この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,252万円 55.08m²の部屋
〜5,456万円 75.58m²の部屋
所在地 | 東京都練馬区北町3丁目7-13 |
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交通 |
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ライオンズガーデンコート練馬北町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
68.58m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
売出し中 価格6,098万円 |
75.09m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
57.82m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,252万円 55.08m²の部屋 59万円 / m²
〜5,456万円 75.58m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区北町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区北町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,928万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,862万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,252万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 3,198万円 | 98.3% |
このマンションと、練馬区北町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,252万円 (55.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデンコート練馬北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月 |
5,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年12月 |
5,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月 |
4,580万円 | 72.39m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4,780万円 | 72.39m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,980万円 | 72.39m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月 |
4,180万円 | 68.58m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,300万円 | 55.08m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,300万円 | 55.08m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,780万円 | 55.08m² | 2LDK / 10階 | 2019年5月 |
2,980万円 | 55.08m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月 |
3,499万円 | 61.95m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
3,190万円 | 55.08m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,780万円 | 60.77m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月 |
2,880万円 | 59.59m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年8月 |
2,680万円 | 55.08m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
3,700万円 | 68.58m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年7月 |
2,999万円 | 57.82m² | 3DK / 8階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,252万円 |
買取 | 1,951万円 〜 2,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.21万円 55.08m²の部屋
〜17.44万円 75.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズガーデンコート練馬北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.13% 、 2年前→1年前:4.62% 、 1年前→今年:-0.52% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズガーデンコート練馬北町 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区北町3丁目7-13 |
交通 |
|
【外観】「東武練馬」駅徒歩8分、全118戸の大規模レジデンスです。
【エントランス】オートロックシステムが採用されており、セキュリティに配慮されたマンションです。
【駐車場】駐車場 空き有
【周辺】駅 600m 東武東上線「東武練馬」駅
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 118戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャニオングランデ東武練馬 | 3,248万円 〜 4,003万円 | 東京都練馬区北町3丁目11-16 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
グラーヴェ城北アークコート | 3,646万円 〜 4,395万円 | 東京都練馬区北町3丁目3-27 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
エスティームイースト | 1,636万円 〜 2,541万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目11-3 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスティームウエスト | 1,434万円 〜 2,683万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目11-3 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンつばさ | 3,852万円 〜 7,427万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-10 |
1998年4月(築26年) 地上9階 / 全22戸 |
クレスト弐番館 | 3,738万円 〜 4,621万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目10-3 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャニオングランデ練馬北町 | 3,118万円 〜 4,617万円 | 東京都練馬区北町8丁目21-21 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
セザール東武練馬 | 3,066万円 〜 3,660万円 | 東京都練馬区北町2丁目9-12 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリメール東武練馬 | 1,132万円 〜 3,003万円 | 東京都練馬区北町2丁目30-16 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
アパガーデンコート徳丸 | 3,293万円 〜 4,523万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目15-7 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
四葉アパートメント | 1,476万円 〜 1,712万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目6-4 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メーゾン石井 | 1,402万円 〜 1,948万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目1-7 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル赤塚 | 2,652万円 〜 3,099万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目17-19 |
1996年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K.サンライトマンション3 | 3,101万円 〜 3,837万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目30-1 |
1995年4月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
ローズマリーテラス | 1,612万円 〜 6,964万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-7 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール赤塚ガーデン | 3,377万円 〜 4,664万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目17-2 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
セザール第2東武練馬 | 1,666万円 〜 3,846万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目4-13 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
レーベンハイム赤塚公園 | 2,173万円 〜 2,816万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目25-6 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
ダイアパレス板橋赤塚 | 3,814万円 〜 4,794万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目11-18 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
スタシオン赤塚 | 2,704万円 〜 3,294万円 | 東京都練馬区北町8丁目37-15 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全8戸 |
ドリーム赤塚 | 1,091万円 〜 3,505万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目20-2 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全41戸 |
ルナハイム田柄第2 | 2,956万円 〜 3,642万円 | 東京都練馬区田柄2丁目31-6 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム赤塚公園参番館 | 2,140万円 〜 2,418万円 | 東京都板橋区四葉1丁目1-5 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
マザール平和台 | 1,307万円 〜 3,377万円 | 東京都練馬区北町7丁目4-3 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
チサンマンション板橋赤塚 | 2,820万円 〜 3,186万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目36-6 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン平和台 | 4,036万円 〜 5,352万円 | 東京都練馬区北町7丁目7-24 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全46戸 |
アトレイユ | 1,008万円 〜 2,180万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目26-14 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマンコーポ板橋徳丸 | 3,878万円 〜 5,639万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-16 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全48戸 |
リバティハイツ | 961万円 〜 1,224万円 | 東京都練馬区北町1丁目16-5 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全7戸 |
ライオンズマンション板橋徳丸 | 3,110万円 〜 3,788万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目24-19 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください