価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区氷川町21-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,581 万円 33.23m²の部屋
〜2,709 万円 45.26m²の部屋
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
管理戸数3000室以上、親身に対応します
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株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,581万円 33.23m²の部屋 48万円 / m²
〜2,709万円 45.26m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラスト新板橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
1,600万円 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,700万円 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
2,500万円 | 40.00m² | - / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
1,990万円 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,500万円 | 40.00m² | 2DK / 11階 | 2022年7月 |
2,190万円 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
2,290万円 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
1,780万円 | 40.16m² | 2DK / 13階 | 2020年5月〜2020年11月 |
1,990万円 | 45.26m² | 2DK / 8階 | 2020年3月 |
2,190万円 | 45.26m² | 2DK / 8階 | 2020年2月 |
2,049万円 | 40.16m² | 2DK / 11階 | 2018年4月 |
2,099万円 | 40.16m² | 2DK / 11階 | 2018年3月 |
2,198万円 | 40.16m² | 2DK / 11階 | 2017年11月〜2018年2月 |
2,199万円 | 45.26m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2018年1月 |
2,399万円 | 45.26m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
1,680万円 | 36.21m² | 3DK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
1,580万円 | 40.16m² | 2DK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
1,080万円 | 40.16m² | 2DK / 10階 | 2015年5月 |
1,580万円 | 40.16m² | 2DK / 10階 | 2015年4月 |
1,580万円 | 40.16m² | 2DK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,680万円 | 40.16m² | 2DK / 6階 | 2014年10月〜2014年12月 |
1,280万円 | 36.21m² | 2DK / 7階 | 2012年7月〜2012年9月 |
1,280万円 | 36.21m² | 2DK / 7階 | 2012年7月〜2012年9月 |
850万円 | 40.16m² | 2DK / 2階 | 2012年6月 |
980万円 | 40.16m² | 2DK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
1,280万円 | 45.26m² | 3DK / 5階 | 2011年11月 |
1,280万円 | 45.26m² | 3DK / 5階 | 2011年8月 |
1,480万円 | 40.16m² | 2DK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
1,480万円 | 40.16m² | 2DK / 10階 | 2010年7月〜2010年8月 |
1,480万円 | 40.16m² | 2DK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
1,450万円 | 40.16m² | 2DK / 10階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,581万円 |
買取 | 949万円 〜 1,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.46万円 33.23m²の部屋
〜12.29万円 45.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パラスト新板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パラスト新板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区氷川町21-1 |
交通 |
|
【外観】パラスト新板外観
【エントランス】エントランス
【周辺】板橋本町駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩7分。 550m
【周辺】ゴルフ5板橋本町店 徒歩10分。 730m
【周辺】まいばすけっと板橋本町駅前店 徒歩7分。 540m
【周辺】セブンイレブン板橋本町駅前店 徒歩6分。 480m
【周辺】くすりセイジョー仲宿店 徒歩10分。 780m
【周辺】ビバホーム板橋前野店 徒歩27分。 2120m
【周辺】松屋板橋本町店 徒歩8分。 620m
【周辺】CanDo仲宿店 徒歩9分。 690m
【周辺】東洋大学総合スポーツセンター 徒歩12分。 930m
【周辺】私立帝京大学系属帝京高校 徒歩10分。 740m
築年月(築年数) | 1979年11月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 71戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)吉原組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローヤルハイツ氷川 | 1,547万円 〜 4,112万円 | 東京都板橋区氷川町21-2 |
1980年9月(築44年) 地上11階 / 全21戸 |
ニューハイツ大和 | 1,677万円 〜 3,349万円 | 東京都板橋区大和町6-9 |
1981年7月(築43年) 地上9階 / 全18戸 |
スカイライフ板橋 | 1,956万円 〜 2,748万円 | 東京都板橋区仲宿54-7 |
1979年2月(築46年) 地上9階 / 全24戸 |
五十嵐コーポ | 2,024万円 〜 2,620万円 | 東京都板橋区本町31-10 |
1980年3月(築45年) 地上2階 / 全 - 戸 |
エトワール大和 | 1,582万円 〜 2,426万円 | 東京都板橋区大和町44-8 |
1981年11月(築43年) 地上4階 / 全12戸 |
田川マンション | 1,861万円 〜 2,385万円 | 東京都板橋区仲宿48-18 |
1978年10月(築46年) 地上5階 / 全13戸 |
グリーンヒルノック | 1,527万円 〜 2,481万円 | 東京都板橋区氷川町17-8 |
1978年7月(築46年) 地上5階 / 全7戸 |
サンハイツ大和町 | 900万円 〜 1,727万円 | 東京都板橋区大和町43-7 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全17戸 |
サンライフ本町 | 2,525万円 〜 4,019万円 | 東京都板橋区本町32-12 |
1980年6月(築44年) 地上7階 / 全20戸 |
ダイアパレス板橋本町 | 1,354万円 〜 3,154万円 | 東京都板橋区本町38-18 |
1979年7月(築45年) 地上5階 / 全18戸 |
メゾン藤掛 | 1,485万円 〜 2,375万円 | 東京都板橋区本町33-19 |
1978年11月(築46年) 地上4階 / 全5戸 |
ダイアパレス仲宿 | 1,241万円 〜 3,363万円 | 東京都板橋区仲宿58-8 |
1981年1月(築44年) 地上10階 / 全30戸 |
双葉町マンション | 1,134万円 〜 1,549万円 | 東京都板橋区双葉町4-1 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日本町マンション | 1,844万円 〜 2,612万円 | 東京都板橋区本町35-3 |
1979年2月(築46年) 地上6階 / 全21戸 |
ハイツセキ | 1,204万円 〜 2,287万円 | 東京都板橋区双葉町7-15 |
1981年6月(築43年) 地上5階 / 全9戸 |
中板橋オリンピックマンションG3 | 1,028万円 〜 2,982万円 | 東京都板橋区双葉町6-7 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全13戸 |
板橋ハイタウン | 2,715万円 〜 4,939万円 | 東京都板橋区仲宿62-1 |
1980年7月(築44年) 地上12階 / 全135戸 |
アルファマンションひかわ | 2,141万円 〜 3,726万円 | 東京都板橋区氷川町3-10 |
1980年2月(築45年) 地上7階 / 全21戸 |
板橋本町アーバンライフ | 1,678万円 〜 6,158万円 | 東京都板橋区本町36-9 |
1981年5月(築43年) 地上8階 / 全31戸 |
仲宿ハイツ | 1,716万円 〜 2,447万円 | 東京都板橋区仲宿1-17 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全12戸 |
清水町ハイツ | 1,433万円 〜 2,629万円 | 東京都板橋区清水町32-3 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全15戸 |
プレミス栄町 | 2,182万円 〜 3,713万円 | 東京都板橋区栄町21-7 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全23戸 |
エトワール板橋仲宿 | 875万円 〜 1,777万円 | 東京都板橋区板橋3丁目55 |
1978年10月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本町マンション | 825万円 〜 2,860万円 | 東京都板橋区本町11-5 |
1979年6月(築45年) 地上5階 / 全11戸 |
サンライズ双葉 | 1,867万円 〜 2,391万円 | 東京都板橋区双葉町40-18 |
1980年7月(築44年) 地上4階 / 全11戸 |
朝日大山マンション | 2,000万円 〜 4,043万円 | 東京都板橋区大山東町40-6 |
1978年11月(築46年) 地上8階 / 全73戸 |
キャニオンマンション第2板橋 | 1,769万円 〜 4,690万円 | 東京都板橋区板橋2丁目62-8 |
1981年11月(築43年) 地上8階 / 全43戸 |
サンハイツ清水町第一 | 1,105万円 〜 1,429万円 | 東京都板橋区清水町5-11 |
1979年6月(築45年) 地上4階 / 全15戸 |
サンハイツ第二 | 868万円 〜 2,292万円 | 東京都板橋区清水町5-13 |
1979年10月(築45年) 地上4階 / 全13戸 |
パレ・ドール富士見町 | 1,757万円 〜 3,480万円 | 東京都板橋区富士見町5-2 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全20戸 |
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