この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区徳丸2丁目11-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,652 万円 30.21m²の部屋
〜2,054 万円 30.8m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,652万円 30.21m²の部屋 55万円 / m²
〜2,054万円 30.8m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区徳丸)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区徳丸 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,561万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,488万円 | 97.1% |
築30年(8年後) | 2,364万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,652万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,605万円 | 97.1% |
8年後 (築30年) | 1,525万円 | 92.3% |
このマンションと、板橋区徳丸の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,652万円 (30.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 64万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,652万円 |
買取 | 991万円 〜 1,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.44万円 30.21m²の部屋
〜8.52万円 30.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サングレース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サングレース |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸2丁目11-10 |
交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】
【周辺】【大学】武蔵野音楽大学まで4460m
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺環八平和台まで2425m
【周辺】【焼肉】牛繁 上板橋店まで1889m
【周辺】
【周辺】【ラーメン】日高屋 江古田南口店まで4951m
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョナサン 平和台店まで2138m
【周辺】【ファミリーレストラン】ココス 平和台店まで2223m
【周辺】【ファミリーレストラン】ビッグボーイ 練馬平和台店まで2416m
【周辺】【喫茶店・カフェ】タリーズコーヒー 江古田店まで4911m
【周辺】【喫茶店・カフェ】珈琲館江古田店まで4896m
【周辺】【喫茶店・カフェ】KALDI COFFEE FARM(カルディ コーヒー ファーム) 板橋区役所前店まで5671m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 平和台駅前店まで2063m
【周辺】
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー平和台店まで2251m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズガーデン東武練馬弐番館 | 3,395万円 〜 6,084万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目25-12 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全79戸 |
コートメドウ | 3,282万円 〜 4,428万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目9-7 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
マルベリーテラス | 1,715万円 〜 4,205万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-4 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マナーズフォートノーブルテラスN棟 | 4,100万円 〜 6,416万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目22-18 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
マナーズフォートスイートテラスS棟 | 4,671万円 〜 5,527万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目22-39 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全208戸 |
デュオ・スカーラ徳丸 | 1,734万円 〜 3,262万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-34 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
ローヤルシティ東武練馬第3 | 2,793万円 〜 3,342万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目4-6 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全33戸 |
グルワール | 851万円 〜 1,118万円 | 東京都練馬区北町2丁目34-6 |
2004年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサ・ジョイア | 1,177万円 〜 3,144万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目27-23 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全41戸 |
モデュロール東武練馬 | 1,011万円 〜 2,630万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目55-6 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーストヒルズ徳丸 | 1,320万円 〜 1,625万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目10-10 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全1戸 |
クレスト北町イースト | 1,432万円 〜 3,835万円 | 東京都練馬区北町2丁目25-13 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
アパートメンツ練馬北町 | 1,158万円 〜 2,296万円 | 東京都練馬区北町2丁目22-12 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全81戸 |
エコヴィレッジ練馬北町 | 4,056万円 〜 4,799万円 | 東京都練馬区北町2丁目25-2 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランベル練馬北町1 | 3,592万円 〜 5,380万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-12 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
グーディッシュ東武練馬 | 4,275万円 〜 5,058万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目3-4 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
ドゥリヴィエール | 1,549万円 〜 3,487万円 | 東京都練馬区北町2丁目20-6 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン | 2,969万円 〜 3,593万円 | 東京都練馬区北町3丁目6-10 |
2002年5月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン | 4,017万円 〜 5,061万円 | 東京都練馬区北町3丁目3-18 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全52戸 |
イーストヒルズ | 1,367万円 〜 1,774万円 | 東京都練馬区北町1丁目29-7 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
コンフォート山嘉 | 1,759万円 〜 6,685万円 | 東京都練馬区北町3丁目4-1 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
日神パレステージ東武練馬台西館 | 2,956万円 〜 4,844万円 | 東京都板橋区西台3丁目8-21 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全49戸 |
アドグランデ東武練馬 | 3,333万円 〜 4,241万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目10-5 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
日神パレステージ東武練馬台東館 | 2,956万円 〜 4,442万円 | 東京都板橋区西台3丁目7-7 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全22戸 |
三高・ファインコート | 1,273万円 〜 2,999万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目4-8 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール赤塚 | 3,176万円 〜 4,633万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目21-5 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
レクセルヒルズ赤塚公園 | 3,575万円 〜 5,190万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目38-22 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全27戸 |
リスタ東武練馬アソシア | 3,592万円 〜 4,292万円 | 東京都板橋区若木1丁目27-31 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
レクセルマンション赤塚公園 | 3,411万円 〜 4,398万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目46-11 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
メゾンドソレイユ | 1,895万円 〜 2,462万円 | 東京都練馬区北町3丁目19-2 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
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