この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区小茂根2丁目31-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,786 万円 53.23m²の部屋
〜3,398 万円 53.61m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,786万円53.23m²の部屋52万円 / m²
〜3,398万円53.61m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小茂根)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小茂根 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,741万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,629万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,786万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,702万円 | 97.0% |
このマンションと、板橋区小茂根の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,786万円 (53.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアハート小竹向原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 53.23m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
3,880万円 | 53.23m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月 |
3,980万円 | 53.23m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
2,698万円 | 53.61m² | 2DK / 5階 | 2012年11月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,786万円 |
買取 | 1,672万円 〜 2,229万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.5万円53.23m²の部屋
〜16.23万円53.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアハート小竹向原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアハート小竹向原 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小茂根2丁目31-8 |
交通 |
|
【外観】セキュリティに配慮したオートロック完備。お子様や女性も安心してお住まいいただけます
【周辺】近くに交番があるので安心です
【周辺】静かな図書館で集中して勉強したいときや、お子様にたくさんの本を読み聞かせてあげることもできます
【周辺】たまには家事をお休みしてお弁当の日があってもいいですね
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 近藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシティル・ロワイヤル小竹向原 | 4,346万円 〜 6,277万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目26-15 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全54戸 |
ヒルズ小竹向原 | 4,253万円 〜 5,139万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目20-8 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズガーデン小竹向原 | 3,914万円 〜 5,189万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目4-17 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
コスモ小竹向原アーバンフォルム | 4,113万円 〜 6,409万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目17-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
ビラージュ壱番館 | 3,561万円 〜 4,381万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目13-14 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
RAKAN | 1,545万円 〜 2,516万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-22 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ小竹向原エクシード | 3,366万円 〜 4,067万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目25-17 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
ヴィラージュ小竹 | 1,772万円 〜 3,003万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目19-2 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K-フラット | 1,252万円 〜 1,764万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目19-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラサカイ5 | 1,531万円 〜 3,657万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目10-2 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ムジーク2 | 1,443万円 〜 2,079万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目5-20 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ小竹向原ガーデンフォルム | 3,907万円 〜 6,976万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目4-5 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全71戸 |
キャニオングランデ氷川台パート2 | 3,814万円 〜 5,448万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目7-18 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全31戸 |
ダイアパレス小竹向原 | 3,918万円 〜 5,189万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目20-12 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
ステーションスクエア | 1,160万円 〜 2,729万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全25戸 |
アネックス・小茂根 | 1,540万円 〜 1,904万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目5-6 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東急ドエル・アルス小竹向原 | 4,201万円 〜 5,094万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-7 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全37戸 |
カーサ西本 | 2,493万円 〜 4,404万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目68-12 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
レーベンハイム常盤台七番館 | 2,839万円 〜 3,726万円 | 東京都板橋区東新町2丁目49-6 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全31戸 |
クリンハイムSenshindo | 4,887万円 〜 5,733万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目33-11 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
ベルエア・テラス | 1,644万円 〜 5,474万円 | 東京都板橋区向原2丁目23-8 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルマンションときわ台 | 1,266万円 〜 3,310万円 | 東京都板橋区東新町2丁目54-3 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全37戸 |
シュロスにりん草 | 4,560万円 〜 6,172万円 | 東京都板橋区向原1丁目21-15 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン小竹向原 | 3,411万円 〜 5,429万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目58-3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全34戸 |
ウイングストリーム2番館 | 1,526万円 〜 2,311万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目38-5 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モア・クレスト小竹向原 | 2,443万円 〜 5,129万円 | 東京都板橋区大谷口北町85-1 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全64戸 |
レーベンハイム常盤台プラザ | 3,411万円 〜 5,085万円 | 東京都板橋区東新町2丁目8-14 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全45戸 |
クレストコート | 3,808万円 〜 6,762万円 | 東京都板橋区大谷口北町57-3 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンライズマンション | 2,386万円 〜 3,192万円 | 東京都板橋区東新町2丁目26-1 |
1998年5月(築27年) 地上3階 / 全12戸 |
パルティール | 1,371万円 〜 1,636万円 | 東京都板橋区向原2丁目7-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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