この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区徳丸2丁目9-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,152 万円 58.56m²の部屋
〜4,926 万円 64.2m²の部屋
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
コートメドウの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料16.2万円 |
60.94m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,152万円58.56m²の部屋54万円 / m²
〜4,926万円64.2m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区徳丸)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区徳丸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,824万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,787万円 | 99.0% |
築30年(6年後) | 3,600万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,152万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,121万円 | 99.0% |
6年後(築30年) | 2,967万円 | 94.1% |
このマンションと、板橋区徳丸の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,152万円 (58.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,152万円 |
買取 | 1,891万円 〜 2,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.16万円58.56m²の部屋
〜17.06万円64.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コートメドウの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートメドウが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 59.80m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
13.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
13.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
13.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
13.7万円 / 月 | 58.56m² | 2DK / 5階 | 2022年3月 |
12.7万円 / 月 | 59.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
12.7万円 / 月 | 59.80m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
13.5万円 / 月 | 58.66m² | 2DK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
13.5万円 / 月 | 59.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
14万円 / 月 | 64.20m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
13.5万円 / 月 | 58.56m² | 2DK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コートメドウ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コートメドウ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸2丁目9-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオン板橋店 301m
【周辺】スーパーみらべる東武練馬店 414m
【周辺】まいばすけっと東武練馬駅南口店 590m
【周辺】セブンイレブン板橋徳丸2丁目店 372m
【周辺】ローソン東武練馬駅北口店 550m
【周辺】セブンイレブン東武練馬駅北口店 463m
【周辺】ウェルパーク東武練馬店 243m
【周辺】くすりのダイイチ東武練馬店 489m
【周辺】ドラッグストア一本堂徳丸店 616m
【周辺】板橋徳丸郵便局 482m
築年月(築年数) | 2001年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サングレース | 1,591万円 〜 2,298万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目11-10 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 | 859万円 〜 7,319万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目14-4 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
マルベリーテラス | 1,658万円 〜 4,691万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-4 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン東武練馬弐番館 | 3,404万円 〜 7,078万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目25-12 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全79戸 |
デュオ・スカーラ徳丸 | 1,618万円 〜 3,533万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-34 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全27戸 |
カサ・ジョイア | 1,137万円 〜 3,529万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目27-23 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全41戸 |
クィーンヒルズ板橋徳丸 | 3,835万円 〜 5,273万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-21 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
アパートメンツ練馬北町 | 1,117万円 〜 2,574万円 | 東京都練馬区北町2丁目22-12 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全81戸 |
ローヤルシティ東武練馬第3 | 2,437万円 〜 3,371万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目4-6 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全33戸 |
天神下淑徳グリーンハイム | 2,620万円 〜 3,755万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目31-15 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドゥリヴィエール | 1,500万円 〜 3,899万円 | 東京都練馬区北町2丁目20-6 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全12戸 |
ルファールきたまち | 3,213万円 〜 4,503万円 | 東京都練馬区北町2丁目41-5 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
マナーズフォートノーブルテラスN棟 | 3,999万円 〜 7,264万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目22-18 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
マナーズフォートスイートテラスS棟 | 5,680万円 〜 7,809万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目22-39 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全447戸 |
ライオンズマンション練馬北町 | 2,977万円 〜 5,423万円 | 東京都練馬区北町2丁目33-9 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全61戸 |
練馬北町パークハウス | 970万円 〜 4,693万円 | 東京都練馬区北町2丁目19-11 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全61戸 |
グランベル練馬北町1 | 3,343万円 〜 5,820万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-12 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
三高・ファインコート | 1,230万円 〜 3,344万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目4-8 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリスカーサ | 3,939万円 〜 5,934万円 | 東京都練馬区北町3丁目9-5 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン | 2,909万円 〜 4,155万円 | 東京都練馬区北町3丁目6-10 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン | 3,775万円 〜 5,529万円 | 東京都練馬区北町3丁目3-18 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全52戸 |
ルミエール西台 | 2,079万円 〜 5,912万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-15 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフィア西台 | 3,332万円 〜 5,545万円 | 東京都板橋区西台4丁目4-3 |
1999年10月(築26年) 地上15階 / 全165戸 |
アドグランデ東武練馬 | 3,100万円 〜 4,586万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目10-5 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
コスモ練馬北町 | 3,676万円 〜 5,173万円 | 東京都練馬区北町3丁目10-17 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
ノース・タウン | 3,512万円 〜 5,628万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-17 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
ガーランドU | 2,353万円 〜 4,170万円 | 東京都練馬区北町1丁目25-14 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
セザール赤塚 | 3,149万円 〜 4,585万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目21-5 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
グランドゥールヤハギ | 2,541万円 〜 3,115万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目27-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム下赤塚 | 3,263万円 〜 3,835万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目27-26 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
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