この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区初山2丁目23-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,105 万円 64.2m²の部屋
〜2,676 万円 66.6m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リーベスト宮前平の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
66.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,105万円64.2m²の部屋33万円 / m²
〜2,676万円66.6m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区初山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区初山 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,561万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,530万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,105万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,080万円 | 98.8％ |
このマンションと、川崎市宮前区初山の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,105万円 (64.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト宮前平が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 66.60m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 2,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,280万円 | 66.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 1,880万円 | 66.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,980万円 | 66.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 2,380万円 | 64.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,780万円 | 66.60m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 1,930万円 | 66.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,930万円 | 66.60m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 1,980万円 | 66.60m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,105万円 |
| 買取 | 1,263万円 〜 1,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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リーベスト宮前平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーベスト宮前平 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区初山2丁目23-29 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観写真
【エントランス】エントランス付近
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリベール宮前 | 1,950万円 〜 2,587万円 | 神奈川県川崎市宮前区初山2丁目25-6 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコート・靜 | 1,671万円 〜 2,483万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1-66 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| コスモ宮前平クレスト | 2,743万円 〜 3,644万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1-7 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全58戸 |
| プレミール辰喜 | 1,557万円 〜 1,985万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台20-60 |
1997年5月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| それいゆ | 2,336万円 〜 3,248万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台3-13 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレドール宮前平 | 2,287万円 〜 2,902万円 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目15-8 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全33戸 |
| サンヒルズ宮前平 | 942万円 〜 2,650万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台8-14 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラル・ピーノ | 2,373万円 〜 3,140万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台2-5 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| クリオ宮前平参番館 | 2,092万円 〜 2,931万円 | 神奈川県川崎市宮前区平4丁目4-5 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| 宮前平北パーク・ホームズ | 2,127万円 〜 3,024万円 | 神奈川県川崎市宮前区平4丁目2-11 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全49戸 |
| カーサ宮前平 | 2,303万円 〜 2,955万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目23-35 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全69戸 |
| メゾンけやき平 | 2,697万円 〜 3,562万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-3 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライオンズヒルズ宮前平 | 2,255万円 〜 3,020万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-11 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズヒルズたまプラーザ | 3,292万円 〜 4,354万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-25 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| マイキャッスルたまプラーザ | 2,708万円 〜 3,968万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目15-35 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全86戸 |
| フェイム宮前平 | 1,587万円 〜 2,050万円 | 神奈川県川崎市宮前区平2丁目19-53 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| アーバンコート宮前平 | 2,309万円 〜 2,822万円 | 神奈川県川崎市宮前区平2丁目19-19 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ナイスステージたまプラーザヒルトップコート(B館) | 2,661万円 〜 3,379万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| パークヒルズ鷺沼 | 1,017万円 〜 4,108万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目11-4 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| 藤和シティコープ宮前平 | 2,105万円 〜 2,574万円 | 神奈川県川崎市宮前区平1丁目4-22 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| ナイスステージたまプラーザグランドコート(A館) | 2,803万円 〜 3,880万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 1,118万円 〜 5,394万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全99戸 |
| ソフィアたまプラーザグランノール | 3,216万円 〜 4,240万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-61 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全44戸 |
| エステ・スクエアたまプラーザ | 3,107万円 〜 4,939万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| クレッセント鷺沼2 | 2,337万円 〜 3,428万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| モア・クレスト鷺沼ヒルズ | 2,998万円 〜 4,773万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-4 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| エスポワール宮前平 | 2,032万円 〜 2,649万円 | 神奈川県川崎市宮前区平6丁目13-35 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ宮前平 | 2,000万円 〜 3,007万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目5-48 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全65戸 |
| イトーピア鷺沼パラッツオ27 | 2,451万円 〜 4,090万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-2 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全27戸 |
| パークヒルズ鷺沼弐番館 | 2,157万円 〜 4,491万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-10 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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