この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区板橋1丁目11-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,506 万円 47.58m²の部屋
〜6,866 万円 62.26m²の部屋
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,506万円 47.58m²の部屋 95万円 / m²
〜6,866万円 62.26m²の部屋 110万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区板橋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区板橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,185万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,157万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 3,015万円 | 94.7% |
築25年(11年後) | 2,873万円 | 90.2% |
築30年(16年後) | 2,730万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,506万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 4,467万円 | 99.1% |
6年後 (築20年) | 4,265万円 | 94.7% |
11年後 (築25年) | 4,064万円 | 90.2% |
16年後 (築30年) | 3,862万円 | 85.7% |
このマンションと、板橋区板橋の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,506万円 (47.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ板橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 62.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6,290万円 | 62.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年8月 |
6,430万円 | 62.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6,480万円 | 62.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,506万円 |
買取 | 2,704万円 〜 3,605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.78万円 47.58m²の部屋
〜21.59万円 62.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレステージ板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年2月にできたパレステージ板橋は、東京都板橋区板橋にあります。高い遮音効果を誇るRC(鉄筋コンクリート)構造で、地上11階の高さを有する当マンションの最寄駅として挙げられるのはJR埼京線・板橋駅であり、現地から3分のところにあります。加えて、都営三田線・新板橋駅も比較的近く、徒歩5分のところにあります。
マンション名称 | パレステージ板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目11-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】板橋駅までは現地から約240mです。
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローバン板橋 | 1,846万円 〜 4,535万円 | 東京都板橋区板橋1丁目11-7 |
2009年5月(築15年) 地上12階 / 全98戸 |
ティエラ板橋 | 2,417万円 〜 5,819万円 | 東京都板橋区板橋1丁目19-2 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
LaEsperanza | 3,302万円 〜 4,320万円 | 東京都板橋区板橋1丁目21-5 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ池袋本町 | 6,261万円 〜 9,752万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目46-11 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全785戸 |
日神デュオステージ板橋 | 2,432万円 〜 2,853万円 | 東京都板橋区板橋1丁目49-6 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
PRIMEURBAN板橋 | 1,876万円 〜 4,918万円 | 東京都板橋区板橋1丁目17-1 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全99戸 |
グランヴァンXEBEC板橋 | 1,813万円 〜 5,337万円 | 東京都板橋区板橋1丁目50-7 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
AXAS池袋本町 | 1,739万円 〜 2,594万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目43-18 |
2012年10月(築12年) 地上7階 / 全40戸 |
BelleFace新板橋 | 1,942万円 〜 5,196万円 | 東京都板橋区板橋4丁目10-4 |
2009年4月(築16年) 地上14階 / 全47戸 |
ハウスセゾン新板橋 | 1,825万円 〜 2,490万円 | 東京都板橋区板橋4丁目10-5 |
2011年8月(築13年) 地上14階 / 全47戸 |
パークホームズ滝野川 | 4,696万円 〜 7,187万円 | 東京都北区滝野川7丁目20-5 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全60戸 |
ランドスクエア板橋 | 2,307万円 〜 7,369万円 | 東京都北区滝野川7丁目34-13 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全22戸 |
フェニックス板橋 | 1,454万円 〜 3,958万円 | 東京都板橋区板橋2丁目10-3 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全59戸 |
URBANHILLSOKAMOTO | 2,856万円 〜 4,201万円 | 東京都板橋区板橋3丁目29-8 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
リビオタワー板橋 | 3,618万円 〜 9,572万円 | 東京都板橋区板橋3丁目5-1 |
2010年9月(築14年) 地上23階 / 全139戸 |
ラ・グラース板橋区役所前 | 2,506万円 〜 3,929万円 | 東京都板橋区板橋2丁目17-10 |
2011年5月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
日神パレステージ板橋滝野川 | 3,082万円 〜 6,808万円 | 東京都北区滝野川6丁目11-17 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
フェニックス池袋弐番館 | 1,847万円 〜 4,426万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目14-3 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全35戸 |
プレール・ドゥーク上池袋 | 1,705万円 〜 2,230万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目29-11 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全46戸 |
パークアクシス西巣鴨 | 2,097万円 〜 6,534万円 | 東京都北区滝野川7丁目46-2 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全56戸 |
池袋本町公園レジデンス | 2,239万円 〜 3,169万円 | 東京都豊島区池袋本町1丁目15-19 |
2009年11月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
ラ・メゾン西巣鴨 | 2,762万円 〜 5,607万円 | 東京都北区滝野川6丁目8-1 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ和光11 | 1,890万円 〜 2,889万円 | 東京都板橋区板橋3丁目9-9 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
さくらvilla・HIRAI | 1,795万円 〜 2,265万円 | 東京都板橋区板橋3丁目54-9 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全13戸 |
VELLSTAGE大山 | 1,573万円 〜 2,170万円 | 東京都板橋区大山金井町15-6 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全28戸 |
BELISTA西巣鴨 | 2,059万円 〜 6,723万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目21-3 |
2010年8月(築14年) 地上15階 / 全96戸 |
アイル池袋NORTH参番館 | 1,737万円 〜 2,201万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目1-6 |
2012年10月(築12年) 地上13階 / 全61戸 |
アトリオヴィラ池袋 | 2,597万円 〜 7,492万円 | 東京都豊島区池袋本町1丁目22-6 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全22戸 |
BELISTA板橋大山 | 3,347万円 〜 4,274万円 | 東京都板橋区大山東町29-6 |
2010年10月(築14年) 地上15階 / 全88戸 |
ガーラ・グランディ北池袋 | 1,484万円 〜 4,498万円 | 東京都板橋区熊野町24-3 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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