この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区北町1丁目27-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,221 万円 19.5m²の部屋
〜2,293 万円 31.22m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,221万円 19.5m²の部屋 63万円 / m²
〜2,293万円 31.22m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区北町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区北町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,422万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,400万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 1,343万円 | 94.5% |
築30年(12年後) | 1,287万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,221万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,202万円 | 98.4% |
7年後 (築25年) | 1,153万円 | 94.5% |
12年後 (築30年) | 1,105万円 | 90.5% |
このマンションと、練馬区北町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,221万円 (19.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 71万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,221万円 |
買取 | 733万円 〜 977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.24万円 19.5m²の部屋
〜10.75万円 31.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
KDXレジデンス東武練馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのマンション「PRIMOREGALO東武練馬」は、東京都練馬区北町にあります。築年月は2007年2月となっており、建物の主要構造部には優れた耐震性や遮音性を備える鉄筋コンクリート構造が採用されています。なお、同マンションでは、管理人が定期的に巡回を行っています。交通については、徒歩約5分の場所に東武東上線の東武練馬駅が設けられています。
マンション名称 | KDXレジデンス東武練馬 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区北町1丁目27-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】上板橋駅(東武 東上本線) 徒歩16分。 1210m
【周辺】イオン板橋ショッピングセンター 徒歩8分。 580m
【周辺】私立大東文化大学 徒歩27分。 2140m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハピネスタカノ | 2,723万円 〜 4,375万円 | 東京都練馬区北町1丁目38-15 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全3戸 |
ドミールシャルマン | 1,150万円 〜 1,595万円 | 東京都練馬区北町1丁目24-9 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロシード東武練馬 | 1,144万円 〜 2,733万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目3-11 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全35戸 |
グランサンテ | 1,498万円 〜 2,040万円 | 東京都練馬区北町2丁目22-11 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AXASTOBU-NERIMA | 1,378万円 〜 3,511万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目8-8 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
日神デュオステージ練馬北町 | 2,151万円 〜 3,352万円 | 東京都練馬区北町1丁目44-27 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全65戸 |
アイヴィ | 1,169万円 〜 1,406万円 | 東京都練馬区錦2丁目20-11 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラグス上板橋 | 1,359万円 〜 3,431万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目55-15 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全33戸 |
ライオンズテラス上板橋レジデンス | 4,138万円 〜 5,135万円 | 東京都板橋区若木1丁目27-16 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全37戸 |
リスタ東武練馬アソシア | 3,592万円 〜 4,292万円 | 東京都板橋区若木1丁目27-31 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
レヴィーガ板橋徳丸 | 1,634万円 〜 4,412万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目30-3 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アリュール北町 | 1,527万円 〜 1,839万円 | 東京都練馬区北町2丁目35-2 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネサンス上板橋スチューデントコート | 1,317万円 〜 3,096万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目21-3 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全69戸 |
エコロジー上板橋レジデンス | 1,835万円 〜 4,095万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目19-14 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ上板橋 | 1,857万円 〜 2,182万円 | 東京都練馬区錦1丁目34-16 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全43戸 |
ラ・シード板橋若木 | 1,236万円 〜 2,629万円 | 東京都板橋区若木2丁目32-11 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全41戸 |
アヴィニティー上板橋 | 1,631万円 〜 4,209万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目23-6 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全45戸 |
ボヌール北町 | 2,254万円 〜 4,138万円 | 東京都練馬区北町2丁目33-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全17戸 |
パークハウス徳丸 | 4,421万円 〜 5,262万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目19-15 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全64戸 |
フェニックス上板橋 | 1,263万円 〜 3,076万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目9-10 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全32戸 |
THEパームス東武練馬 | 1,434万円 〜 1,739万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-15 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全85戸 |
D'クラディア上板橋 | 3,966万円 〜 4,631万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目7-7 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
ヴェルステージカミイタバシ | 1,270万円 〜 1,548万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目14-7 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全25戸 |
カーサグランデ | 1,323万円 〜 1,597万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目14-6 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全5戸 |
ESTA・URBAN上板橋 | 1,483万円 〜 2,249万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目36-16 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全31戸 |
モンテレーヴ | 1,311万円 〜 3,389万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目23-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全26戸 |
セジョリ上板橋 | 1,321万円 〜 1,884万円 | 東京都板橋区中台1丁目39-4 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
ダイナシティ城北中央公園 | 2,653万円 〜 5,690万円 | 東京都練馬区錦1丁目14-15 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
ユアコート練馬北町 | 4,465万円 〜 5,516万円 | 東京都練馬区北町3丁目10-15 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全51戸 |
ATRIUMTANNEX | 1,727万円 〜 3,617万円 | 東京都練馬区北町6丁目21-5 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
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