この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区東山町36-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,004 万円 25.55m²の部屋
〜6,041 万円 62.92m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,004万円 25.55m²の部屋 78万円 / m²
〜6,041万円 62.92m²の部屋 96万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区東山町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区東山町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,413万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,376万円 | 97.4% |
築20年(8年後) | 1,314万円 | 93.0% |
築25年(13年後) | 1,252万円 | 88.6% |
築30年(18年後) | 1,190万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,004万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,952万円 | 97.4% |
8年後 (築20年) | 1,864万円 | 93.0% |
13年後 (築25年) | 1,777万円 | 88.6% |
18年後 (築30年) | 1,689万円 | 84.3% |
このマンションと、板橋区東山町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,004万円 (25.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバリーホームズ常盤台3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
2,380万円 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,004万円 |
買取 | 1,203万円 〜 1,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.91万円 25.55m²の部屋
〜20.28万円 62.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビバリーホームズ常盤台3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ビバリーホームズ常盤台3は、東京都板橋区東山町にあるマンションです。最寄駅の東武東上線ときわ台駅には、徒歩10分でアクセスすることができます。地上5階、地下1階建てのマンションで、2012年8月に竣工しました。建物構造はRC造となっています。なお、周辺は住宅街となっており、マンションの前には都道318号環状七号線が通っています。
マンション名称 | ビバリーホームズ常盤台3 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区東山町36-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】コモディイイダ東新町店 徒歩4分。スーパー 260m
【周辺】よしや大谷口店 徒歩11分。スーパー 880m
【周辺】サミットストア板橋弥生町店 徒歩17分。スーパー 1310m
【周辺】コモディイイダ東新町店 徒歩4分。スーパー 260m
【周辺】セブンイレブン板橋小茂根2丁目店 徒歩6分。コンビニ 460m
【周辺】トモズ大谷口店 徒歩11分。ドラックストア 840m
【周辺】ローソンストア100板橋東山町店 徒歩4分。コンビニ 310m
築年月(築年数) | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ド・ルミエール東山 | 1,761万円 〜 3,126万円 | 東京都板橋区東山町37-14 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
プレディアンスフォート小竹向原 | 3,629万円 〜 4,658万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目19-1 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
ペルシアーナ南常盤台 | 1,469万円 〜 4,146万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目10-5 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
アーベイン常盤台 | 1,845万円 〜 3,615万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目17-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレイスみかど | 1,833万円 〜 5,070万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目33-9 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全48戸 |
ルーブル中板橋 | 1,513万円 〜 2,111万円 | 東京都板橋区弥生町78-6 |
2012年7月(築12年) 地上8階 / 全46戸 |
エム | 1,530万円 〜 2,236万円 | 東京都板橋区大谷口北町20-17 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルクシェール常盤台アゼスト | 1,822万円 〜 2,278万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目24-8 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AZESTときわ台 | 1,905万円 〜 2,361万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-17 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイランドコート中板橋 | 4,425万円 〜 5,536万円 | 東京都板橋区弥生町49-12 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全49戸 |
LoughranHillsコタケムカイハラ | 1,689万円 〜 2,999万円 | 東京都板橋区大谷口北町72-9 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全13戸 |
NY.Building中板橋 | 1,334万円 〜 1億 1,684万円 | 東京都板橋区弥生町49-11 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全5戸 |
プレシス常盤台 | 3,561万円 〜 4,337万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目24-13 |
2014年7月(築10年) 地上5階 / 全27戸 |
シェトワ小茂根 | 1,603万円 〜 4,177万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目24-1 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Modesty常盤台 | 1,930万円 〜 2,692万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目25-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全29戸 |
ランドステージ中板橋ガーデンズ | 4,650万円 〜 6,118万円 | 東京都板橋区弥生町73-6 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全25戸 |
オープンレジデンシャル小竹向原 | 3,974万円 〜 5,102万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目24-3 |
2012年8月(築12年) 地上3階 / 全15戸 |
ESTETICA中板橋 | 1,890万円 〜 2,401万円 | 東京都板橋区弥生町72-15 |
2012年5月(築12年) 地上7階 / 全25戸 |
コーシャハイム向原5号棟 | 2,370万円 〜 4,102万円 | 東京都板橋区向原3丁目7-5 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全686戸 |
アプレシアス上板橋 | 1,927万円 〜 3,068万円 | 東京都板橋区東新町1丁目33-13 |
2014年7月(築10年) 地上12階 / 全110戸 |
LAGRACIEUSE | 2,137万円 〜 3,612万円 | 東京都板橋区弥生町68-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
アン・ドゥ・シュクレ | 2,137万円 〜 4,604万円 | 東京都板橋区大谷口上町8-5 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイコート小竹向原 | 1,731万円 〜 2,326万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目29-11 |
2013年6月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
SIN-CityAZEST上板橋 | 1,661万円 〜 3,831万円 | 東京都板橋区東新町1丁目12-5 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全39戸 |
モンテヴェルデときわ台 | 1,667万円 〜 2,096万円 | 東京都板橋区東新町1丁目7-16 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
千代田コーポ | 2,174万円 〜 3,668万円 | 東京都板橋区弥生町70-7 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネクストワン上板 | 1,722万円 〜 4,126万円 | 東京都板橋区東新町1丁目7-14 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
テラス弥生町 | 1,851万円 〜 2,349万円 | 東京都板橋区弥生町11-1 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全4戸 |
コーシャハイム向原1号棟 | 2,277万円 〜 5,590万円 | 東京都板橋区向原3丁目7-1 |
2010年9月(築14年) 地上6階 / 全686戸 |
コーシャハイム向原4号棟 | 2,290万円 〜 3,844万円 | 東京都板橋区向原3丁目7-4 |
2010年9月(築14年) 地上8階 / 全686戸 |
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