この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区板橋3丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,415 万円 37.56m²の部屋
〜1 億 340 万円 78.85m²の部屋
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池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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創業30年 東証上場 全国展開中会社
創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
売買実績多数
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
買取査定から任意売却までお任せください!
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
リビオタワー板橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
22階 |
|
売出し中 価格9,880万円 |
78.85m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料14.2万円 |
39.82m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,415万円37.56m²の部屋91万円 / m²
〜1億340万円78.85m²の部屋131万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区板橋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区板橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,098万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,958万円 | 95.5% |
築25年(10年後) | 2,819万円 | 91.0% |
築30年(15年後) | 2,680万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,415万円 | 100% |
5年後(築20年) | 3,261万円 | 95.5% |
10年後(築25年) | 3,108万円 | 91.0% |
15年後(築30年) | 2,954万円 | 86.5% |
このマンションと、板橋区板橋の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,415万円 (37.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオタワー板橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,880万円 | 78.85m² | 2LDK / 22階 | 2024年3月〜2024年10月 |
7,499万円 | 63.00m² | 2LDK / 21階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,578万円 | 39.82m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,690万円 | 39.82m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,780万円 | 39.82m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,200万円 | 39.82m² | 1LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,415万円 |
買取 | 2,049万円 〜 2,732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.92万円37.56m²の部屋
〜28.22万円78.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオタワー板橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオタワー板橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
23.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
13.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年4月 |
13.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
14.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
14.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
13.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
15.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
13.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
16.7万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月 |
13.7万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
16万円 / 月 | 46.06m² | 1LDK / 12階 | 2021年8月 |
13.4万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月 |
24万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
13.7万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
25万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2021年1月 |
14万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
13.7万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
13.2万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
27万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年9月 |
23万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月 |
13.7万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
15.2万円 / 月 | 46.06m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
13.9万円 / 月 | 46.06m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
13.5万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
14.2万円 / 月 | 46.06m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
15万円 / 月 | 46.06m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
18.8万円 / 月 | 63.33m² | 1LDK / 13階 | 2018年11月 |
13万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月 |
13.2万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
13.3万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
13.7万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
13.5万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月 |
13.8万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 8階 | 2018年4月 |
12.8万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月 |
14.1万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月 |
14.5万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月 |
14万円 / 月 | 45.41m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
14.3万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 8階 | 2018年2月 |
13.1万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リビオタワー板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リビオタワー板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区板橋3丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】窓が多く、明るく開放的な11.8帖のLDです
築年月(築年数) | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上23階建 | 総戸数 | 139戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミエール | 2,045万円 〜 5,914万円 | 東京都板橋区板橋2丁目48-9 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
URBANHILLSOKAMOTO | 2,736万円 〜 4,604万円 | 東京都板橋区板橋3丁目29-8 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全9戸 |
さくらvilla・HIRAI | 1,735万円 〜 2,507万円 | 東京都板橋区板橋3丁目54-9 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全13戸 |
フェニックス板橋 | 1,450万円 〜 4,032万円 | 東京都板橋区板橋2丁目10-3 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全59戸 |
フェニックス板橋大山 | 1,502万円 〜 4,714万円 | 東京都板橋区大山東町32-1 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全109戸 |
ハウスセゾン新板橋 | 1,799万円 〜 4,449万円 | 東京都板橋区板橋4丁目10-5 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全47戸 |
ラ・グラース板橋区役所前 | 2,346万円 〜 4,210万円 | 東京都板橋区板橋2丁目17-10 |
2011年5月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
BelleFace新板橋 | 1,903万円 〜 5,140万円 | 東京都板橋区板橋4丁目10-4 |
2009年4月(築16年) 地上14階 / 全47戸 |
コスモ・ディエース | 1,874万円 〜 4,471万円 | 東京都板橋区氷川町1-12 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BELISTA板橋大山 | 3,200万円 〜 4,574万円 | 東京都板橋区大山東町29-6 |
2010年10月(築15年) 地上15階 / 全88戸 |
メインステージパーク大山 | 1,611万円 〜 4,965万円 | 東京都板橋区板橋2丁目19-5 |
2008年9月(築17年) 地上15階 / 全157戸 |
サンクレイドル板橋区役所前 | 4,392万円 〜 6,443万円 | 東京都板橋区氷川町6-11 |
2012年9月(築13年) 地上15階 / 全73戸 |
カーサフェリーチェ | 1,336万円 〜 2,695万円 | 東京都板橋区仲宿45-9 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルチェ池袋NORTH・弐番館nc | 1,530万円 〜 2,368万円 | 東京都板橋区仲宿58-9 |
2009年6月(築16年) 地上11階 / 全29戸 |
日神デュオステージ板橋 | 2,387万円 〜 2,833万円 | 東京都板橋区板橋1丁目49-6 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LaEsperanza | 3,392万円 〜 4,426万円 | 東京都板橋区板橋1丁目21-5 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローバン板橋 | 1,842万円 〜 4,760万円 | 東京都板橋区板橋1丁目11-7 |
2009年5月(築16年) 地上12階 / 全97戸 |
パレステージ板橋 | 4,545万円 〜 6,913万円 | 東京都板橋区板橋1丁目11-8 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
INITIA板橋区役所前 | 2,411万円 〜 6,742万円 | 東京都板橋区氷川町19-1 |
2009年11月(築16年) 地上14階 / 全55戸 |
RASIS大山-山手通り | 1,391万円 〜 3,002万円 | 東京都板橋区大山金井町6-5 |
2008年9月(築17年) 地上13階 / 全84戸 |
グランスイート加賀 | 4,696万円 〜 6,911万円 | 東京都板橋区加賀2丁目4-11 |
2010年11月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ティエラ板橋 | 2,488万円 〜 5,957万円 | 東京都板橋区板橋1丁目19-2 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
VELLSTAGE大山 | 1,597万円 〜 2,254万円 | 東京都板橋区大山金井町15-6 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全28戸 |
グランヴァンXEBEC板橋 | 1,739万円 〜 5,162万円 | 東京都板橋区板橋1丁目50-7 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
PRIMEURBAN板橋 | 1,933万円 〜 5,032万円 | 東京都板橋区板橋1丁目17-1 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全99戸 |
プラウドシティ池袋本町 | 6,852万円 〜 1億 627万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目46-11 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全785戸 |
ガーラ・グランディ北池袋 | 1,506万円 〜 4,661万円 | 東京都板橋区熊野町24-3 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ | 2,056万円 〜 3,964万円 | 東京都板橋区大山金井町40-7 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート板橋区役所前 | 1,335万円 〜 4,205万円 | 東京都板橋区栄町8-18 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全38戸 |
ラ・グラース大山 | 2,342万円 〜 5,472万円 | 東京都板橋区熊野町32-1 |
2012年9月(築13年) 地上8階 / 全26戸 |
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