価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区中丸町8-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,514 万円 50.53m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
管理戸数3000室以上、親身に対応します
2004年に不動産会社としてスタート、今期で20期目を迎えます。
人を幸せに導く不動産活用を会社の存在意義として日々邁進しております。
皆様により良い不動産活用をご提案させて頂きます。
先ずはお気軽お声掛け下さいませ。
株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
住み替え・買取・売却査定・無料相談可能
戸田駅直結、徒歩0分の位置に事務所を構えております!!
売却についてはどこよりも自信が御座います。
買取・建築・リノベーション・住宅ローンの滞納、差押え等、
何でもご相談下さい。
フットワーク軽く即対応をさせて頂きます。
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宜しくお願い致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,514万円 50.53m²の部屋 70万円 / m²
〜4,133万円 50.53m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,514万円 |
買取 | 2,109万円 〜 2,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.52万円 50.53m²の部屋
〜16.24万円 50.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
光建ハイム中丸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 光建ハイム中丸町 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区中丸町8-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】ロビー
【周辺】【スーパー】maruetsu(マルエツ) 池袋店まで52m
【周辺】【スーパー】肉のハナマサ 要町店まで193m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 板橋中丸店まで186m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 板橋南町店まで381m
【周辺】【公園】御嶽北公園まで407m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 豊島池袋三丁目店まで368m
【周辺】【郵便局】板橋中丸郵便局まで366m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 北池袋店まで529m
【周辺】【図書館】豊島区立池袋図書館まで473m
【周辺】【ファミリーレストラン】デニーズ北池袋店まで855m
築年月(築年数) | 1982年6月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミヤマ・イン池袋 | 2,749万円 〜 4,397万円 | 東京都板橋区中丸町8-8 |
1982年12月(築42年) 地上4階 / 全12戸 |
オクトピア池袋 | 2,330万円 〜 3,160万円 | 東京都板橋区中丸町5-6 |
1981年9月(築43年) 地上8階 / 全24戸 |
GSハイム板橋南町 | 1,568万円 〜 7,021万円 | 東京都板橋区南町33-1 |
1984年6月(築40年) 地上5階 / 全26戸 |
エクセル西池 | 3,542万円 〜 4,918万円 | 東京都板橋区南町8-6 |
1980年6月(築44年) 地上9階 / 全32戸 |
メゾン西池 | 2,783万円 〜 3,273万円 | 東京都豊島区高松2丁目38-2 |
1980年6月(築44年) 地上4階 / 全6戸 |
メゾン池袋 | 1,041万円 〜 1,730万円 | 東京都豊島区池袋4丁目16-11 |
1982年7月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンコート池袋 | 1,183万円 〜 5,843万円 | 東京都豊島区池袋4丁目17-3 |
1984年2月(築41年) 地上5階 / 全59戸 |
修光ハイツ | 1,789万円 〜 2,265万円 | 東京都板橋区中丸町33-12 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル北池 | 2,971万円 〜 3,712万円 | 東京都板橋区中丸町17-8 |
1981年7月(築43年) 地上7階 / 全29戸 |
豊島要町ローヤルコーポ | 2,777万円 〜 4,344万円 | 東京都豊島区高松1丁目22-11 |
1983年6月(築41年) 地上5階 / 全31戸 |
サンビュー北池袋 | 2,680万円 〜 4,112万円 | 東京都板橋区中丸町29-1 |
1984年3月(築41年) 地上8階 / 全35戸 |
Lively池袋 | 1,736万円 〜 3,217万円 | 東京都豊島区池袋4丁目17-7 |
1983年6月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大山第2 | 1,120万円 〜 5,850万円 | 東京都板橋区中丸町29-12 |
1981年3月(築44年) 地上8階 / 全46戸 |
スカイパーク | 1,526万円 〜 2,309万円 | 東京都豊島区池袋4丁目9-8 |
1983年6月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン池袋 | 794万円 〜 1,241万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目7-1 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全99戸 |
シャルマンコーポ池袋 | 1,421万円 〜 5,478万円 | 東京都豊島区池袋3丁目16-8 |
1983年8月(築41年) 地上13階 / 全51戸 |
パインセンターハイツ池袋 | 1,212万円 〜 3,864万円 | 東京都豊島区池袋3丁目19-3 |
1983年7月(築41年) 地上6階 / 全24戸 |
ストークマンション高松 | 2,254万円 〜 4,121万円 | 東京都豊島区高松1丁目13-7 |
1983年2月(築42年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴィラ池袋 | 1,435万円 〜 2,062万円 | 東京都豊島区池袋4丁目22-12 |
1980年6月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サカエ池袋マンション | 1,112万円 〜 5,821万円 | 東京都豊島区池袋4丁目30-11 |
1984年3月(築41年) 地上8階 / 全25戸 |
ライオンズマンション北池袋 | 1,354万円 〜 4,174万円 | 東京都板橋区熊野町6-7 |
1981年3月(築44年) 地上8階 / 全39戸 |
サカエコーポ | 2,267万円 〜 2,907万円 | 東京都豊島区池袋4丁目1-7 |
1981年8月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テラカーサ | 5,017万円 〜 6,378万円 | 東京都豊島区池袋4丁目1-5 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全3戸 |
ビッグ武蔵野池袋 | 1,449万円 〜 2,762万円 | 東京都豊島区池袋3丁目14-10 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全23戸 |
ウエリング大竹 | 2,360万円 〜 3,042万円 | 東京都豊島区池袋4丁目1-2 |
1980年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
光洋ビル1 | 1,398万円 〜 2,495万円 | 東京都豊島区池袋2丁目72-6 |
1984年6月(築40年) 地上6階 / 全13戸 |
オリポ・コルディア | 1,144万円 〜 1,475万円 | 東京都豊島区池袋2丁目71-1 |
1981年12月(築43年) 地上4階 / 全28戸 |
恒華パレス池袋 | 1,825万円 〜 2,787万円 | 東京都豊島区池袋2丁目72-4 |
1982年12月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンウエダ | 1,526万円 〜 2,225万円 | 東京都豊島区池袋4丁目24-5 |
1981年8月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
宝来ビュープラザ | 2,200万円 〜 2,855万円 | 東京都豊島区池袋2丁目72-3 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全14戸 |
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