この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区東新町1丁目33-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,927 万円 25.42m²の部屋
〜3,068 万円 34.65m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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皆様により良い不動産活用をご提案させて頂きます。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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アプレシアス上板橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
25.6m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,927万円 25.42m²の部屋 76万円 / m²
〜3,068万円 34.65m²の部屋 89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区東新町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区東新町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,441万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,379万円 | 95.7% |
築20年(10年後) | 1,318万円 | 91.4% |
築25年(15年後) | 1,256万円 | 87.1% |
築30年(20年後) | 1,194万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,927万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,844万円 | 95.7% |
10年後 (築20年) | 1,761万円 | 91.4% |
15年後 (築25年) | 1,679万円 | 87.1% |
20年後 (築30年) | 1,596万円 | 82.8% |
このマンションと、板橋区東新町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,927万円 (25.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプレシアス上板橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,199万円 | 25.60m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
2,250万円 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2021年2月 |
2,299万円 | 25.60m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,150万円 | 25.42m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2020年9月 |
1,900万円 | 25.49m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年5月 |
2,000万円 | 25.49m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,927万円 |
買取 | 1,156万円 〜 1,542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.1万円 25.42m²の部屋
〜11.99万円 34.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アプレシアス上板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アプレシアス上板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区東新町1丁目33-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】手入れが行届き清潔感のあるエントランスから管理状態の良さが伺えます
【エントランス】
【周辺】朝8時~深夜0時まで営業しているスーパー
【周辺】広々とした公園で、ペットのお散歩コースにも◎
【周辺】周辺には飲食店も点在しています
【周辺】セブン-イレブン 板橋東新町若木通り店
【周辺】トモズ 上板橋南口店
【周辺】竹川病院
【周辺】タカノ歯科医院
【周辺】コインランドリーモコモコ 5号 東新町1丁目
【周辺】板橋常盤台三郵便局
築年月(築年数) | 2014年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 110戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 合田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステージファースト板橋桜川 | 1,762万円 〜 2,115万円 | 東京都板橋区桜川2丁目21-8 |
2015年8月(築9年) 地上9階 / 全37戸 |
プレシス常盤台 | 3,561万円 〜 4,337万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目24-13 |
2014年7月(築10年) 地上5階 / 全27戸 |
adagio | 1,254万円 〜 2,877万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目21-8 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
クラッシィアルテときわ台 | 2,657万円 〜 3,711万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目21-16 |
2015年5月(築9年) 地上6階 / 全29戸 |
GROWSときわ台 | 1,813万円 〜 2,339万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目18-6 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
EsTRUTH桜川 | 1,754万円 〜 2,895万円 | 東京都板橋区桜川2丁目27-12 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トキワダイグレースヒルズ | 2,020万円 〜 2,727万円 | 東京都板橋区東新町1丁目51-10 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全46戸 |
AZEST上板橋 | 2,023万円 〜 2,618万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目19-2 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全54戸 |
セントリーオ東山 | 1,908万円 〜 5,907万円 | 東京都板橋区東山町52-19 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全28戸 |
BILANCIA | 1,196万円 〜 3,104万円 | 東京都板橋区桜川3丁目21-15 |
2012年7月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルヌオーヴォエスト | 2,030万円 〜 2,879万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目31-4 |
2016年6月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
アーベイン常盤台 | 1,845万円 〜 3,615万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目17-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GROWS上板橋 | 1,718万円 〜 2,466万円 | 東京都板橋区中台1丁目31-2 |
2012年8月(築12年) 地上5階 / 全37戸 |
ビバリーホームズ常盤台3 | 2,004万円 〜 6,041万円 | 東京都板橋区東山町36-16 |
2012年8月(築12年) 地上6階 / 全37戸 |
ラシクラスときわ台 | 3,377万円 〜 5,480万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目14-13 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
クレヴィスタ板橋桜川 | 1,788万円 〜 2,176万円 | 東京都板橋区桜川3丁目10-12 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジーベックときわ台 | 2,250万円 〜 3,364万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-21 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全96戸 |
プレール・ドゥークときわ台 | 2,254万円 〜 5,520万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目21-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全65戸 |
ルフォン常盤台ザ・レジデンス | 5,055万円 〜 7,553万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目23-6 |
2016年6月(築8年) 地上8階 / 全90戸 |
Bcityapartment池袋ウエスト | 1,394万円 〜 3,740万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目5-10 |
2015年9月(築9年) 地上6階 / 全16戸 |
プレディアンスフォート小竹向原 | 3,629万円 〜 4,658万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目19-1 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
ルクシェール常盤台アゼスト | 1,822万円 〜 2,278万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目24-8 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペルシアーナ南常盤台 | 1,469万円 〜 4,146万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目10-5 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
COMFORTNISHIKI | 1,240万円 〜 1,568万円 | 東京都練馬区錦1丁目32-13 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Risingplace上板橋 | 1,659万円 〜 2,070万円 | 東京都練馬区北町1丁目1-21 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全29戸 |
オープンレジデンシャル小竹向原 | 3,974万円 〜 5,102万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目24-3 |
2012年8月(築12年) 地上3階 / 全15戸 |
AZEST上板橋2 | 1,584万円 〜 2,341万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目19-4 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全40戸 |
ルーブル中板橋 | 1,513万円 〜 2,111万円 | 東京都板橋区弥生町78-6 |
2012年7月(築12年) 地上8階 / 全46戸 |
RASICLASリトルズトーン城北公園 | 1,382万円 〜 3,390万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目18-11 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ALTA常盤台 | 1,900万円 〜 4,392万円 | 東京都板橋区前野町1丁目51-5 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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