価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区板橋1丁目48-8
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,662 万円 26.26m²の部屋
〜5,835 万円 68.32m²の部屋
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弊社は東武東上線沿線エリアで地域密着型の仲介業をメインに平成11年にスタートし、板橋区をメインに不動産業を展開しております。
私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業30年 東証上場 全国展開中会社
創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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ダイアパレス新板橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
32.18m² | 2K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,662万円26.26m²の部屋63万円 / m²
〜5,835万円68.32m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス新板橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
3,790万円 | 49.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,980万円 | 49.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,180万円 | 49.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,188万円 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月 |
3,800万円 | 54.00m² | 3DK / 10階 | 2022年10月 |
3,800万円 | 54.00m² | 3DK / 10階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,662万円 |
買取 | 998万円 〜 1,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.83万円26.26m²の部屋
〜18.93万円68.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス新板橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス新板橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
16万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月 |
15万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.9万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
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ダイアパレス新板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス新板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目48-8 |
交通 |
|
【外観】都営三田線【新板橋】駅徒歩2分、他徒歩10分圏にJR埼京線・東武東上線が通る好立地マンション
【エントランス】
【地図】
【周辺】ライフ板橋店 徒歩4分。 310m
【周辺】セブンイレブン新板橋駅前店 徒歩1分。 60m
【周辺】ウエルシア板橋新板橋店 徒歩3分。 180m
【周辺】板橋区立板橋第五中学校 徒歩10分。 750m
【周辺】板橋区立板橋第四小学校 徒歩5分。 390m
【周辺】にじいろ保育園板橋一丁目 徒歩5分。 350m
【周辺】東京都立北療育医療センター 徒歩13分。 980m
【周辺】仲宿商店街 徒歩9分。 550m
【周辺】板橋区立板橋駅前公園 徒歩2分。 110m
【周辺】ピザハット 板橋店 徒歩4分。 240m
築年月(築年数) | 1985年2月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下2階建 | 総戸数 | 154戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社地崎工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月1日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーポ初雁 | 1,463万円 〜 2,934万円 | 東京都板橋区板橋1丁目51-1 |
1983年9月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新板橋ビューハイツ | 1,065万円 〜 9,264万円 | 東京都板橋区板橋1丁目53-17 |
1983年2月(築42年) 地上13階 / 全37戸 |
ワコーレ板橋No.2 | 2,268万円 〜 4,246万円 | 東京都板橋区板橋1丁目45-3 |
1984年10月(築41年) 地上9階 / 全30戸 |
サンライズ板橋 | 1,749万円 〜 3,687万円 | 東京都板橋区板橋4丁目30-8 |
1985年5月(築40年) 地上4階 / 全29戸 |
互恵板橋ハイム | 2,683万円 〜 5,184万円 | 東京都北区滝野川7丁目3-2 |
1983年9月(築42年) 地上10階 / 全52戸 |
リレント上池袋PART1 | 2,125万円 〜 5,107万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目47-3 |
1984年7月(築41年) 地上6階 / 全36戸 |
リレント上池袋PART2 | 3,202万円 〜 5,277万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目47-4 |
1984年12月(築40年) 地上8階 / 全49戸 |
ルードロゼ | 4,213万円 〜 4,907万円 | 東京都北区滝野川7丁目6-13 |
1986年3月(築39年) 地上8階 / 全7戸 |
カサディー板橋 | 1,812万円 〜 2,855万円 | 東京都板橋区板橋3丁目27-3 |
1984年4月(築41年) 地上7階 / 全12戸 |
TOP板橋No.1 | 723万円 〜 1,118万円 | 東京都板橋区板橋3丁目31-5 |
1986年9月(築39年) 地上5階 / 全59戸 |
ハイツ松井 | 2,156万円 〜 2,717万円 | 東京都板橋区板橋2丁目3-17 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全4戸 |
メゾン・マーシー | 2,450万円 〜 3,784万円 | 東京都板橋区板橋2丁目3-18 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全3戸 |
マイキャッスル上池袋 | 716万円 〜 2,752万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目46-15 |
1984年6月(築41年) 地上5階 / 全25戸 |
ロイヤルパレス板橋 | 865万円 〜 2,495万円 | 東京都板橋区板橋3丁目38-10 |
1984年11月(築41年) 地上5階 / 全22戸 |
メゾンクレール | 2,821万円 〜 3,686万円 | 東京都板橋区板橋4丁目61-6 |
1985年12月(築39年) 地上5階 / 全2戸 |
TOP上池袋 | 837万円 〜 1,028万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目35-11 |
1984年10月(築41年) 地上5階 / 全48戸 |
キャニオンマンション加賀町 | 2,827万円 〜 3,282万円 | 東京都板橋区加賀1丁目5-14 |
1984年10月(築41年) 地上4階 / 全21戸 |
キャニオンマンション第2加賀町 | 2,035万円 〜 2,527万円 | 東京都板橋区加賀1丁目5-13 |
1985年4月(築40年) 地上3階 / 全17戸 |
フルール・ベルテラス | 2,726万円 〜 4,051万円 | 東京都板橋区板橋2丁目10-10 |
1987年1月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツ西巣鴨 | 1,377万円 〜 2,390万円 | 東京都北区滝野川7丁目26-3 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西巣鴨ローヤルコーポ | 2,552万円 〜 3,115万円 | 東京都北区滝野川3丁目46-5 |
1983年11月(築42年) 地上3階 / 全29戸 |
ソフトタウン板橋区役所前 | 1,518万円 〜 4,356万円 | 東京都板橋区板橋2丁目63-3 |
1984年12月(築40年) 地上14階 / 全90戸 |
いづみマンション | 2,360万円 〜 4,020万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目15-10 |
1985年9月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレースヨシオカ | 1,289万円 〜 2,292万円 | 東京都板橋区板橋3丁目10-5 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
和高ハイツ | 1,231万円 〜 1,974万円 | 東京都板橋区仲宿39-1 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルコーポ板橋 | 2,577万円 〜 3,509万円 | 東京都板橋区板橋2丁目54-10 |
1986年11月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ和光 | 2,328万円 〜 3,177万円 | 東京都板橋区板橋2丁目61-16 |
1986年10月(築39年) 地上10階 / 全18戸 |
ジョイフル上池袋 | 1,207万円 〜 1,640万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目12-9 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全44戸 |
稲田ハイツ | 1,143万円 〜 1,697万円 | 東京都北区滝野川6丁目9-4 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全13戸 |
メゾンド池袋 | 1,094万円 〜 1,399万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目10-12 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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