価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区双葉町4-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,134 万円 34.5m²の部屋
〜1,549 万円 36.66m²の部屋
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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2004年に不動産会社としてスタート、今期で20期目を迎えます。
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株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,134万円 34.5m²の部屋 33万円 / m²
〜1,549万円 36.66m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに双葉町マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,030万円 | 34.00m² | 2K / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
1,688万円 | 36.66m² | 2DK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
1,000万円 | 36.51m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,134万円 |
買取 | 681万円 〜 907万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.55万円 34.5m²の部屋
〜8.84万円 36.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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双葉町マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 双葉町マンション |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区双葉町4-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1978年4月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンハイツ大和町 | 900万円 〜 1,727万円 | 東京都板橋区大和町43-7 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全17戸 |
中板橋オリンピックマンションG3 | 1,028万円 〜 2,982万円 | 東京都板橋区双葉町6-7 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全13戸 |
朝日板橋マンション | 2,308万円 〜 3,561万円 | 東京都板橋区大和町1-3 |
1977年4月(築48年) 地上14階 / 全78戸 |
パラスト新板橋 | 1,581万円 〜 2,709万円 | 東京都板橋区氷川町21-1 |
1979年11月(築45年) 地上13階 / 全71戸 |
グリーンヒルノック | 1,527万円 〜 2,481万円 | 東京都板橋区氷川町17-8 |
1978年7月(築46年) 地上5階 / 全7戸 |
プレミス栄町 | 2,182万円 〜 3,713万円 | 東京都板橋区栄町21-7 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全23戸 |
ハイプレース中板 | 2,591万円 〜 3,596万円 | 東京都板橋区中板橋12-9 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス板橋本町 | 1,354万円 〜 3,154万円 | 東京都板橋区本町38-18 |
1979年7月(築45年) 地上5階 / 全18戸 |
スカイライフ板橋 | 1,956万円 〜 2,748万円 | 東京都板橋区仲宿54-7 |
1979年2月(築46年) 地上9階 / 全24戸 |
五十嵐コーポ | 2,024万円 〜 2,620万円 | 東京都板橋区本町31-10 |
1980年3月(築45年) 地上2階 / 全 - 戸 |
ニューハイム板橋 | 2,406万円 〜 3,546万円 | 東京都板橋区本町37-1 |
1976年4月(築49年) 地上13階 / 全55戸 |
メゾン藤掛 | 1,485万円 〜 2,375万円 | 東京都板橋区本町33-19 |
1978年11月(築46年) 地上4階 / 全5戸 |
朝日本町マンション | 1,844万円 〜 2,612万円 | 東京都板橋区本町35-3 |
1979年2月(築46年) 地上6階 / 全21戸 |
三松第一マンション | 1,883万円 〜 2,454万円 | 東京都板橋区双葉町33-15 |
1976年8月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
田川マンション | 1,861万円 〜 2,385万円 | 東京都板橋区仲宿48-18 |
1978年10月(築46年) 地上5階 / 全13戸 |
アルファマンションひかわ | 2,141万円 〜 3,726万円 | 東京都板橋区氷川町3-10 |
1980年2月(築45年) 地上7階 / 全21戸 |
清水町ハイツ | 1,433万円 〜 2,629万円 | 東京都板橋区清水町32-3 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全15戸 |
コーポやよい | 1,684万円 〜 2,143万円 | 東京都板橋区弥生町34-3 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日大山マンション | 2,000万円 〜 4,043万円 | 東京都板橋区大山東町40-6 |
1978年11月(築46年) 地上8階 / 全73戸 |
宮本37ハイツ | 1,614万円 〜 3,501万円 | 東京都板橋区宮本町37-1 |
1978年9月(築46年) 地上8階 / 全20戸 |
弥生ファミリーハイツ | 1,788万円 〜 2,468万円 | 東京都板橋区弥生町29-10 |
1978年7月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
内田マンション | 1,484万円 〜 3,162万円 | 東京都板橋区大山東町52-14 |
1976年8月(築48年) 地上5階 / 全8戸 |
本町マンション | 825万円 〜 2,860万円 | 東京都板橋区本町11-5 |
1979年6月(築45年) 地上5階 / 全11戸 |
守屋マンション | 901万円 〜 1,559万円 | 東京都板橋区大山町31-3 |
1976年11月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大山パンテオン | 1,872万円 〜 2,386万円 | 東京都板橋区仲町19-5 |
1977年9月(築47年) 地上4階 / 全12戸 |
エトワール板橋仲宿 | 875万円 〜 1,777万円 | 東京都板橋区板橋3丁目55 |
1978年10月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴインときわ台 | 771万円 〜 1,078万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目34-11 |
1977年5月(築47年) 地上3階 / 全23戸 |
サンハイツ清水町第一 | 1,105万円 〜 1,429万円 | 東京都板橋区清水町5-11 |
1979年6月(築45年) 地上4階 / 全15戸 |
サンハイツ第二 | 868万円 〜 2,292万円 | 東京都板橋区清水町5-13 |
1979年10月(築45年) 地上4階 / 全13戸 |
コープ大山 | 2,707万円 〜 4,107万円 | 東京都板橋区大山西町56-7 |
1979年9月(築45年) 地上11階 / 全22戸 |
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