この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区徳丸2丁目4-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,555 万円 31.2m²の部屋
〜4,159 万円 59.14m²の部屋
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,555万円31.2m²の部屋50万円 / m²
〜4,159万円59.14m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区徳丸)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区徳丸 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,505万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,405万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,555万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,493万円 | 96.0% |
このマンションと、板橋区徳丸の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,555万円 (31.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 63万円 / m² |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第2東武練馬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,499万円 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月 |
2,599万円 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,699万円 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,780万円 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,880万円 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,555万円 |
買取 | 933万円 〜 1,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.81万円31.2m²の部屋
〜15.76万円59.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール第2東武練馬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第2東武練馬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2024年1月 |
7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2023年12月 |
11万円 / 月 | 59.14m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
11万円 / 月 | 59.14m² | 2LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
12.8万円 / 月 | 59.14m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月 |
6.8万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 1階 | 2010年12月 |
12.8万円 / 月 | 59.14m² | 2LDK / 6階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール第2東武練馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール第2東武練馬 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸2丁目4-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】スーパーみらべる東武練馬店まで359m
【周辺】コモディイイダ徳丸店まで801m
【周辺】慈誠会東武練馬中央病院まで452m
【周辺】医療法人社団育陽会東京聖徳病院まで936m
【周辺】医療法人社団慈誠会慈誠会記念病院まで948m
【周辺】板橋西台郵便局まで1050m
【周辺】板橋区平和公園まで2055m
【周辺】赤塚公園まで2359m
【周辺】赤塚植物園まで2536m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンライズ東武練馬 | 2,301万円 〜 3,666万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目4-4 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズマリーテラス | 1,554万円 〜 7,754万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-7 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メーゾン石井 | 1,350万円 〜 2,173万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目1-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルファールきたまち | 3,213万円 〜 4,503万円 | 東京都練馬区北町2丁目41-5 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
練馬北町パークハウス | 970万円 〜 4,693万円 | 東京都練馬区北町2丁目19-11 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全61戸 |
アパガーデンコート徳丸 | 3,029万円 〜 4,821万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目15-7 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 | 859万円 〜 7,319万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目14-4 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
セザール東武練馬 | 2,855万円 〜 3,950万円 | 東京都練馬区北町2丁目9-12 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クィーンヒルズ板橋徳丸 | 3,835万円 〜 5,273万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-21 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
ルミエール西台 | 2,079万円 〜 5,912万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-15 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション練馬北町 | 2,977万円 〜 5,423万円 | 東京都練馬区北町2丁目33-9 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全61戸 |
ソフィア西台 | 3,332万円 〜 5,545万円 | 東京都板橋区西台4丁目4-3 |
1999年10月(築26年) 地上15階 / 全165戸 |
グラーヴェ城北アークコート | 3,396万円 〜 4,743万円 | 東京都練馬区北町3丁目3-27 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
レクセルマンション板橋徳丸 | 1,793万円 〜 4,658万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目27-3 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
ガーランドU | 2,353万円 〜 4,170万円 | 東京都練馬区北町1丁目25-14 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
ライオンズマンション板橋徳丸 | 2,890万円 〜 3,974万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目24-19 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
ノース・タウン | 3,512万円 〜 5,628万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-17 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
天神下淑徳グリーンハイム | 2,620万円 〜 3,755万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目31-15 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデンコート練馬北町 | 3,217万円 〜 6,207万円 | 東京都練馬区北町3丁目7-13 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全118戸 |
フェリスカーサ | 3,939万円 〜 5,934万円 | 東京都練馬区北町3丁目9-5 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
メゾンつばさ | 3,653万円 〜 8,167万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-10 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
スカイパレス北町 | 1,150万円 〜 1,916万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-9 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全36戸 |
コスモ練馬北町 | 3,676万円 〜 5,173万円 | 東京都練馬区北町3丁目10-17 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
タイムメゾン | 2,288万円 〜 3,264万円 | 東京都練馬区北町1丁目11-23 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
サザンパレス | 2,452万円 〜 3,881万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目8-21 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム東武練馬 | 2,884万円 〜 4,635万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目13-37 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全26戸 |
メゾンアッシュ・テ・ファミーユ | 1,145万円 〜 3,621万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目21-3 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全25戸 |
エルパレス練馬錦町 | 4,358万円 〜 5,639万円 | 東京都練馬区錦1丁目34-7 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全31戸 |
セザール赤塚ガーデン | 3,449万円 〜 4,915万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目17-2 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
エイトハウス3 | 2,898万円 〜 4,359万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目25-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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