この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区徳丸2丁目31-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,740 万円 51.5m²の部屋
〜3,377 万円 51.5m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,740万円 51.5m²の部屋 53万円 / m²
〜3,377万円 51.5m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区徳丸)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区徳丸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,725万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,540万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,740万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,604万円 | 95.0% |
このマンションと、板橋区徳丸の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,740万円 (51.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 62万円 / m² |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,740万円 |
買取 | 1,644万円 〜 2,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.69万円 51.5m²の部屋
〜12.09万円 51.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
天神下淑徳グリーンハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 天神下淑徳グリーンハイム |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸2丁目31-15 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【周辺】Rico′s徳丸2丁目店 456m
【周辺】セブン-イレブン 板橋徳丸2丁目店 324m
【周辺】ウエルシア板橋徳丸店 222m
【周辺】イオン板橋店 860m
【周辺】本橋医院 294m
【周辺】板橋区立北野小学校 784m
【周辺】板橋区立赤塚第一中学校 1096m
【周辺】大東文化大学 板橋キャンパス 1356m
【周辺】日本ペットアンドアニマル専門学校 2751m
【周辺】東武練馬中央病院 636m
【周辺】みずほ銀行 東武練馬支店 782m
【周辺】イーストサイド名店街 1747m
【周辺】昆虫公園 229m
【周辺】高島平警察署 北野交番 967m
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション板橋徳丸 | 3,086万円 〜 3,750万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目24-19 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
サザンパレス | 2,554万円 〜 3,468万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目8-21 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション板橋徳丸 | 2,021万円 〜 4,525万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目27-3 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
クィーンヒルズ板橋徳丸 | 4,122万円 〜 4,878万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-21 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全23戸 |
アドグランデ東武練馬 | 3,333万円 〜 4,241万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目10-5 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 | 921万円 〜 6,776万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目14-4 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
ライオンズガーデン東武練馬弐番館 | 3,395万円 〜 6,084万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目25-12 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全79戸 |
コートメドウ | 3,282万円 〜 4,428万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目9-7 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
アパガーデンコート徳丸 | 3,293万円 〜 4,514万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目15-7 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
ローズマリーテラス | 1,606万円 〜 6,961万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-7 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム赤塚公園参番館 | 2,131万円 〜 2,425万円 | 東京都板橋区四葉1丁目1-5 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
マナーズフォートスイートテラスS棟 | 4,671万円 〜 5,527万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目22-39 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全208戸 |
セザール第2東武練馬 | 1,665万円 〜 3,838万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目4-13 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
三高ツインタワーサウス | 2,024万円 〜 2,715万円 | 東京都板橋区西台2丁目38-5 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全27戸 |
サンライズ東武練馬 | 2,386万円 〜 3,270万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目4-4 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルハイツ高島平赤塚公園 | 3,592万円 〜 4,845万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目14-20 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
セザール第五赤塚公園 | 2,141万円 〜 2,732万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目6-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
ライオンズマンション練馬北町 | 3,230万円 〜 5,063万円 | 東京都練馬区北町2丁目33-9 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全61戸 |
レーベンハイム東武練馬 | 3,099万円 〜 4,289万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目13-37 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全26戸 |
セザール赤塚ガーデン | 3,416万円 〜 4,659万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目17-2 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
アルブル高島平 | 2,918万円 〜 3,516万円 | 東京都板橋区高島平2丁目10-3 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
サンライズ赤塚公園 | 3,236万円 〜 4,214万円 | 東京都板橋区高島平2丁目21-1 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション高島平第3 | 3,168万円 〜 4,088万円 | 東京都板橋区高島平2丁目15-11 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全33戸 |
ルファールきたまち | 3,342万円 〜 4,031万円 | 東京都練馬区北町2丁目41-5 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
フェリスカーサ | 4,130万円 〜 5,349万円 | 東京都練馬区北町3丁目9-5 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
グランベル練馬北町1 | 3,592万円 〜 5,380万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-12 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
三高・ファインコート | 1,273万円 〜 2,999万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目4-8 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム下赤塚 | 3,301万円 〜 3,886万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目27-26 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
グランドゥールヤハギ | 2,615万円 〜 3,211万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目27-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション高島平第2 | 2,273万円 〜 3,324万円 | 東京都板橋区高島平2丁目20-9 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
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