この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区向原3丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,277 万円 34.07m²の部屋
〜5,590 万円 62.22m²の部屋
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先ずはお気軽お声掛け下さいませ。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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城東エリアはお任せ下さい!
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,277万円 34.07m²の部屋 67万円 / m²
〜5,590万円 62.22m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区向原)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区向原 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,794万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,770万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 2,645万円 | 94.7% |
築25年(11年後) | 2,520万円 | 90.2% |
築30年(16年後) | 2,395万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,277万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,257万円 | 99.1% |
6年後 (築20年) | 2,156万円 | 94.7% |
11年後 (築25年) | 2,054万円 | 90.2% |
16年後 (築30年) | 1,952万円 | 85.7% |
このマンションと、板橋区向原の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,277万円 (34.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 70万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,277万円 |
買取 | 1,367万円 〜 1,822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.1万円 34.07m²の部屋
〜17.58万円 62.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コーシャハイム向原1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コーシャハイム向原1号棟は、東京都板橋区向原にあるマンションです。地上6階建てのRC構造となっており、完成したのは2010年9月です。最寄駅である東京メトロ副都心線・小竹向原駅までは、歩いて約6分の距離となります。また、このマンションには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。なお、周辺エリアにはキッズタウンむかいはら保育園などがあります。
マンション名称 | コーシャハイム向原1号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区向原3丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】外観
築年月(築年数) | 2010年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 686戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーシャハイム向原4号棟 | 2,290万円 〜 3,844万円 | 東京都板橋区向原3丁目7-4 |
2010年9月(築14年) 地上8階 / 全686戸 |
LoughranHillsコタケムカイハラ | 1,689万円 〜 2,999万円 | 東京都板橋区大谷口北町72-9 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全13戸 |
アネックス豊友 | 1,532万円 〜 2,888万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-15 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全8戸 |
東京旅館小新之家 | 1,893万円 〜 2,442万円 | 東京都板橋区向原3丁目8-7 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズ小竹向原 | 4,549万円 〜 6,560万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目14-17 |
2009年7月(築15年) 地上7階 / 全54戸 |
プレール・ドゥーク東京NORTH4 | 1,628万円 〜 3,561万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-7 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全48戸 |
シェトワ小茂根 | 1,603万円 〜 4,177万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目24-1 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシャル小竹向原 | 3,974万円 〜 5,102万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目24-3 |
2012年8月(築12年) 地上3階 / 全15戸 |
グラントゥルース小竹向原 | 1,614万円 〜 2,414万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目25-21 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
スカイコート板橋参番館 | 1,617万円 〜 3,834万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-18 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全36戸 |
プラウド千川二丁目 | 7,685万円 〜 9,287万円 | 東京都豊島区千川2丁目30-9 |
2011年12月(築13年) 地上3階 / 全1戸 |
スタジオデン小竹向原 | 5,099万円 〜 7,388万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目37-11 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全29戸 |
サングリーン | 2,466万円 〜 3,166万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目39-8 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ常盤台3 | 2,004万円 〜 6,041万円 | 東京都板橋区東山町36-16 |
2012年8月(築12年) 地上6階 / 全37戸 |
コーシャハイム小竹町2号棟 | 2,483万円 〜 4,153万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目5-2 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SIN-City板橋大山 | 1,356万円 〜 2,200万円 | 東京都板橋区大谷口上町20-9 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全24戸 |
フォーシーズン中板橋 | 1,295万円 〜 1,665万円 | 東京都板橋区大谷口北町16-3 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンセナリオ小竹町 | 1,858万円 〜 5,873万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目41-6 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
メゾン・ド・ルミエール東山 | 1,761万円 〜 3,126万円 | 東京都板橋区東山町37-14 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
コーシャハイム小竹町3号棟 | 2,464万円 〜 4,508万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目3-3 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エコディア小竹町 | 3,834万円 〜 4,509万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目1-9 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドフォースときわ台 | 1,449万円 〜 3,219万円 | 東京都板橋区東山町1-17 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全33戸 |
ルーブル中板橋 | 1,513万円 〜 2,111万円 | 東京都板橋区弥生町78-6 |
2012年7月(築12年) 地上8階 / 全46戸 |
ESTETICA中板橋 | 1,890万円 〜 2,401万円 | 東京都板橋区弥生町72-15 |
2012年5月(築12年) 地上7階 / 全25戸 |
ランドステージ中板橋ガーデンズ | 4,650万円 〜 6,118万円 | 東京都板橋区弥生町73-6 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全25戸 |
SOLIDCOVE | 2,356万円 〜 2,986万円 | 東京都豊島区千早4丁目16-2 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全1戸 |
LAGRACIEUSE | 2,137万円 〜 3,612万円 | 東京都板橋区弥生町68-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
モリマンション1 | 1,910万円 〜 2,348万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目77-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全9戸 |
コーポイソハタ | 1,681万円 〜 4,249万円 | 東京都板橋区弥生町64-2 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テラス弥生町 | 1,851万円 〜 2,349万円 | 東京都板橋区弥生町11-1 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全4戸 |
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