価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都豊島区池袋2丁目72-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,398 万円 19m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
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【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
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専門スタッフが誠意を込めて対応します!
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センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
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居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,398万円 19m²の部屋 74万円 / m²
〜2,495万円 26.5m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,398万円 |
買取 | 839万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.2万円 19m²の部屋
〜11.01万円 26.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
光洋ビル1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 13.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.53% 、 2年前→1年前:3.50% 、 1年前→今年:3.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 光洋ビル1 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区池袋2丁目72-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】その他「ファミリマートまで130m」
【周辺】その他「赤札堂まで100m」
【周辺】その他「池袋四郵便局まで320m」
【周辺】その他「立教大学池袋キャンパスまで980m」
築年月(築年数) | 1984年6月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
恒華パレス池袋 | 1,825万円 〜 2,787万円 | 東京都豊島区池袋2丁目72-4 |
1982年12月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィオーレ | 2,511万円 〜 3,551万円 | 東京都豊島区池袋2丁目72-11 |
1984年5月(築40年) 地上6階 / 全8戸 |
ヴィラ高山 | 1,266万円 〜 1,660万円 | 東京都豊島区池袋2丁目68-8 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2コーポ白雪 | 1,870万円 〜 2,560万円 | 東京都豊島区池袋2丁目73-4 |
1985年10月(築39年) 地上6階 / 全21戸 |
サンスプレンダー池袋 | 1,074万円 〜 6,471万円 | 東京都豊島区池袋2丁目73-3 |
1983年12月(築41年) 地上6階 / 全28戸 |
エリゼー池袋 | 1,242万円 〜 1,792万円 | 東京都豊島区池袋2丁目67-6 |
1984年12月(築40年) 地上8階 / 全29戸 |
池袋ダイカンプラザ | 2,227万円 〜 9,917万円 | 東京都豊島区池袋2丁目68-10 |
1984年7月(築40年) 地上11階 / 全99戸 |
パシフィック池袋(香栄) | 1,215万円 〜 3,779万円 | 東京都豊島区池袋2丁目69-5 |
1986年2月(築39年) 地上11階 / 全44戸 |
マンション白馬 | 1,836万円 〜 3,595万円 | 東京都豊島区池袋2丁目68-11 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンタジマ | 1,660万円 〜 3,703万円 | 東京都豊島区池袋2丁目67-9 |
1984年4月(築41年) 地上6階 / 全9戸 |
シティハウスノヴァ | 1,764万円 〜 5,810万円 | 東京都豊島区池袋2丁目67-1 |
1984年11月(築40年) 地上12階 / 全24戸 |
ハイムT.K | 1,923万円 〜 2,861万円 | 東京都豊島区池袋2丁目78-5 |
1982年9月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン王城 | 1,720万円 〜 4,887万円 | 東京都豊島区池袋2丁目69-3 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツオーエド | 1,796万円 〜 4,736万円 | 東京都豊島区池袋2丁目68-5 |
1985年2月(築40年) 地上12階 / 全84戸 |
レジデンス渋谷1 | 2,019万円 〜 5,776万円 | 東京都豊島区池袋2丁目66-4 |
1983年6月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレィンヴィレッジ | 2,328万円 〜 3,062万円 | 東京都豊島区池袋2丁目57-10 |
1984年8月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラッツォ田中 | 3,235万円 〜 5,812万円 | 東京都豊島区池袋2丁目61-7 |
1984年8月(築40年) 地上10階 / 全35戸 |
ハイツ.シライシ | 3,321万円 〜 5,344万円 | 東京都豊島区池袋2丁目58-2 |
1985年9月(築39年) 地上10階 / 全17戸 |
エシールK・T | 3,126万円 〜 4,094万円 | 東京都豊島区池袋2丁目61-5 |
1985年8月(築39年) 地上10階 / 全17戸 |
グランドメゾン池袋壱番館 | 2,734万円 〜 7,556万円 | 東京都豊島区池袋2丁目60-6 |
1985年8月(築39年) 地上12階 / 全138戸 |
第三栄寿マンション | 3,045万円 〜 4,690万円 | 東京都豊島区池袋2丁目62-6 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第5嶺岡マンション | 2,370万円 〜 3,381万円 | 東京都豊島区池袋2丁目65-14 |
1982年6月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
かわしまびる | 2,327万円 〜 2,959万円 | 東京都豊島区池袋2丁目57-1 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホワイトビル石島 | 1,476万円 〜 5,556万円 | 東京都豊島区池袋2丁目56-8 |
1985年5月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PISO池袋 | 3,957万円 〜 8,523万円 | 東京都豊島区池袋2丁目62-1 |
1986年2月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレール池袋 | 2,019万円 〜 9,397万円 | 東京都豊島区池袋2丁目59-2 |
1984年2月(築41年) 地上12階 / 全71戸 |
光栄ハイツ | 2,215万円 〜 4,455万円 | 東京都豊島区池袋2丁目56-6 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TOP池袋No.1 | 1,100万円 〜 1,625万円 | 東京都豊島区池袋2丁目56-1 |
1985年6月(築39年) 地上12階 / 全99戸 |
東建シティハイツ池袋 | 1,500万円 〜 2,533万円 | 東京都豊島区池袋2丁目51-9 |
1986年3月(築39年) 地上9階 / 全39戸 |
メゾン醍醐 | 1,525万円 〜 5,752万円 | 東京都豊島区池袋2丁目63-1 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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