この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区成増1丁目32-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,213 万円 63.41m²の部屋
〜9,282 万円 92.47m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ブリリア成増アーバンテラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格9,480万円 |
92.47m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格5,980万円 |
63.41m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,213万円63.41m²の部屋82万円 / m²
〜9,282万円92.47m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区成増)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区成増 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,978万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,870万円 | 97.3% |
築25年(8年後) | 3,688万円 | 92.7% |
築30年(13年後) | 3,505万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 5,213万円 | 100% |
3年後(築20年) | 5,071万円 | 97.3% |
8年後(築25年) | 4,832万円 | 92.7% |
13年後(築30年) | 4,593万円 | 88.1% |
このマンションと、板橋区成増の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,213万円 (63.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリリア成増アーバンテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,480万円 | 92.47m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
9,800万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
6,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
6,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5,480万円 | 63.41m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5,280万円 | 71.73m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
5,480万円 | 71.73m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,213万円 |
買取 | 3,128万円 〜 4,170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.91万円63.41m²の部屋
〜26.93万円92.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブリリア成増アーバンテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリリア成増アーバンテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
16.8万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
16.8万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年7月 |
19.8万円 / 月 | 84.88m² | 3LDK / 9階 | 2009年10月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブリリア成増アーバンテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年4月竣工のブリリア成増アーバンテラスは、地上10階・地下1階建てで、耐久性に優れたRC構造の建物です。所在地は東京都板橋区成増で、東京メトロ有楽町線が乗り入れる地下鉄成増駅から320mほどの場所にあります。また、ここには日勤の管理人がいます。周辺には国道254号線が通っており、銀行や商業施設などがあります。
マンション名称 | ブリリア成増アーバンテラス |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増1丁目32-11 |
交通 |
|
【外観】2駅3路線利用可能な立地
【エントランス】トリプルオートロックで防犯面性にも配慮
築年月(築年数) | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライムコート成増 | 1,931万円 〜 2,622万円 | 東京都練馬区旭町3丁目27-9 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全80戸 |
サンメゾン成増グランシェスゲート | 5,595万円 〜 6,780万円 | 東京都練馬区旭町3丁目27-13 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリア成増シーズンテラス | 5,282万円 〜 6,533万円 | 東京都板橋区成増1丁目36-1 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全222戸 |
ビバリーホームズ成増 | 1,604万円 〜 3,854万円 | 東京都板橋区成増2丁目33-13 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
メゾンYFT | 2,902万円 〜 9,502万円 | 東京都板橋区成増1丁目30-10 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全80戸 |
シアンズ成増サザンコリーヌ | 4,129万円 〜 5,012万円 | 東京都板橋区成増2丁目36-32 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
シティハイツ成増 | 1,459万円 〜 2,021万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-30 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークホームズ成増マークレジデンス | 3,448万円 〜 5,652万円 | 東京都板橋区成増3丁目25-1 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全223戸 |
レガート成増 | 4,733万円 〜 5,736万円 | 東京都練馬区旭町3丁目22-19 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レチタティーボ | 1,305万円 〜 1,593万円 | 東京都板橋区成増3丁目28-10 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全26戸 |
ガーデナ和光 | 1,180万円 〜 1,490万円 | 埼玉県和光市白子2丁目23-38 |
2006年10月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン成増 | 3,772万円 〜 6,551万円 | 東京都板橋区成増3丁目37-1 |
2006年9月(築19年) 地上11階 / 全74戸 |
プラティーノスタンツァデュオ成増 | 1,814万円 〜 2,409万円 | 東京都板橋区成増3丁目36-26 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
ドール・ボナール成増 | 2,929万円 〜 3,585万円 | 東京都板橋区成増2丁目10-7 |
2009年8月(築16年) 地上8階 / 全1戸 |
ジュエルサンワ | 1,331万円 〜 1,772万円 | 埼玉県和光市白子2丁目14-14 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
コンドミニオ欅 | 2,168万円 〜 2,618万円 | 東京都板橋区成増3丁目2-4 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全21戸 |
アズ成増レジデンス | 1,165万円 〜 1,952万円 | 東京都板橋区成増3丁目50-12 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ファインレジデンス成増 | 2,595万円 〜 6,196万円 | 東京都板橋区成増3丁目3-3 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全70戸 |
レーベンハイム滝坂レジデンス | 2,895万円 〜 4,166万円 | 埼玉県和光市白子2丁目15-18 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全61戸 |
パークサイド石水 | 1,403万円 〜 2,641万円 | 東京都練馬区旭町2丁目42-9 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート成増第2 | 1,302万円 〜 3,325万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目19-18 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
ディアステージ成増 | 3,175万円 〜 3,847万円 | 埼玉県和光市白子3丁目31-6 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全54戸 |
エム・ブランド成増 | 2,948万円 〜 4,421万円 | 埼玉県和光市白子3丁目31-10 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
ミオカステーロ成増 | 3,093万円 〜 5,485万円 | 埼玉県和光市白子3丁目30-41 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
ゴールデンレオ | 4,297万円 〜 5,228万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目14-35 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
さくらアヴェニュー | 2,553万円 〜 5,908万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目13-10 |
2009年5月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メインステージ赤塚 | 1,584万円 〜 2,535万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目27-8 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全82戸 |
クレアホームズ和光丸山台 | 3,836万円 〜 4,779万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目11-20 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全70戸 |
志幸33MILAN | 1,430万円 〜 1,690万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目7-2 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
GrandVillaCora | 2,790万円 〜 3,556万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目24-15 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
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