この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区赤塚新町3丁目28-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,104 万円 19.3m²の部屋
〜6,536 万円 90.76m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,104万円19.3m²の部屋57万円 / m²
〜6,536万円90.76m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区赤塚新町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区赤塚新町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,378万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,339万円 | 97.2% |
築30年(8年後) | 1,273万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,104万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,073万円 | 97.2% |
8年後(築30年) | 1,020万円 | 92.4% |
このマンションと、板橋区赤塚新町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,104万円 (19.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,104万円 |
買取 | 663万円 〜 883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.19万円19.3m²の部屋
〜24.41万円90.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
成増ガーデンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに成増ガーデンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 39.00m² | 2K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月 |
8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
10万円 / 月 | 39.69m² | 2K / 3階 | 2021年12月 |
9.8万円 / 月 | 39.45m² | 2K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
9.8万円 / 月 | 39.45m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2019年2月 |
10万円 / 月 | 39.45m² | 2DK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
8.2万円 / 月 | 32.73m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
10万円 / 月 | 39.69m² | 2K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
6.3万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
8.3万円 / 月 | 32.73m² | 1DK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
5.9万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 2階 | 2017年7月 |
10万円 / 月 | 39.45m² | 2K / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
8.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2016年4月 |
10万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 3階 | 2016年3月 |
6.2万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
6万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 1階 | 2015年12月 |
6.3万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
10万円 / 月 | 38.69m² | 2K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
9.8万円 / 月 | 38.69m² | 2K / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
6.2万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
6.2万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
10万円 / 月 | 39.69m² | 2K / 2階 | 2014年8月 |
8.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
6万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
6万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 1階 | 2013年12月 |
6.3万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 1階 | 2013年12月 |
8.5万円 / 月 | 32.73m² | 1DK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
6.4万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 1階 | 2013年5月 |
6.4万円 / 月 | 19.84m² | 1K / 1階 | 2013年1月〜2013年4月 |
6.2万円 / 月 | 19.81m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2011年12月〜2012年3月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
9万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2010年3月 |
6.3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
6.6万円 / 月 | 19.81m² | 1K / 1階 | 2009年4月〜2009年7月 |
10.3万円 / 月 | 39.45m² | 2DK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
成増ガーデンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 成増ガーデンハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目28-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】セブンイレブン光が丘公園北店(320m)
【周辺】なりますスキップ村(860m)
【周辺】板橋区立成増小学校(440m)
【周辺】マルエツ成増南口店(680m)
【周辺】くすりの福太郎成増店(680m)
【周辺】ファミリーマート板橋成増1丁目店(580m)
【周辺】東武東上線成増駅(860m)
築年月(築年数) | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランドール | 1,484万円 〜 1,818万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目21-16 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
SupremeHills | 1,442万円 〜 2,056万円 | 東京都板橋区成増1丁目5-3 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
ベルポート光が丘公園 | 2,636万円 〜 5,171万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目16-21 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全42戸 |
ミナミマンション2 | 3,871万円 〜 4,712万円 | 東京都板橋区成増1丁目2-9 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベール成増 | 3,759万円 〜 6,106万円 | 東京都板橋区成増1丁目14-17 |
2002年10月(築23年) 地上12階 / 全60戸 |
ルーチェ光が丘 | 3,987万円 〜 7,898万円 | 東京都練馬区田柄4丁目39-11 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セイコーガーデン成増 | 1,727万円 〜 4,789万円 | 東京都板橋区成増1丁目28-13 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセルK.S.Y | 3,821万円 〜 4,869万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-6 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
パストラル成増 | 1,374万円 〜 4,220万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
リヴェール | 1,867万円 〜 2,395万円 | 東京都板橋区成増3丁目4-3 |
2004年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセシオーネ赤塚 | 1,095万円 〜 4,239万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目31-3 |
2003年7月(築22年) 地上3階 / 全24戸 |
エコヴィレッジ光が丘公園 | 5,558万円 〜 6,311万円 | 東京都練馬区田柄2丁目39-21 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全51戸 |
エスポワール成増 | 1,383万円 〜 3,171万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目29-24 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルトップナリマス | 1,712万円 〜 2,400万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目34-8 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレール・ルミエール | 1,595万円 〜 1,943万円 | 東京都板橋区成増3丁目23-11 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全33戸 |
809VestaviaPlace | 1,376万円 〜 1,714万円 | 東京都板橋区成増3丁目19-17 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアウィンド | 1,349万円 〜 3,155万円 | 東京都板橋区成増2丁目33-3 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
和光ガーデンフォート | 3,354万円 〜 5,003万円 | 埼玉県和光市白子1丁目18-30 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全102戸 |
アミュレットナカダ | 1,119万円 〜 1,606万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目9-6 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワカタケマンション | 1,969万円 〜 2,265万円 | 東京都練馬区田柄2丁目31-13 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
パークスクエア成増 | 4,260万円 〜 5,779万円 | 東京都板橋区成増2丁目32-15 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全187戸 |
ベルドミール | 3,262万円 〜 3,749万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目20-14 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グロリオ成増アルグレッソ | 3,399万円 〜 5,062万円 | 東京都板橋区成増2丁目32-7 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全70戸 |
ヴィクトワール | 1,363万円 〜 1,693万円 | 東京都板橋区成増4丁目9-9 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
Jシティオメイツ和光 | 4,011万円 〜 5,289万円 | 埼玉県和光市白子2丁目25-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全81戸 |
グランドアベニュー | 1,418万円 〜 1,631万円 | 東京都練馬区北町3丁目19-4 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル光が丘 | 3,507万円 〜 5,030万円 | 埼玉県和光市白子1丁目1-23 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全82戸 |
メゾンドソレイユ | 1,950万円 〜 2,549万円 | 東京都練馬区北町3丁目19-2 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリイコート | 3,585万円 〜 5,718万円 | 埼玉県和光市白子2丁目9-30 |
2005年4月(築20年) 地上17階 / 全376戸 |
フルリール練馬 | 1,432万円 〜 1,686万円 | 東京都練馬区田柄3丁目18-25 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全133戸 |
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