この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区徳丸1丁目44-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,486 万円 45.9m²の部屋
〜3,521 万円 45.9m²の部屋
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創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,486万円45.9m²の部屋54万円 / m²
〜3,521万円45.9m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区徳丸)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区徳丸 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,780万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,655万円 | 95.5% |
築25年(10年後) | 2,530万円 | 91.0% |
築30年(15年後) | 2,405万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,486万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,375万円 | 95.5% |
10年後(築25年) | 2,263万円 | 91.0% |
15年後(築30年) | 2,151万円 | 86.5% |
このマンションと、板橋区徳丸の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,486万円 (45.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,486万円 |
買取 | 1,492万円 〜 1,989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.45万円45.9m²の部屋
〜11.69万円45.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズマンション5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズマンション5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
9.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
9.5万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 2階 | 2022年1月 |
9.5万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9.5万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
9.8万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
9.5万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 2階 | 2017年1月 |
9.2万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 1階 | 2016年2月 |
9.2万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
9.8万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
9.5万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 2階 | 2015年1月 |
9.2万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
9.6万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 3階 | 2013年12月 |
9.8万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンライズマンション5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
「サンライズマンション5」は東京都板橋区徳丸を所在地としており、東武東上線の電車が発着する東武練馬駅から徒歩で10分ほどの距離にあるマンションです。完工したのは2010年1月で、地上4階と耐震性・耐火性に優れた鉄筋コンクリート構造を有しています。なお、周辺には、板橋区立西台図書館や慈誠会記念病院などがあります。
マンション名称 | サンライズマンション5 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸1丁目44-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】イオン(ショッピングセンター)
【周辺】コンビニ
【周辺】スーパー
【周辺】ドラッグストア
【周辺】TSUTAYA
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビバリーホームズ東武練馬 | 966万円 〜 2,898万円 | 東京都板橋区西台3丁目8-9 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全40戸 |
ウェリス徳丸 | 4,112万円 〜 5,653万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目58-5 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レガーロR&M | 1,362万円 〜 2,100万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目16-5 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランノワール東武練馬 | 1,483万円 〜 2,126万円 | 東京都板橋区若木1丁目27-20 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
メゾンT.M.S.K | 1,533万円 〜 2,186万円 | 東京都板橋区若木3丁目9-8 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラグス上板橋 | 1,361万円 〜 3,405万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目55-15 |
2008年7月(築17年) 地上5階 / 全33戸 |
サンテアネックス | 1,817万円 〜 2,764万円 | 東京都練馬区北町2丁目22-8 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全27戸 |
日神デュオステージ練馬北町 | 2,256万円 〜 3,484万円 | 東京都練馬区北町1丁目44-27 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全65戸 |
ルーブル東武練馬 | 1,334万円 〜 1,894万円 | 東京都練馬区北町1丁目22-11 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全71戸 |
ルネサンス上板橋スチューデントコート | 1,304万円 〜 3,046万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目21-3 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全69戸 |
ボヌール北町 | 2,160万円 〜 4,596万円 | 東京都練馬区北町2丁目33-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全17戸 |
セジョリ上板橋 | 1,323万円 〜 1,870万円 | 東京都板橋区中台1丁目39-4 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
スプリングストーン・エム | 1,544万円 〜 2,296万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目5-14 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル東武練馬 | 3,641万円 〜 5,576万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-17 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全44戸 |
AZESTITABASHI | 1,387万円 〜 2,181万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目10-2 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ESTA・URBAN上板橋 | 1,475万円 〜 2,216万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目36-16 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全28戸 |
コンフォルト | 1,488万円 〜 2,104万円 | 東京都練馬区錦2丁目21-19 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラージュときわ台 | 1,208万円 〜 2,397万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目34-10 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ西台3 | 1,175万円 〜 3,124万円 | 東京都板橋区高島平1丁目42-5 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
THEパームス東武練馬 | 1,335万円 〜 1,882万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-15 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全85戸 |
エイブル上板橋 | 928万円 〜 1,578万円 | 東京都板橋区中台1丁目34-1 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イニシア蓮根 | 2,805万円 〜 5,110万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目24-6 |
2010年8月(築15年) 地上7階 / 全48戸 |
日神パレステージ下赤塚 | 3,248万円 〜 4,497万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目18-5 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全75戸 |
クラウディア平和台 | 1,592万円 〜 3,763万円 | 東京都練馬区平和台2丁目1-18 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
BELISTA志村三丁目 | 4,146万円 〜 4,888万円 | 東京都板橋区志村3丁目16-8 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全41戸 |
グラン・リヴィエール | 1,540万円 〜 4,130万円 | 東京都板橋区志村3丁目18-5 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Villa高島平 | 1,442万円 〜 3,064万円 | 東京都板橋区高島平1丁目69-14 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーシーズン上板橋 | 1,353万円 〜 3,147万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目19-18 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
スマイリオ板橋前野町 | 4,071万円 〜 5,087万円 | 東京都板橋区前野町5丁目54-3 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全26戸 |
ラポール上板橋 | 1,706万円 〜 2,423万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目15-15 |
2009年7月(築16年) 地上6階 / 全64戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください