この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区小豆沢1丁目8-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,945 万円 57.98m²の部屋
〜4,833 万円 72.34m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,945万円57.98m²の部屋51万円 / m²
〜4,833万円72.34m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小豆沢)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小豆沢 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,805万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,617万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,945万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,800万円 | 95.1% |
このマンションと、板橋区小豆沢の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,945万円 (57.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小豆沢パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 57.98m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
4,180万円 | 72.34m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
3,100万円 | 62.35m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,150万円 | 62.35m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,945万円 |
買取 | 1,767万円 〜 2,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.19万円57.98m²の部屋
〜19.78万円72.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小豆沢パークホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小豆沢パークホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 62.35m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年10月 |
14万円 / 月 | 62.35m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
小豆沢パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 小豆沢パークホームズ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小豆沢1丁目8-14 |
交通 |
|
【外観】小豆沢パークホームズの販売中物件情報です。住所:板橋区小豆沢1丁目にある都営三田線 志村坂上駅から徒歩6分の立地。3階のお部屋で72.34平米、3LDK。
【外観】志村坂上駅地上1番出入口が最寄となります。マンション隣地にコンビニ、区立志村図書館があります。
【外観】バルコニーの前方となる南東側隣地の志村図書館とは、距離が離れているのでお部屋には陽が届きます。
【周辺】周辺環境-駅(480m)都営三田線「志村坂上」(徒歩6分)
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール志村坂上グラントーレ | 3,509万円 〜 6,587万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目11-9 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全68戸 |
エクセレントシティ小豆沢 | 3,695万円 〜 5,709万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目9-2 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
カメリアコート | 2,577万円 〜 4,337万円 | 東京都板橋区大原町11-14 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドコート志村坂上 | 3,850万円 〜 5,105万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目8-1 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
ザ・ウインベル本蓮沼 | 4,083万円 〜 5,179万円 | 東京都板橋区志村1丁目2-3 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全104戸 |
本蓮沼クレストヒルズ | 3,417万円 〜 4,335万円 | 東京都板橋区志村1丁目4-23 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メイプル志村坂上 | 1,498万円 〜 2,054万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
ニューエルオーハマ | 1,594万円 〜 2,052万円 | 東京都板橋区蓮沼町46-6 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル本蓮沼 | 3,488万円 〜 4,785万円 | 東京都板橋区蓮沼町72-2 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
キャニオングランデ見次公園 | 3,715万円 〜 4,902万円 | 東京都板橋区前野町4丁目63-3 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
ヒルトップガーデン | 1,044万円 〜 2,910万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目26-22 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MARYレジデンス | 1,199万円 〜 1,994万円 | 東京都板橋区志村1丁目13-9 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全5戸 |
エンゼルハイム志村坂上 | 3,352万円 〜 5,347万円 | 東京都北区桐ケ丘1丁目20-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
トーケンハイム志村 | 3,935万円 〜 5,323万円 | 東京都板橋区志村1丁目19-26 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
エクセレントシティ本蓮沼 | 3,439万円 〜 4,578万円 | 東京都板橋区泉町8-14 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
西が丘パーク・ホームズ | 4,980万円 〜 7,467万円 | 東京都北区赤羽西6丁目32-3 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全79戸 |
ライオンズシティ志村坂上 | 3,955万円 〜 5,617万円 | 東京都板橋区志村1丁目17-15 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全64戸 |
ニッカン見次ハイツ | 4,021万円 〜 5,264万円 | 東京都板橋区前野町3丁目44-2 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全65戸 |
マイキャッスル志村坂上 | 3,630万円 〜 5,065万円 | 東京都板橋区志村1丁目34-3 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全34戸 |
セレナハイム志村坂上 | 4,122万円 〜 5,450万円 | 東京都板橋区志村1丁目34-5 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
レーベンハイム赤羽西が丘 | 2,886万円 〜 3,661万円 | 東京都北区赤羽西6丁目8-13 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
本蓮沼パーク・ホームズ | 3,362万円 〜 4,872万円 | 東京都板橋区泉町11-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全60戸 |
ハイツ小豆沢パームガーデン | 3,407万円 〜 5,717万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目36-15 |
2001年8月(築24年) 地上11階 / 全43戸 |
エスト・フォンティーヌ | 1,225万円 〜 1,914万円 | 東京都板橋区泉町4-11 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マートルコート小豆沢公園 | 2,951万円 〜 4,966万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-7 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
ボナール清水坂 | 2,794万円 〜 3,806万円 | 東京都板橋区志村2丁目4-11 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
グランシャリオ | 2,368万円 〜 4,564万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-12 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全35戸 |
コスモヒルズ小豆沢公園 | 3,039万円 〜 5,282万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目14-7 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全79戸 |
エスポワール・トグチ | 3,065万円 〜 4,113万円 | 東京都板橋区前野町3丁目16-10 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴェル・クレール板橋前野町 | 3,324万円 〜 4,999万円 | 東京都板橋区前野町3丁目14-1 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください