この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区中板橋20-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,899 万円 25.4m²の部屋
〜2,451 万円 25.4m²の部屋
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,899万円25.4m²の部屋75万円 / m²
〜2,451万円25.4m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区中板橋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区中板橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,466万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,426万円 | 97.3% |
築25年(8年後) | 1,360万円 | 92.7% |
築30年(13年後) | 1,293万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,899万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,848万円 | 97.3% |
8年後(築25年) | 1,761万円 | 92.7% |
13年後(築30年) | 1,675万円 | 88.2% |
このマンションと、板橋区中板橋の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,899万円 (25.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 73万円 / m² |
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,899万円 |
買取 | 1,140万円 〜 1,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.33万円25.4m²の部屋
〜8.24万円25.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランドール相澤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランドール相澤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 21.04m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プランドール相澤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てマンション「プランドール相澤」の所在地は東京都板橋区中板橋で、最寄駅の東武東上線・中板橋駅から歩くこと約1分の距離にあります。このマンションの構造は、地震や火事などの災害に強い鉄筋コンクリートを用いており、竣工したのは2008年3月です。なお、近隣にはなかいたばしさくらさくほいくえんや耳鼻咽喉科いいだクリニックなどがあります。
マンション名称 | プランドール相澤 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区中板橋20-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと中板橋駅前店 徒歩3分。徒歩8分。スーパー 200m
【周辺】よしや 徒歩3分。 240m
【周辺】よしや中板橋本店 徒歩3分。スーパー 240m
【周辺】サミットストア板橋弥生町店 徒歩7分。スーパー 560m
【周辺】コモディイイダハッピーロード大山店 徒歩13分。スーパー 1000m
【周辺】アコレ中板橋店 徒歩5分。スーパー 370m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PAO中板橋 | 932万円 〜 1,473万円 | 東京都板橋区中板橋20-6 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランミューズ | 2,199万円 〜 4,991万円 | 東京都板橋区中板橋21-16 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アリーチェ板橋弥生町 | 1,941万円 〜 3,736万円 | 東京都板橋区弥生町33-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
クレール中板橋 | 1,559万円 〜 2,408万円 | 東京都板橋区仲町38-5 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全26戸 |
グラディート中板橋 | 1,472万円 〜 2,005万円 | 東京都板橋区弥生町29-13 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全46戸 |
佐藤マンション | 1,906万円 〜 2,479万円 | 東京都板橋区双葉町12-14 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スイートビラエスト | 2,362万円 〜 6,539万円 | 東京都板橋区仲町32-3 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
フェニックス中板橋弐番館 | 1,560万円 〜 2,800万円 | 東京都板橋区中板橋9-16 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全30戸 |
N-flats中板橋 | 1,774万円 〜 5,546万円 | 東京都板橋区双葉町20-4 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
ボーテ大山 | 1,482万円 〜 5,646万円 | 東京都板橋区仲町27-1 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポイソハタ | 1,700万円 〜 4,385万円 | 東京都板橋区弥生町64-2 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S-FORT中板橋 | 1,320万円 〜 3,599万円 | 東京都板橋区弥生町72-6 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全141戸 |
ベリスタ常盤台 | 2,519万円 〜 6,869万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目44-1 |
2009年7月(築16年) 地上11階 / 全104戸 |
スプリングヴィラ | 1,761万円 〜 7,003万円 | 東京都板橋区大谷口北町1-8 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージファースト常盤台 | 1,616万円 〜 4,029万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目19-1 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全45戸 |
フェニックス中板橋 | 1,478万円 〜 4,154万円 | 東京都板橋区大谷口上町7-1 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全87戸 |
村田コーポ | 1,822万円 〜 2,185万円 | 東京都板橋区双葉町4-7 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
t'massimo | 2,078万円 〜 3,913万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目19-17 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリシアスJ's | 1,319万円 〜 1,755万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目22-15 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
フェリーチェ双葉 | 1,406万円 〜 1,779万円 | 東京都板橋区双葉町4-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・アトレ中板橋2 | 1,723万円 〜 3,217万円 | 東京都板橋区大谷口上町7-2 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レヴィーガときわ台crob | 1,573万円 〜 6,472万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目22-11 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全72戸 |
メゾン双葉台 | 4,386万円 〜 5,776万円 | 東京都板橋区双葉町26-20 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
クィーンシティ大山 | 3,673万円 〜 5,610万円 | 東京都板橋区栄町20-1 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全23戸 |
グランドフォースときわ台 | 1,478万円 〜 3,173万円 | 東京都板橋区東山町1-17 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全33戸 |
フォーシーズン中板橋 | 1,302万円 〜 1,722万円 | 東京都板橋区大谷口北町16-3 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート板橋区役所前 | 1,335万円 〜 4,205万円 | 東京都板橋区栄町8-18 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全38戸 |
日神デュオステージ常盤台銀座 | 2,137万円 〜 3,611万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-7 |
2009年4月(築16年) 地上14階 / 全39戸 |
ビバリーホームズ常盤台2 | 1,599万円 〜 2,031万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-15 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
メインステージ大山 | 1,318万円 〜 2,314万円 | 東京都板橋区大山西町55-3 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全84戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください