この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,059 万円 80.61m²の部屋
〜6,543 万円 104.48m²の部屋
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グレーシアガーデンたまプラーザC棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格4,799万円 |
76.8m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,059万円80.61m²の部屋50万円 / m²
〜6,543万円104.48m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区犬蔵)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区犬蔵 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,563万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,517万円 | 99.0％ |
| 築20年(6年後) | 4,279万円 | 93.8％ |
| 築25年(11年後) | 4,041万円 | 88.6％ |
| 築30年(16年後) | 3,804万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 4,059万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 4,018万円 | 99.0％ |
| 6年後(築20年) | 3,806万円 | 93.8％ |
| 11年後(築25年) | 3,595万円 | 88.6％ |
| 16年後(築30年) | 3,383万円 | 83.4％ |
このマンションと、川崎市宮前区犬蔵の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,059万円 (80.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグレーシアガーデンたまプラーザC棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,150万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,230万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,699万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 4,780万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,790万円 | 81.24m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 3,090万円 | 80.61m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3,580万円 | 84.73m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 3,790万円 | 84.73m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 3,990万円 | 84.73m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3,990万円 | 81.24m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 4,090万円 | 81.24m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3,790万円 | 84.73m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 3,660万円 | 84.73m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,059万円 |
| 買取 | 2,436万円 〜 3,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.16万円80.61m²の部屋
〜22.25万円104.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレーシアガーデンたまプラーザC棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグレーシアガーデンたまプラーザC棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 82.30m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 17.2万円 / 月 | 103.00m² | 4LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年6月 |
| 18万円 / 月 | 104.48m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年10月 |
| 18万円 / 月 | 103.00m² | 4LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 20万円 / 月 | 103.00m² | 4LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 20万円 / 月 | 104.48m² | 4LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 18万円 / 月 | 104.48m² | 4LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
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グレーシアガーデンたまプラーザC棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市宮前区犬蔵にあるグレーシアガーデンたまプラーザC棟は、2011年4月に建てられたマンションで、地上7階・地下1階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。現地へのアクセスに際しては、東急田園都市線の発着するたまプラーザ駅から歩いて19分の道のりです。なお、近隣エリアには横浜市立美しが丘中学校、川崎市中央卸売市場北部市場などが存在します。
| マンション名称 | グレーシアガーデンたまプラーザC棟 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観:田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩19分 住居者専用のシャトルバスもございます。
【外観】外観:カーシェアリングシステムも採用された充実の設備:内容のマンションです
【外観】外観:周辺には日用品のお買い物利便の良い施設が多くございます
【周辺】外観:日照、眺望、開放感に優れた最上階のお部屋でございます
【周辺】周辺環境:スーパー 80m マルエツ川崎宮前店
【周辺】周辺環境:公園 350m 菅生緑地
【周辺】周辺環境:小学校 1000m 菅生小学校
【周辺】周辺環境:中学校 1100m 菅生中学校
| 築年月（築年数） | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 384戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシアガーデンたまプラーザB棟 | 3,731万円 〜 4,616万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全384戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザA棟 | 3,434万円 〜 5,230万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全384戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザF棟 | 3,035万円 〜 3,784万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全384戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィング | 5,176万円 〜 7,146万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全361戸 |
| ランドステージたまプラーザル・ヴェール | 3,573万円 〜 5,856万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-18 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング | 5,060万円 〜 6,987万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全361戸 |
| ランドステージタマプラーザLeCIEL | 3,439万円 〜 4,472万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-53 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| シャリエたまプラーザ | 3,931万円 〜 7,053万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目35-1 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全124戸 |
| ノースヒル・ウィステリア | 2,519万円 〜 9,983万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-7 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全33戸 |
| 268AVENUE美しが丘 | 1,746万円 〜 3,458万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-8 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全1戸 |
| ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス | 1,831万円 〜 7,205万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9-1 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全79戸 |
| プラウド鷺沼三丁目 | 4,788万円 〜 6,079万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 7,290万円 〜 9,014万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目17-2 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルシーズン宮前平 | 4,617万円 〜 6,597万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目25-2 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全57戸 |
| 碧水館 | 5,405万円 〜 6,690万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-14 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス鷺沼 | 3,462万円 〜 5,653万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全56戸 |
| ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘 | 4,385万円 〜 7,734万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目19-8 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンブロッサムあざみ野 | 5,063万円 〜 6,029万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目32-6 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全38戸 |
| フェリーク鷺沼 | 3,469万円 〜 4,433万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェリス宮前平 | 4,973万円 〜 6,266万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-4 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全31戸 |
| lePhare | 1,958万円 〜 5,079万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラウド宮前平トレサージュ | 4,636万円 〜 6,006万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目1-1 |
2012年6月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼デントヒルズ | 1,594万円 〜 5,124万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-3 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベリスタあざみ野 | 5,862万円 〜 6,980万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-5 |
2011年7月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークフロンテージ鷺沼 | 2,621万円 〜 4,873万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31 |
2010年8月（築15年） 地上7階 / 全47戸 |
| Gforest宮前平 | 1,994万円 〜 3,896万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目2-14 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス | 4,464万円 〜 6,092万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-19 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| レユールあざみ野 | 1,757万円 〜 2,303万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目13-5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドレッセあざみ野セリーズ | 5,194万円 〜 6,300万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目37-1 |
2012年12月（築12年） 地上6階 / 全43戸 |
| ブリリア宮前平 | 5,532万円 〜 9,881万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-15 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全42戸 |
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