この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区熊野町13-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,211 万円 56.93m²の部屋
〜6,282 万円 67.18m²の部屋
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
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「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
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シーズスクエア池袋西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格5,280万円 |
56.93m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
56.93m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,211万円 56.93m²の部屋 74万円 / m²
〜6,282万円 67.18m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区熊野町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区熊野町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,336万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,253万円 | 98.1% |
築30年(7年後) | 4,042万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,211万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 4,131万円 | 98.1% |
7年後 (築30年) | 3,926万円 | 93.2% |
このマンションと、板橋区熊野町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,211万円 (56.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズスクエア池袋西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,599万円 | 56.93m² | 2LDK / 13階 | 2021年11月〜2022年3月 |
5,190万円 | 63.19m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年2月 |
4,699万円 | 56.93m² | 2LDK / 13階 | 2021年10月 |
4,799万円 | 56.93m² | 2LDK / 13階 | 2021年9月 |
4,999万円 | 56.93m² | 2LDK / 13階 | 2021年7月〜2021年8月 |
5,280万円 | 63.19m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,680万円 | 56.93m² | 2LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
3,380万円 | 63.19m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
2,200万円 | 56.93m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,211万円 |
買取 | 2,527万円 〜 3,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.93万円 56.93m²の部屋
〜19.93万円 67.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シーズスクエア池袋西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーズスクエア池袋西 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区熊野町13-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【映画館】TOHOシネマズ池袋まで1604m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 熊野町山手通り店まで145m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 北池袋店まで165m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 板橋熊野町店まで220m
【周辺】【総合病院】長汐病院まで1104m
【周辺】【総合病院】豊島中央病院まで1394m
築年月(築年数) | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネサンスシティ池袋 | 4,897万円 〜 7,343万円 | 東京都板橋区熊野町9-1 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全57戸 |
エルトップワン | 3,411万円 〜 4,651万円 | 東京都豊島区池袋4丁目36-13 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全7戸 |
ドミール・シャルマン | 2,651万円 〜 3,478万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目6-15 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
日神パレステージ大山 | 4,453万円 〜 6,550万円 | 東京都板橋区熊野町25-7 |
2000年5月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
コートパル | 2,520万円 〜 4,587万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目26-10 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ大山 | 4,501万円 〜 7,587万円 | 東京都板橋区中丸町31-6 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全48戸 |
ハーモニック | 4,388万円 〜 5,779万円 | 東京都板橋区熊野町43-3 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全12戸 |
スカイ・レジデンス中丸 | 2,515万円 〜 3,561万円 | 東京都板橋区中丸町34-15 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファヴィル大山 | 3,091万円 〜 5,670万円 | 東京都板橋区熊野町44-6 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール池袋 | 1,342万円 〜 1,857万円 | 東京都豊島区池袋4丁目10-14 |
2001年8月(築23年) 地上3階 / 全27戸 |
カテリーナ池袋西プラザタワー | 4,918万円 〜 5,784万円 | 東京都板橋区中丸町9-3 |
2001年12月(築23年) 地上15階 / 全52戸 |
アイディーコート池袋西スターファーロ | 4,221万円 〜 7,902万円 | 東京都板橋区中丸町8-1 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全42戸 |
アイディーコート池袋西ムーンファーロ | 3,214万円 〜 5,731万円 | 東京都板橋区中丸町8-5 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全45戸 |
菱和パレス池袋 | 3,203万円 〜 7,260万円 | 東京都豊島区池袋4丁目6-1 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全17戸 |
エステートヒルズ池袋本町 | 1,498万円 〜 2,253万円 | 東京都豊島区池袋本町1丁目45-12 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SAG池袋 | 1,299万円 〜 1,686万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目12-2 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルピナス大山グランドタワーjステージ | 2,332万円 〜 6,139万円 | 東京都板橋区大山東町1-10 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全77戸 |
MAINSTAGE池袋 | 1,018万円 〜 2,921万円 | 東京都豊島区池袋4丁目25-9 |
2000年5月(築24年) 地上10階 / 全48戸 |
ロイヤルパレス池袋西 | 2,058万円 〜 3,261万円 | 東京都板橋区南町4-6 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
ユニー・ブル池袋リ・ノヴァス | 2,875万円 〜 7,084万円 | 東京都豊島区池袋1丁目16-20 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
レジェンド池袋 | 4,576万円 〜 9,723万円 | 東京都豊島区池袋3丁目62-1 |
2000年6月(築24年) 地上9階 / 全29戸 |
ルピナス大山グランドタワーiステージ | 2,501万円 〜 6,656万円 | 東京都板橋区大山東町2-13 |
2003年10月(築21年) 地上12階 / 全50戸 |
アーバンベルメゾン | 1,811万円 〜 2,328万円 | 東京都豊島区池袋3丁目54-2 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MTスプリングガーデン2000 | 1,269万円 〜 4,334万円 | 東京都板橋区中丸町56-7 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
YAフラット | 1,579万円 〜 1,983万円 | 東京都板橋区大山金井町37-8 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサクララ | 1,482万円 〜 2,128万円 | 東京都豊島区高松2丁目51-3 |
2002年9月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
パインセレブ2 | 3,820万円 〜 5,247万円 | 東京都板橋区中丸町59-14 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スペース・アイ | 972万円 〜 1,320万円 | 東京都豊島区池袋本町3丁目23-2 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全5戸 |
GREENMAISON槇 | 2,981万円 〜 4,516万円 | 東京都豊島区池袋3丁目52-17 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全13戸 |
ポラール・キキ | 1,631万円 〜 2,623万円 | 東京都板橋区南町14-8 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
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