この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区板橋2丁目10-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,454 万円 20.07m²の部屋
〜3,958 万円 43.45m²の部屋
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,454万円 20.07m²の部屋 72万円 / m²
〜3,958万円 43.45m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区板橋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区板橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,584万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,513万円 | 95.5% |
築25年(10年後) | 1,442万円 | 91.0% |
築30年(15年後) | 1,370万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,454万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,389万円 | 95.5% |
10年後 (築25年) | 1,324万円 | 91.0% |
15年後 (築30年) | 1,258万円 | 86.5% |
このマンションと、板橋区板橋の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,454万円 (20.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス板橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,870万円 | 20.44m² | 1K / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,620万円 | 43.45m² | 2DK / 5階 | 2017年10月 |
2,160万円 | 23.58m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年11月 |
2,980万円 | 43.50m² | 2DK / 5階 | 2014年8月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,454万円 |
買取 | 873万円 〜 1,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.2万円 20.07m²の部屋
〜16.72万円 43.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェニックス板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都板橋区板橋にあるフェニックス板橋は、2010年3月に建設されたRC(鉄筋コンクリート)構造マンションで、地上8階まであります。交通に関しては、徒歩およそ5分の東武東上線・下板橋駅がマンションへの最寄駅となっています。加えて、JR埼京線・板橋駅も利用できる環境にあります。なお、近隣には板橋第二小学校、谷端川北緑道などがあります。
マンション名称 | フェニックス板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区板橋2丁目10-3 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイコート板橋弐番館 | 1,596万円 〜 3,435万円 | 東京都板橋区板橋2丁目15-7 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・グラース板橋区役所前 | 2,506万円 〜 3,929万円 | 東京都板橋区板橋2丁目17-10 |
2011年5月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
ルミエール | 2,125万円 〜 5,391万円 | 東京都板橋区板橋2丁目48-9 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全29戸 |
メインステージパーク大山 | 1,822万円 〜 4,642万円 | 東京都板橋区板橋2丁目19-5 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全157戸 |
リビオタワー板橋 | 3,618万円 〜 9,572万円 | 東京都板橋区板橋3丁目5-1 |
2010年9月(築14年) 地上23階 / 全139戸 |
RASIS大山-山手通り | 1,396万円 〜 2,945万円 | 東京都板橋区大山金井町6-5 |
2008年9月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
G・COMFORT大山山手通り | 1,662万円 〜 4,768万円 | 東京都板橋区大山金井町14-10 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全39戸 |
BELISTA板橋大山 | 3,347万円 〜 4,274万円 | 東京都板橋区大山東町29-6 |
2010年10月(築14年) 地上15階 / 全88戸 |
VELLSTAGE大山 | 1,573万円 〜 2,170万円 | 東京都板橋区大山金井町15-6 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全28戸 |
フェニックス板橋大山 | 1,682万円 〜 4,612万円 | 東京都板橋区大山東町32-1 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全109戸 |
URBANHILLSOKAMOTO | 2,856万円 〜 4,201万円 | 東京都板橋区板橋3丁目29-8 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
ガーラ・グランディ北池袋 | 1,484万円 〜 4,498万円 | 東京都板橋区熊野町24-3 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン板橋C6 | 1,684万円 〜 5,935万円 | 東京都板橋区大山東町32-16 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全120戸 |
ハウスセゾン新板橋 | 1,825万円 〜 2,490万円 | 東京都板橋区板橋4丁目10-5 |
2011年8月(築13年) 地上14階 / 全47戸 |
BelleFace新板橋 | 1,942万円 〜 5,196万円 | 東京都板橋区板橋4丁目10-4 |
2009年4月(築16年) 地上14階 / 全47戸 |
Plumeria | 1,677万円 〜 2,753万円 | 東京都板橋区熊野町28-4 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレステージ板橋 | 4,506万円 〜 6,866万円 | 東京都板橋区板橋1丁目11-8 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
グローバン板橋 | 1,846万円 〜 4,535万円 | 東京都板橋区板橋1丁目11-7 |
2009年5月(築15年) 地上12階 / 全98戸 |
LaEsperanza | 3,302万円 〜 4,320万円 | 東京都板橋区板橋1丁目21-5 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ板橋 | 2,432万円 〜 2,853万円 | 東京都板橋区板橋1丁目49-6 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ池袋本町 | 6,261万円 〜 9,752万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目46-11 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全785戸 |
コスモ・ディエース | 1,932万円 〜 4,043万円 | 東京都板橋区氷川町1-12 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ティエラ板橋 | 2,417万円 〜 5,819万円 | 東京都板橋区板橋1丁目19-2 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
さくらvilla・HIRAI | 1,795万円 〜 2,265万円 | 東京都板橋区板橋3丁目54-9 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全13戸 |
グランヴァンXEBEC板橋 | 1,813万円 〜 5,337万円 | 東京都板橋区板橋1丁目50-7 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
アルバセレッソ | 1,882万円 〜 3,027万円 | 東京都豊島区池袋本町1丁目38-7 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PRIMEURBAN板橋 | 1,876万円 〜 4,918万円 | 東京都板橋区板橋1丁目17-1 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全99戸 |
CRACIA大山 | 1,405万円 〜 3,174万円 | 東京都板橋区氷川町39-7 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
プリマヴェーラ | 2,026万円 〜 3,824万円 | 東京都板橋区大山金井町40-7 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Rosetta | 3,105万円 〜 4,090万円 | 東京都板橋区中丸町16-13 |
2011年11月(築13年) 地上11階 / 全36戸 |
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