,174万円 〜 3,668万円 | 東京都板橋区弥生町70-7 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール | 1,796万円 〜 2,441万円 | 東京都板橋区本町38-7 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
メインステージ板橋本町駅前2 | 1,900万円 〜 2,612万円 | 東京都板橋区清水町35-7 |
2013年5月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アン・ドゥ・シュクレ | 2,137万円 〜 4,604万円 | 東京都板橋区大谷口上町8-5 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート | 1,974万円 〜 2,676万円 | 東京都板橋区宮本町66-3 |
2013年8月(築11年) 地上12階 / 全52戸 |
プレール・ドゥーク板橋本町 | 1,947万円 〜 4,367万円 | 東京都板橋区清水町44-9 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全29戸 |
apartments金子屋 | 667万円 〜 2,643万円 | 東京都板橋区清水町33-1 |
2013年5月(築11年) 地上9階 / 全18戸 |
ビバリーホームズ板橋本町 | 1,798万円 〜 2,398万円 | 東京都板橋区清水町46-7 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
ザ・イタバシレジデンスサウス棟 | 4,827万円 〜 6,180万円 | 東京都板橋区清水町41-1 |
2012年6月(築12年) 地上15階 / 全102戸 |
ガーデングラス板橋本町 | 2,568万円 〜 5,063万円 | 東京都板橋区清水町73-4 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全69戸 |
メイクスデザイン板橋本町 | 1,503万円 〜 3,881万円 | 東京都板橋区本町31-3 |
2013年4月(築12年) 地上7階 / 全35戸 |
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