この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区徳丸2丁目18-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,122 万円 75.37m²の部屋
〜4,878 万円 75.37m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,122万円 75.37m²の部屋 55万円 / m²
〜4,878万円 75.37m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区徳丸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区徳丸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,385万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,343万円 | 99.0% |
築30年(6年後) | 4,127万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,122万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 4,082万円 | 99.0% |
6年後 (築30年) | 3,880万円 | 94.1% |
このマンションと、板橋区徳丸の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,122万円 (75.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクィーンヒルズ板橋徳丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
4,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
2,980万円 | 70.59m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,122万円 |
買取 | 2,474万円 〜 3,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.38万円 75.37m²の部屋
〜18.2万円 75.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クィーンヒルズ板橋徳丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クィーンヒルズ板橋徳丸 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-21 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
天神下淑徳グリーンハイム | 2,740万円 〜 3,377万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目31-15 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コートメドウ | 3,282万円 〜 4,428万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目9-7 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
サザンパレス | 2,554万円 〜 3,468万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目8-21 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドグランデ東武練馬 | 3,333万円 〜 4,241万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目10-5 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
カサ・ジョイア | 1,177万円 〜 3,144万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目27-23 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全41戸 |
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 | 921万円 〜 6,776万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目14-4 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
マルベリーテラス | 1,715万円 〜 4,205万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-4 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズマリーテラス | 1,606万円 〜 6,961万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-7 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン東武練馬弐番館 | 3,395万円 〜 6,084万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目25-12 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全79戸 |
セザール第2東武練馬 | 1,665万円 〜 3,838万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目4-13 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
サンライズ東武練馬 | 2,386万円 〜 3,270万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目4-4 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アパガーデンコート徳丸 | 3,293万円 〜 4,514万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目15-7 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
三高・ファインコート | 1,273万円 〜 2,999万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目4-8 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソフィア西台 | 3,580万円 〜 5,122万円 | 東京都板橋区西台4丁目4-3 |
1999年10月(築25年) 地上15階 / 全165戸 |
アパートメンツ練馬北町 | 1,158万円 〜 2,296万円 | 東京都練馬区北町2丁目22-12 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全81戸 |
ルファールきたまち | 3,342万円 〜 4,031万円 | 東京都練馬区北町2丁目41-5 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
ルミエール西台 | 2,158万円 〜 5,318万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-15 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マナーズフォートノーブルテラスN棟 | 4,100万円 〜 6,416万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目22-18 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
マナーズフォートスイートテラスS棟 | 4,671万円 〜 5,527万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目22-39 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全208戸 |
練馬北町パークハウス | 1,037万円 〜 4,326万円 | 東京都練馬区北町2丁目19-11 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全61戸 |
ライオンズマンション練馬北町 | 3,230万円 〜 5,063万円 | 東京都練馬区北町2丁目33-9 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全61戸 |
グランベル練馬北町1 | 3,592万円 〜 5,380万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-12 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
レーベンハイム赤塚公園参番館 | 2,131万円 〜 2,425万円 | 東京都板橋区四葉1丁目1-5 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
フェリスカーサ | 4,130万円 〜 5,349万円 | 東京都練馬区北町3丁目9-5 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
レーベンハイム東武練馬 | 3,099万円 〜 4,289万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目13-37 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全26戸 |
グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン | 2,969万円 〜 3,593万円 | 東京都練馬区北町3丁目6-10 |
2002年5月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
ガーランドU | 2,439万円 〜 3,732万円 | 東京都練馬区北町1丁目25-14 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
コスモ練馬北町 | 3,997万円 〜 4,838万円 | 東京都練馬区北町3丁目10-17 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
セザール西台 | 3,134万円 〜 3,946万円 | 東京都板橋区西台2丁目23-7 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全24戸 |
ヒルハイツ高島平赤塚公園 | 3,592万円 〜 4,845万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目14-20 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
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