この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区徳丸1丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,103 万円 20.55m²の部屋
〜3,053 万円 39.16m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
未来を照らすご提案を致します!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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プロシード東武練馬の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
20.72m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,103万円20.55m²の部屋54万円 / m²
〜3,053万円39.16m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区徳丸)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区徳丸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,358万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,334万円 | 98.2% |
築25年(7年後) | 1,271万円 | 93.6% |
築30年(12年後) | 1,209万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,103万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,083万円 | 98.2% |
7年後(築25年) | 1,032万円 | 93.6% |
12年後(築30年) | 981万円 | 89.0% |
このマンションと、板橋区徳丸の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,103万円 (20.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,103万円 |
買取 | 662万円 〜 882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.1万円20.55m²の部屋
〜14.5万円39.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロシード東武練馬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロシード東武練馬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
7.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
7.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
12.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
7.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
7.2万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
12.7万円 / 月 | 39.16m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.3万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年10月 |
7.1万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
6.9万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
12.5万円 / 月 | 39.16m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月 |
12万円 / 月 | 39.16m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.1万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.2万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
12万円 / 月 | 39.16m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.3万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7.2万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
6.8万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
11.8万円 / 月 | 39.16m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月 |
6.9万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
6.9万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6.7万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.8万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
6.5万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 1階 | 2017年1月 |
7万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
7万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年3月 |
6.7万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
6.5万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 1階 | 2011年10月〜2012年9月 |
7万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 5階 | 2010年3月〜2010年11月 |
7.5万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年8月 |
7.2万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 1階 | 2009年3月〜2009年7月 |
7.1万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 1階 | 2009年5月〜2009年7月 |
7.5万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プロシード東武練馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プロシード東武練馬は、東京都板橋区徳丸にあるマンションです。最寄駅の東武東上線・東武練馬駅から、徒歩およそ7分という立地にあります。RC構造・地上6階のマンションで、2007年9月に竣工しました。なお、周辺は一軒家とマンション、アパートが混在する住宅地で、たんぽぽ保育園が設けられているほか、小型食品スーパーマーケットなどがあります。
マンション名称 | プロシード東武練馬 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸1丁目3-11 |
交通 |
|
【外観】重厚感のある外観
【エントランス】オートロック
【エントランス】集合ポスト
【周辺】コンビニ「セブンイレブン板橋徳丸1丁目店まで62m」
【周辺】スーパー「まいばすけっと徳丸1丁目店まで72m」
【周辺】ショッピング施設「イオンスタイル板橋まで600m」
【周辺】ドラッグストア 「マツモトキヨシ練馬北一店まで450m」
【周辺】郵便局「練馬北町郵便局まで544m」
【周辺】病院「こくぶん医院まで270m」
築年月(築年数) | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズテラス上板橋レジデンス | 4,037万円 〜 5,550万円 | 東京都板橋区若木1丁目27-16 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全37戸 |
ハピネスタカノ | 2,621万円 〜 4,878万円 | 東京都練馬区北町1丁目38-15 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全3戸 |
レヴィーガ板橋徳丸 | 1,519万円 〜 4,764万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目30-3 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス東武練馬 | 1,178万円 〜 2,572万円 | 東京都練馬区北町1丁目27-9 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全37戸 |
ラ・シード板橋若木 | 1,253万円 〜 2,837万円 | 東京都板橋区若木2丁目32-11 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全41戸 |
AXASTOBU-NERIMA | 1,283万円 〜 3,798万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目8-8 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
日神デュオステージ練馬北町 | 2,256万円 〜 3,484万円 | 東京都練馬区北町1丁目44-27 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全65戸 |
ラグス上板橋 | 1,361万円 〜 3,405万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目55-15 |
2008年7月(築17年) 地上5階 / 全33戸 |
ドミールシャルマン | 1,110万円 〜 1,789万円 | 東京都練馬区北町1丁目24-9 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランサンテ | 1,443万円 〜 2,284万円 | 東京都練馬区北町2丁目22-11 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エコロジー上板橋レジデンス | 1,837万円 〜 4,064万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目19-14 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
ルネサンス上板橋スチューデントコート | 1,304万円 〜 3,046万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目21-3 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全69戸 |
ビバリーホームズ東武練馬 | 966万円 〜 2,898万円 | 東京都板橋区西台3丁目8-9 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全40戸 |
アリュール北町 | 1,471万円 〜 2,059万円 | 東京都練馬区北町2丁目35-2 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルステージカミイタバシ | 1,262万円 〜 1,524万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目14-7 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全25戸 |
アヴィニティー上板橋 | 1,634万円 〜 4,180万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目23-6 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全45戸 |
アイヴィ | 1,128万円 〜 1,577万円 | 東京都練馬区錦2丁目20-11 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス徳丸 | 4,112万円 〜 5,688万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目19-15 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全64戸 |
日神デュオステージ上板橋 | 1,861万円 〜 2,168万円 | 東京都練馬区錦1丁目34-16 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全43戸 |
フェニックス上板橋 | 1,266万円 〜 3,055万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目9-10 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全32戸 |
セジョリ上板橋 | 1,323万円 〜 1,870万円 | 東京都板橋区中台1丁目39-4 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
ボヌール北町 | 2,160万円 〜 4,596万円 | 東京都練馬区北町2丁目33-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全17戸 |
ESTA・URBAN上板橋 | 1,475万円 〜 2,216万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目36-16 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全28戸 |
カーサグランデ | 1,273万円 〜 1,784万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目14-6 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全5戸 |
THEパームス東武練馬 | 1,335万円 〜 1,882万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-15 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全85戸 |
グレイスH. | 1,391万円 〜 1,708万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目31-16 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
エイブル上板橋 | 928万円 〜 1,578万円 | 東京都板橋区中台1丁目34-1 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド上板橋 | 3,719万円 〜 4,304万円 | 東京都板橋区中台1丁目29-15 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全62戸 |
ダイナシティ城北中央公園 | 2,658万円 〜 5,651万円 | 東京都練馬区錦1丁目14-15 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全28戸 |
ユアコート練馬北町 | 4,501万円 〜 5,596万円 | 東京都練馬区北町3丁目10-15 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全51戸 |
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