この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区板橋1丁目47-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,444 万円 50.7m²の部屋
〜7,895 万円 76.11m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業30年 東証上場 全国展開中会社
創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
売買実績多数
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買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,444万円50.7m²の部屋88万円 / m²
〜7,895万円76.11m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区板橋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区板橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,303万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,221万円 | 98.1% |
築30年(7年後) | 4,012万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,444万円 | 100% |
2年後(築25年) | 4,359万円 | 98.1% |
7年後(築30年) | 4,144万円 | 93.2% |
このマンションと、板橋区板橋の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,444万円 (50.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティラピュタタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6,000万円 | 75.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月 |
5,980万円 | 61.77m² | 2LDK / 15階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6,790万円 | 67.36m² | 3LDK / 16階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,260万円 | 55.88m² | 2LDK / 18階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4,998万円 | 75.85m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
3,580万円 | 53.20m² | 1LDK / 9階 | 2016年10月 |
4,800万円 | 76.01m² | 3LDK / 13階 | 2016年5月〜2016年7月 |
3,380万円 | 61.11m² | 2LDK / 14階 | 2013年5月〜2013年6月 |
3,480万円 | 61.11m² | 2LDK / 13階 | 2011年12月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,444万円 |
買取 | 2,667万円 〜 3,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.47万円50.7m²の部屋
〜25.85万円76.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティラピュタタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティラピュタタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
19.8万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
16.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
17.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年9月〜2023年10月 |
18.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
18.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
16.7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
18万円 / 月 | 66.35m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
14.9万円 / 月 | 53.20m² | 1LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
14.9万円 / 月 | 55.57m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月 |
16.5万円 / 月 | 55.57m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
14.9万円 / 月 | 55.57m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
16.5万円 / 月 | 67.58m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月 |
14.9万円 / 月 | 55.57m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
14.9万円 / 月 | 55.57m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
18万円 / 月 | 66.35m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
18万円 / 月 | 66.35m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月 |
17万円 / 月 | 66.35m² | 2LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年11月 |
14.9万円 / 月 | 61.01m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月 |
14.9万円 / 月 | 55.57m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年4月 |
17万円 / 月 | 66.35m² | 2LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年11月 |
15.7万円 / 月 | 55.88m² | 2LDK / 18階 | 2015年4月 |
18万円 / 月 | 67.36m² | 2LDK / 16階 | 2014年12月〜2015年2月 |
18万円 / 月 | 67.36m² | 2LDK / 16階 | 2014年9月〜2014年10月 |
15万円 / 月 | 50.70m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
14万円 / 月 | 50.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
17万円 / 月 | 67.58m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
14.3万円 / 月 | 50.70m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月 |
16万円 / 月 | 66.35m² | 2LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
18万円 / 月 | 67.36m² | 2LDK / 16階 | 2011年10月〜2012年1月 |
16万円 / 月 | 66.35m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月 |
15.8万円 / 月 | 55.57m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年5月 |
15.8万円 / 月 | 55.57m² | 2LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
17万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
15万円 / 月 | 50.70m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシティラピュタタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシティラピュタタワー |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目47-15 |
交通 |
|
【外観】地上約60mの20階建ての高層フォルムと美しいタイルの外壁が気品を漂わせます。
【外観】地上約60mの20階建ての高層フォルムと美しいタイルの外壁が気品を漂わせます。
【外観】地上約60mの20階建ての高層フォルムと美しいタイルの外壁が気品を漂わせます。
【エントランス】気品漂うメインエントランスです。
【エントランス】2層吹き抜けの海部間溢れるエントランスホールです。
【エントランス】レセプションラウンジです。
【エントランス】気品漂うメインエントランスです。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 120戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
M's | 2,442万円 〜 2,914万円 | 東京都板橋区板橋1丁目52-5 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
エステート新板橋 | 1,473万円 〜 2,011万円 | 東京都板橋区板橋1丁目51-2 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
COZYPORT | 2,506万円 〜 3,025万円 | 東京都板橋区板橋1丁目20-8 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全6戸 |
グランベルク東峰 | 2,268万円 〜 2,709万円 | 東京都板橋区板橋1丁目10-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全12戸 |
ユニーブル新板橋 | 2,967万円 〜 3,637万円 | 東京都板橋区板橋1丁目42-11 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クレストヒルズ | 2,007万円 〜 2,821万円 | 東京都板橋区板橋1丁目35-7 |
2002年7月(築23年) 地上12階 / 全27戸 |
マイキャッスル新板橋 | 2,664万円 〜 4,063万円 | 東京都板橋区板橋4丁目27-7 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
エリゼ | 1,452万円 〜 2,140万円 | 東京都板橋区板橋1丁目7-4 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブレセッドビル2 | 1,345万円 〜 2,361万円 | 東京都板橋区板橋1丁目6-10 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マインエントピア | 2,364万円 〜 5,714万円 | 東京都北区滝野川7丁目9-10 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
藤和シティホームズ板橋ADVANTIA | 4,786万円 〜 9,304万円 | 東京都北区滝野川7丁目9-11 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全115戸 |
セザール第二池袋本町 | 2,836万円 〜 4,954万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目45-4 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
ダイアパレスグランデージ板橋 | 3,448万円 〜 7,155万円 | 東京都北区滝野川7丁目6-10 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全75戸 |
リヴァージュ・コート | 1,945万円 〜 5,771万円 | 東京都板橋区板橋3丁目2-3 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
チェリーガーデン | 2,304万円 〜 2,782万円 | 東京都北区滝野川7丁目15-2 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスペランサ板橋2 | 1,883万円 〜 3,999万円 | 東京都板橋区板橋2丁目9-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全45戸 |
クレストフォルム池袋本町ゴールドクレスト | 1,999万円 〜 6,814万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目48-21 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全39戸 |
スペース・アイ | 988万円 〜 1,372万円 | 東京都豊島区池袋本町3丁目23-2 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全5戸 |
スターライト上池袋 | 1,866万円 〜 3,568万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目36-7 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
セレーノ | 1,334万円 〜 2,455万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目40-4 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユ | 1,346万円 〜 1,676万円 | 東京都北区滝野川7丁目22-3 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全4戸 |
Sanpatio | 2,462万円 〜 3,403万円 | 東京都北区滝野川7丁目30-7 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全10戸 |
マイキャッスル加賀エクセレントステージ | 4,154万円 〜 6,630万円 | 東京都板橋区加賀1丁目4-7 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全25戸 |
プライマージュ加賀 | 5,218万円 〜 9,243万円 | 東京都板橋区加賀1丁目11-1 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全146戸 |
ドルチェ王子 | 1,825万円 〜 2,288万円 | 東京都北区滝野川4丁目10-13 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全10戸 |
リヴェール池袋 | 2,048万円 〜 7,565万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目16-15 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全50戸 |
ソレーユ板橋 | 2,050万円 〜 3,133万円 | 東京都板橋区板橋2丁目64-14 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
テラス加賀タワー | 4,004万円 〜 5,448万円 | 東京都板橋区加賀1丁目15-6 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全109戸 |
SAG池袋 | 1,318万円 〜 1,749万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目12-2 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルハーギー板橋 | 2,005万円 〜 6,253万円 | 東京都板橋区板橋2丁目65-1 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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