この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区板橋1丁目11-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,545 万円 47.58m²の部屋
〜6,913 万円 62.26m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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元祖、正直不動産です!!
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,545万円47.58m²の部屋96万円 / m²
〜6,913万円62.26m²の部屋111万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区板橋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区板橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,125万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,098万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 2,958万円 | 94.7% |
築25年(11年後) | 2,819万円 | 90.2% |
築30年(16年後) | 2,680万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,545万円 | 100% |
1年後(築15年) | 4,505万円 | 99.1% |
6年後(築20年) | 4,303万円 | 94.7% |
11年後(築25年) | 4,100万円 | 90.2% |
16年後(築30年) | 3,898万円 | 85.8% |
このマンションと、板橋区板橋の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,545万円 (47.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 78万円 / m² |
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ板橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 62.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6,290万円 | 62.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年8月 |
6,430万円 | 62.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6,480万円 | 62.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,545万円 |
買取 | 2,727万円 〜 3,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.73万円47.58m²の部屋
〜21.68万円62.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレステージ板橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ板橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレステージ板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年2月にできたパレステージ板橋は、東京都板橋区板橋にあります。高い遮音効果を誇るRC(鉄筋コンクリート)構造で、地上11階の高さを有する当マンションの最寄駅として挙げられるのはJR埼京線・板橋駅であり、現地から3分のところにあります。加えて、都営三田線・新板橋駅も比較的近く、徒歩5分のところにあります。
マンション名称 | パレステージ板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目11-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】板橋駅までは現地から約240mです。
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローバン板橋 | 1,842万円 〜 4,760万円 | 東京都板橋区板橋1丁目11-7 |
2009年5月(築16年) 地上12階 / 全97戸 |
ティエラ板橋 | 2,488万円 〜 5,957万円 | 東京都板橋区板橋1丁目19-2 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
LaEsperanza | 3,392万円 〜 4,426万円 | 東京都板橋区板橋1丁目21-5 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ池袋本町 | 6,852万円 〜 1億 627万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目46-11 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全785戸 |
日神デュオステージ板橋 | 2,387万円 〜 2,833万円 | 東京都板橋区板橋1丁目49-6 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
PRIMEURBAN板橋 | 1,932万円 〜 5,031万円 | 東京都板橋区板橋1丁目17-1 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全99戸 |
グランヴァンXEBEC板橋 | 1,739万円 〜 5,162万円 | 東京都板橋区板橋1丁目50-7 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
AXAS池袋本町 | 1,732万円 〜 2,641万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目43-18 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全40戸 |
BelleFace新板橋 | 1,903万円 〜 5,140万円 | 東京都板橋区板橋4丁目10-4 |
2009年4月(築16年) 地上14階 / 全47戸 |
ハウスセゾン新板橋 | 1,799万円 〜 4,449万円 | 東京都板橋区板橋4丁目10-5 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全47戸 |
パークホームズ滝野川 | 4,743万円 〜 7,242万円 | 東京都北区滝野川7丁目20-5 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全60戸 |
ランドスクエア板橋 | 2,352万円 〜 7,496万円 | 東京都北区滝野川7丁目34-13 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全22戸 |
フェニックス板橋 | 1,450万円 〜 4,032万円 | 東京都板橋区板橋2丁目10-3 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全59戸 |
URBANHILLSOKAMOTO | 2,736万円 〜 4,604万円 | 東京都板橋区板橋3丁目29-8 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全9戸 |
リビオタワー板橋 | 3,415万円 〜 1億 340万円 | 東京都板橋区板橋3丁目5-1 |
2010年9月(築15年) 地上23階 / 全139戸 |
ラ・グラース板橋区役所前 | 2,346万円 〜 4,210万円 | 東京都板橋区板橋2丁目17-10 |
2011年5月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
日神パレステージ板橋滝野川 | 2,933万円 〜 6,473万円 | 東京都北区滝野川6丁目11-17 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
フェニックス池袋弐番館 | 1,846万円 〜 4,523万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目14-3 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全35戸 |
プレール・ドゥーク上池袋 | 1,697万円 〜 2,270万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目29-11 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全46戸 |
パークアクシス西巣鴨 | 1,834万円 〜 5,611万円 | 東京都北区滝野川7丁目46-2 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全56戸 |
池袋本町公園レジデンス | 2,270万円 〜 3,285万円 | 東京都豊島区池袋本町1丁目15-19 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
ラ・メゾン西巣鴨 | 2,374万円 〜 5,619万円 | 東京都北区滝野川6丁目8-1 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ和光11 | 1,834万円 〜 3,204万円 | 東京都板橋区板橋3丁目9-9 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
さくらvilla・HIRAI | 1,735万円 〜 2,507万円 | 東京都板橋区板橋3丁目54-9 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全13戸 |
VELLSTAGE大山 | 1,597万円 〜 2,253万円 | 東京都板橋区大山金井町15-6 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全28戸 |
BELISTA西巣鴨 | 1,981万円 〜 6,436万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目21-3 |
2010年8月(築15年) 地上15階 / 全96戸 |
アイル池袋NORTH参番館 | 1,692万円 〜 2,241万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目1-6 |
2012年10月(築13年) 地上13階 / 全61戸 |
アトリオヴィラ池袋 | 2,720万円 〜 8,021万円 | 東京都豊島区池袋本町1丁目22-6 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全22戸 |
BELISTA板橋大山 | 3,200万円 〜 4,574万円 | 東京都板橋区大山東町29-6 |
2010年10月(築15年) 地上15階 / 全88戸 |
ガーラ・グランディ北池袋 | 1,506万円 〜 4,660万円 | 東京都板橋区熊野町24-3 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全66戸 |
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