この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区滝野川7丁目34-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,307 万円 26.96m²の部屋
〜7,369 万円 73.68m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,307万円 26.96m²の部屋 86万円 / m²
〜7,369万円 73.68m²の部屋 100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区滝野川)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区滝野川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,706万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,661万円 | 97.3% |
築25年(9年後) | 1,604万円 | 94.0% |
築30年(14年後) | 1,546万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,307万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,245万円 | 97.3% |
9年後 (築25年) | 2,168万円 | 94.0% |
14年後 (築30年) | 2,091万円 | 90.6% |
このマンションと、北区滝野川の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,307万円 (26.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドスクエア板橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,499万円 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4,100万円 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
4,599万円 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
4,699万円 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,999万円 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
6,299万円 | 73.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5,199万円 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
5,280万円 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
6,499万円 | 73.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月 |
5,480万円 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月 |
6,780万円 | 73.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5,580万円 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6,880万円 | 73.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月 |
5,680万円 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
6,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,000万円 | 36.43m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,110万円 | 50.13m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月 |
2,790万円 | 43.48m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
2,810万円 | 43.48m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,307万円 |
買取 | 1,384万円 〜 1,846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.32万円 26.96m²の部屋
〜24.67万円 73.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ランドスクエア板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:4.38% 、 1年前→今年:0.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都北区滝野川にあるランドスクエア板橋は、2009年3月に落成した地上8階建てのマンションになります。また、構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りを採用し、遮音性・防虫性が高いなどの利点を有しています。交通に関しては、JR埼京線の板橋駅から歩いて6分ほど、東武東上線の北池袋駅から歩いて8分ほどでアクセスすることができる立地です。
マンション名称 | ランドスクエア板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都北区滝野川7丁目34-13 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【エントランス】オートロック付エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大旺新洋 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジーベック滝野川 | 1,914万円 〜 2,746万円 | 東京都北区滝野川7丁目33-11 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
パークホームズ滝野川 | 4,696万円 〜 7,187万円 | 東京都北区滝野川7丁目20-5 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全60戸 |
パークサイド美健 | 2,774万円 〜 4,263万円 | 東京都北区滝野川7丁目16-6 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全13戸 |
メインステージ滝野川桜通り | 2,294万円 〜 5,944万円 | 東京都北区滝野川7丁目17-12 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
パークアクシス板橋 | 2,435万円 〜 6,751万円 | 東京都北区滝野川7丁目24-1 |
2008年10月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェニックス池袋弐番館 | 1,847万円 〜 4,426万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目14-3 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全35戸 |
リクエスト上池袋 | 1,678万円 〜 2,374万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目29-10 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全24戸 |
ラフィネジュ板橋駅前 | 1,603万円 〜 3,894万円 | 東京都北区滝野川7丁目8-1 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全65戸 |
L-Flat板橋 | 1,747万円 〜 4,515万円 | 東京都北区滝野川6丁目56-13 |
2008年5月(築16年) 地上7階 / 全60戸 |
スカイコートヌーベル巣鴨 | 1,873万円 〜 5,427万円 | 東京都北区滝野川6丁目13-15 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全46戸 |
ラフィーヌ上池袋 | 1,676万円 〜 4,319万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目16-21 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ池袋本町 | 6,261万円 〜 9,752万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目46-11 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全785戸 |
BELISTA西巣鴨 | 2,059万円 〜 6,723万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目21-3 |
2010年8月(築14年) 地上15階 / 全96戸 |
プレール・ドゥーク上池袋 | 1,705万円 〜 2,230万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目29-11 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全46戸 |
第二三恵コーポ | 1,824万円 〜 2,510万円 | 東京都北区滝野川6丁目9-10 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
ル・リオン池袋コンフォート | 1,520万円 〜 3,333万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目35-15 |
2009年9月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パティーナ池袋 | 1,784万円 〜 2,240万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目11-6 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全57戸 |
PRIMEURBAN板橋 | 1,876万円 〜 4,918万円 | 東京都板橋区板橋1丁目17-1 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全99戸 |
グローベルザ・フォートシティパークス | 2,723万円 〜 7,279万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目39-10 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全114戸 |
パレステージ板橋 | 4,506万円 〜 6,866万円 | 東京都板橋区板橋1丁目11-8 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
アルバセレッソ | 1,882万円 〜 3,027万円 | 東京都豊島区池袋本町1丁目38-7 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローバン板橋 | 1,846万円 〜 4,535万円 | 東京都板橋区板橋1丁目11-7 |
2009年5月(築15年) 地上12階 / 全98戸 |
ルーブル大塚弐番館 | 1,584万円 〜 2,594万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目10-16 |
2009年7月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Caldo池袋R | 2,107万円 〜 2,792万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目32-18 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Caldo池袋L | 1,459万円 〜 2,657万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目32-19 |
2010年11月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランヴァンXEBEC板橋 | 1,813万円 〜 5,337万円 | 東京都板橋区板橋1丁目50-7 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
レジディアタワー上池袋パークサイド | 5,600万円 〜 9,478万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目37-5 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全68戸 |
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー | 2,843万円 〜 6,090万円 | 東京都板橋区板橋1丁目5-3 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
日神デュオステージ板橋 | 2,432万円 〜 2,853万円 | 東京都板橋区板橋1丁目49-6 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Verona池袋本町Lusso | 1,439万円 〜 3,404万円 | 東京都豊島区池袋本町1丁目11-12 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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