この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区幸町2-5
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
3,474 万円 53.63m²の部屋
〜5,810 万円 71.44m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
お客様専属スタッフが対応致します。
MiA不動産はお客様に真摯に向き合い、社名の由来であるお客様に『より良い未来、より良い明日を』提供出来るよう努めて参ります。
弊社は23区内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
相続関連のご相談も承りますので、お気軽にお問合せください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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参考査定価格情報更新:2024年8月5日
3,474万円53.63m²の部屋65万円 / m²
〜5,810万円71.44m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区幸町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区幸町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,174万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,016万円 | 96.2% |
築30年(9年後) | 3,817万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,474万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,343万円 | 96.2% |
9年後(築30年) | 3,178万円 | 91.5% |
このマンションと、板橋区幸町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,474万円 (53.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLANDSTAGEOYAMAが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年5月 |
5,280万円 | 71.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,780万円 | 62.66m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,980万円 | 71.44m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
5,180万円 | 71.44m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
3,570万円 | 57.14m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
3,580万円 | 57.14m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年8月 |
3,500万円 | 66.16m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
3,400万円 | 70.34m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
3,600万円 | 66.16m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月 |
3,300万円 | 62.22m² | 2LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
3,700万円 | 66.22m² | 2LDK / 1階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,474万円 |
買取 | 2,085万円 〜 2,780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
13.88万円53.63m²の部屋
〜20.16万円71.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LANDSTAGEOYAMAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLANDSTAGEOYAMAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
14.7万円 / 月 | 53.63m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
17万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
17万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
14.2万円 / 月 | 57.14m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
17万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LANDSTAGEOYAMA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.68%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:1.20% )
東京都の直近3年間の変動(11.53% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LANDSTAGEOYAMA |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区幸町2-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガラ・ステージ大山 | 1,524万円 〜 3,475万円 | 東京都板橋区大山金井町54-9 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全43戸 |
エクセリア大山 | 1,488万円 〜 3,129万円 | 東京都板橋区幸町5-14 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全40戸 |
ソラ | 1,385万円 〜 3,619万円 | 東京都板橋区大山金井町54-13 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルジュール大山金井町 | 3,707万円 〜 4,948万円 | 東京都板橋区大山金井町56-11 |
2004年11月(築20年) 地上9階 / 全16戸 |
大山パークハウススタイリッシュタワー | 4,372万円 〜 7,098万円 | 東京都板橋区大山西町1-2 |
2005年1月(築20年) 地上18階 / 全68戸 |
クリア・スイング | 2,293万円 〜 2億 8,905万円 | 東京都板橋区大山町8-5 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全9戸 |
R-STYLE大山 | 1,525万円 〜 2,716万円 | 東京都板橋区中丸町39-10 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルム | 1,331万円 〜 2,134万円 | 東京都板橋区大山町22-9 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
パークホームズ大山 | 4,879万円 〜 7,775万円 | 東京都板橋区中丸町31-6 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全48戸 |
YAフラット | 1,642万円 〜 2,065万円 | 東京都板橋区大山金井町37-8 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
VillaBene | 2,086万円 〜 4,224万円 | 東京都板橋区中丸町37-10 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
スカイ・レジデンス中丸 | 2,611万円 〜 3,700万円 | 東京都板橋区中丸町34-15 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライネスハイム大山ピュアプレイス | 4,952万円 〜 6,817万円 | 東京都板橋区熊野町37-2 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全62戸 |
プエルトオーヤマ | 1,468万円 〜 1,981万円 | 東京都板橋区大山東町24-7 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
ベルヴィ大山 | 1,912万円 〜 2,644万円 | 東京都板橋区大山西町46-13 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
サニーヒルズ大山 | 1,725万円 〜 2,687万円 | 東京都板橋区大山東町24-10 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
カーサフェリーチェ | 1,788万円 〜 3,327万円 | 東京都板橋区熊野町26-9 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全29戸 |
トレボー大沼 | 1,760万円 〜 4,438万円 | 東京都板橋区大山東町24-16 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサクララ | 1,453万円 〜 2,224万円 | 東京都豊島区高松2丁目51-3 |
2002年9月(築23年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グランシティユーロパレス大山 | 4,938万円 〜 6,334万円 | 東京都板橋区仲町16-13 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全29戸 |
ルピナス大山グランドタワーjステージ | 2,362万円 〜 6,225万円 | 東京都板橋区大山東町1-10 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全77戸 |
ルピナス大山グランドタワーiステージ | 2,529万円 〜 6,739万円 | 東京都板橋区大山東町2-13 |
2003年10月(築21年) 地上12階 / 全50戸 |
プラネート千川 | 1,772万円 〜 2,109万円 | 東京都豊島区千川2丁目40-2 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーシーズン大山 | 1,598万円 〜 2,161万円 | 東京都板橋区大山金井町9-3 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
ルネサンスシティ池袋 | 4,965万円 〜 7,455万円 | 東京都板橋区熊野町9-1 |
2003年8月(築22年) 地上15階 / 全57戸 |
Veliero | 1,451万円 〜 2,405万円 | 東京都板橋区大谷口上町4-11 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイディーコート池袋西スターファーロ | 4,120万円 〜 8,224万円 | 東京都板橋区中丸町8-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全42戸 |
アイディーコート池袋西ムーンファーロ | 3,131万円 〜 5,606万円 | 東京都板橋区中丸町8-5 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全45戸 |
ロアール高松 | 1,752万円 〜 2,416万円 | 東京都豊島区高松2丁目10-18 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FIELD・B・1st | 1,991万円 〜 4,495万円 | 東京都板橋区大谷口1丁目10-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
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