この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年9月5日
4,019万円 73.33m²の部屋
〜5,236万円 77.14m²の部屋
所在地 | 東京都板橋区若木1丁目27-16 |
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交通 |
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東武練馬駅徒歩1分の当社は、東武東上線・有楽町線・大江戸線・三田線の一戸建、土地、マンションの売買物件情報を網羅し、お客様が安心・納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
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エリアを熟知した専門スタッフが対応致します。インターネットによる広告活動だけではなく、地元業者の強みを活かせるポスティング広告活動、高額売却保証、高額買取、不要な家具・荷物をそのままで売却できる買取サービス等、お客様のご状況、ご希望に合わせた、売却のお手伝いをさせていただきます。
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安心と信頼をモットーに、地域密着型不動産
弊社は東武東上線沿線エリアで地域密着型の仲介業をメインに平成11年にスタートし、板橋区をメインに不動産業を展開しております。
私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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創業35周年の不動産売買専門会社
ベストセレクトは創立1985年の不動産売買専門会社です。不動産売買で累計販売39,180棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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住み替え・買取・売却査定・無料相談可能
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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地域密着の不動産会社です。
創業から、お客様と共に成長させて戴いておりますハウスコミュニケーションでございます。お客様のご要望に即した不動産取引を念頭に日々努めております。
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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お客様から選ばれるのには理由があります
わたしたちME不動産埼京にお任せください。
某大手FC全国加盟店873店舗中、物件取扱い契約件数「全国1位」を達成しました。
お客様に最適な売却方法をご提案していきます。
お客様との信頼関係を大切に、これからもお客様へ最適なご提案すべく、全力で取り組んで参ります。
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専門スタッフが丁寧にサポートいたします。
弊社では、グループ会社で行政書士業務を行っており、外国のお客様から依頼を多く頂いている関係で、 外国人富裕層とのつながりもございます。
不動産売買において、日本の物件にご興味を持たれている外国のお客様へ積極的な売却アプローチを強みのひとつとしております。
店舗外観
古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
【2】建築士による設計
【3】リノベーション施工
これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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異色の暗号資産交換業との兼業
富裕層のユーザー(買い手)との強力なコネクションを持っています。
店舗外観
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
社員画像
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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前年度の買取実績400件以上
当社は、前期だけで400件以上という圧倒的な仕入れ実績がございます。
【高価買取】【丁寧な対応】【スピード感】は当社にお任せください!仕入れに精通したスタッフがお客様のご要望等をヒアリングさせて頂き、精一杯サポートさせて頂きます。是非、お客様の大切な物件を買い取らせてください!
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仲介手数料最大無料、必ず半額でご案内です
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
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お悩みを解決できるスタッフが対応致します
当社の売却活動は囲い込みを一切行わず、成約率90%以上を誇るマイホームオークション(※)という手法で行います。
ぜひどのように売却活動を行うか含めましてお気軽にお問い合わせくださいませ
※https://www.pitat-cloud.com/pwp/wp-content/uploads/2022/
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参考査定価格 情報更新:2023年9月5日
4,019万円 73.33m²の部屋 55万円 / m²
〜5,236万円 77.14m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区若木)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区若木 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,166万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,088万円 | 98.1% |
築25年(7年後) | 3,892万円 | 93.4% |
築30年(12年後) | 3,696万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 4,019万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,945万円 | 98.1% |
7年後 (築25年) | 3,755万円 | 93.4% |
12年後 (築30年) | 3,566万円 | 88.7% |
このマンションと、板橋区若木の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,019万円 (73.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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55万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズテラス上板橋レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 73.33m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,019万円 |
買取 | 2,412万円 〜 3,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年9月5日
13.89万円 73.33m²の部屋
〜16.12万円 77.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズテラス上板橋レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 17.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.98% 、 2年前→1年前:6.33% 、 1年前→今年:0.76% )
東京都の直近3年間の変動(17.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズテラス上板橋レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区若木1丁目27-16 |
交通 |
|
【外観】南と西に面した2面採光の角住戸
【エントランス】2006年1月築マンション
築年月(築年数) | 2006年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設株式会社 東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、分譲賃貸、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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リスタ東武練馬アソシア | 3,489万円 〜 4,377万円 | 東京都板橋区若木1丁目27-31 |
2005年2月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
プロシード東武練馬 | 1,110万円 〜 2,784万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目3-11 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全35戸 |
ハピネスタカノ | 2,668万円 〜 4,524万円 | 東京都練馬区北町1丁目38-15 |
2005年11月(築18年) 地上4階 / 全3戸 |
ラ・シード板橋若木 | 1,203万円 〜 2,684万円 | 東京都板橋区若木2丁目32-11 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全41戸 |
ドミールシャルマン | 1,129万円 〜 1,657万円 | 東京都練馬区北町1丁目24-9 |
2006年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イーストヒルズ | 1,340万円 〜 1,839万円 | 東京都練馬区北町1丁目29-7 |
2004年3月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
エコロジー上板橋レジデンス | 1,908万円 〜 4,226万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目19-14 |
2006年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス東武練馬 | 1,197万円 〜 2,377万円 | 東京都練馬区北町1丁目27-9 |
2007年2月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
レヴィーガ板橋徳丸 | 1,590万円 〜 4,505万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目30-3 |
2006年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AXASTOBU-NERIMA | 1,339万円 〜 3,608万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目8-8 |
2006年12月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
ヴェルステージカミイタバシ | 1,313万円 〜 1,589万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目14-7 |
2005年10月(築18年) 地上4階 / 全25戸 |
アヴィニティー上板橋 | 1,655万円 〜 4,244万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目23-6 |
2006年2月(築18年) 地上5階 / 全45戸 |
日神パレステージ東武練馬台東館 | 2,872万円 〜 4,527万円 | 東京都板橋区西台3丁目7-7 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全22戸 |
日神パレステージ東武練馬台西館 | 2,235万円 〜 3,860万円 | 東京都板橋区西台3丁目8-21 |
2004年11月(築19年) 地上6階 / 全48戸 |
シュロス上板橋 | 3,388万円 〜 4,681万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目39-9 |
2004年3月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
グランサンテ | 1,466万円 〜 2,113万円 | 東京都練馬区北町2丁目22-11 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク練馬ノースシティーLA | 1,433万円 〜 2,860万円 | 東京都練馬区北町1丁目1-3 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全82戸 |
クレスト北町イースト | 1,403万円 〜 3,970万円 | 東京都練馬区北町2丁目25-13 |
2004年3月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
モデュロール東武練馬 | 992万円 〜 2,722万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目55-6 |
2004年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェニックス上板橋 | 1,279万円 〜 3,095万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目9-10 |
2006年2月(築18年) 地上7階 / 全32戸 |
エコヴィレッジ練馬北町 | 3,527万円 〜 4,416万円 | 東京都練馬区北町2丁目25-2 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ上板橋 | 1,881万円 〜 2,198万円 | 東京都練馬区錦1丁目34-16 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全43戸 |
D'クラディア上板橋 | 4,018万円 〜 4,689万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目7-7 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
プロパッサ15上板橋スタリオーレ | 3,632万円 〜 6,094万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目36-12 |
2005年1月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
アリュール北町 | 1,497万円 〜 1,907万円 | 東京都練馬区北町2丁目35-2 |
2006年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスH. | 1,433万円 〜 1,757万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目31-16 |
2006年3月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
パークハウス徳丸 | 4,298万円 〜 5,371万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目19-15 |
2007年3月(築17年) 地上7階 / 全64戸 |
プラウド上板橋 | 3,755万円 〜 4,359万円 | 東京都板橋区中台1丁目29-15 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全62戸 |
グルワール | 835万円 〜 1,161万円 | 東京都練馬区北町2丁目34-6 |
2004年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンテレーヴ | 1,339万円 〜 3,409万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目23-3 |
2005年3月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください