価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区南町8-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,542 万円 48.6m²の部屋
〜4,918 万円 58.04m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
安心と信頼をモットーに、地域密着型不動産
弊社は東武東上線沿線エリアで地域密着型の仲介業をメインに平成11年にスタートし、板橋区をメインに不動産業を展開しております。
私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
地元板橋区・北区 密着40年
エリアを熟知した専門スタッフが対応致します。インターネットによる広告活動だけではなく、地元業者の強みを活かせるポスティング広告活動、高額売却保証、高額買取、不要な家具・荷物をそのままで売却できる買取サービス等、お客様のご状況、ご希望に合わせた、売却のお手伝いをさせていただきます。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
管理戸数3000室以上、親身に対応します
2004年に不動産会社としてスタート、今期で20期目を迎えます。
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皆様により良い不動産活用をご提案させて頂きます。
先ずはお気軽お声掛け下さいませ。
株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
住み替え・買取・売却査定・無料相談可能
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売却についてはどこよりも自信が御座います。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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エクセル西池の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,990万円 |
58.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,542万円 48.6m²の部屋 73万円 / m²
〜4,918万円 58.04m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル西池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,990万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
3,899万円 | 48.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,999万円 | 48.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月 |
4,199万円 | 48.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月 |
4,299万円 | 48.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,890万円 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
3,990万円 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,542万円 |
買取 | 2,125万円 〜 2,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.99万円 48.6m²の部屋
〜15.55万円 58.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセル西池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセル西池 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区南町8-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】山手通りに面する現地エントランスです。 エントランス周りは夜でも明るいので、遅い帰宅でも安心です
【外観】山手通りに面する現地エントランスです。 エントランス周りは夜でも明るいので、遅い帰宅でも安心です
【エントランス】エントランスには宅配ボックス付き。共働きのご家庭でもネットショッピングが簡単にできます。
【エントランス】エントランスには宅配ボックス付き。共働きのご家庭でもネットショッピングが簡単にできます。
【エントランス】エントランスには宅配ボックス付き。共働きのご家庭でもネットショッピングが簡単にできます。
築年月(築年数) | 1980年6月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大長崎建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン西池 | 2,783万円 〜 3,273万円 | 東京都豊島区高松2丁目38-2 |
1980年6月(築44年) 地上4階 / 全6戸 |
ビッグ武蔵野池袋 | 1,449万円 〜 2,762万円 | 東京都豊島区池袋3丁目14-10 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全23戸 |
光建ハイム中丸町 | 3,514万円 〜 4,133万円 | 東京都板橋区中丸町8-10 |
1982年6月(築42年) 地上4階 / 全4戸 |
ロイヤルシティヒルズ | 1,543万円 〜 3,707万円 | 東京都豊島区池袋2丁目30-2 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全11戸 |
オクトピア池袋 | 2,330万円 〜 3,160万円 | 東京都板橋区中丸町5-6 |
1981年9月(築43年) 地上8階 / 全24戸 |
サンフェニックス山田 | 1,869万円 〜 3,090万円 | 東京都豊島区池袋2丁目23-5 |
1981年8月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポセントラル | 2,919万円 〜 7,380万円 | 東京都豊島区池袋2丁目23-21 |
1978年7月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
杉橋ビルウエストコーポ | 2,284万円 〜 3,821万円 | 東京都豊島区池袋2丁目30-18 |
1978年9月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
萬平マンション | 1,236万円 〜 1,599万円 | 東京都豊島区池袋3丁目58-7 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイツ | 2,162万円 〜 3,504万円 | 東京都板橋区中丸町4-6 |
1979年10月(築45年) 地上5階 / 全8戸 |
西池袋ローヤルコーポ | 2,359万円 〜 7,972万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目24-12 |
1978年7月(築46年) 地上9階 / 全52戸 |
池袋西ビューハイツ | 2,124万円 〜 2,654万円 | 東京都板橋区南町43-4 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全47戸 |
サブナード要町 | 2,099万円 〜 5,038万円 | 東京都豊島区要町1丁目1-10 |
1979年4月(築46年) 地上9階 / 全56戸 |
いさみコーポ | 3,749万円 〜 9,724万円 | 東京都豊島区要町1丁目18-7 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全10戸 |
テラカーサ | 5,017万円 〜 6,378万円 | 東京都豊島区池袋4丁目1-5 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全3戸 |
宏和マンション | 1,551万円 〜 5,318万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目26-9 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全37戸 |
サカエコーポ | 2,267万円 〜 2,907万円 | 東京都豊島区池袋4丁目1-7 |
1981年8月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヤワラパート2 | 1,326万円 〜 2,974万円 | 東京都豊島区池袋4丁目22-11 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全9戸 |
オリポ・コルディア | 1,144万円 〜 1,475万円 | 東京都豊島区池袋2丁目71-1 |
1981年12月(築43年) 地上4階 / 全28戸 |
ヴィラ池袋 | 1,435万円 〜 2,062万円 | 東京都豊島区池袋4丁目22-12 |
1980年6月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
宝来ビュープラザ | 2,200万円 〜 2,855万円 | 東京都豊島区池袋2丁目72-3 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全14戸 |
ブラウンハイツ | 1,884万円 〜 4,292万円 | 東京都豊島区池袋4丁目21-1 |
1978年11月(築46年) 地上4階 / 全8戸 |
ウエリング大竹 | 2,360万円 〜 3,042万円 | 東京都豊島区池袋4丁目1-2 |
1980年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローヤルハイツ西池袋 | 2,987万円 〜 3,798万円 | 東京都豊島区池袋2丁目14-11 |
1981年2月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
池袋ソーケンマンション | 1,708万円 〜 2,171万円 | 東京都豊島区池袋4丁目36-2 |
1978年8月(築46年) 地上7階 / 全13戸 |
信用マンション | 1,138万円 〜 3,740万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目27-13 |
1981年9月(築43年) 地上4階 / 全25戸 |
西池袋グリーンヒルマンション栗山 | 1,955万円 〜 4,165万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目27-10 |
1981年4月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
修光ハイツ | 1,789万円 〜 2,265万円 | 東京都板橋区中丸町33-12 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東武西池袋サンライトマンション | 2,626万円 〜 3,516万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目33-17 |
1978年10月(築46年) 地上4階 / 全26戸 |
エクセル北池 | 2,971万円 〜 3,712万円 | 東京都板橋区中丸町17-8 |
1981年7月(築43年) 地上7階 / 全29戸 |
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