神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1-41
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,728 万円 62.81m²の部屋
〜4,128 万円 71.94m²の部屋
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【外観】マンションは管理がすべてと言っても過言ではありません。たとえ築年数が経っていても、しっかりと管理されることで資産価値は保たれます。コミュニティの意識の高さ、資産を守る姿勢が伺えます。
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【エントランス】エントランスエントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
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【駐車場】
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【周辺】たまプラーザ駅(東急電鉄 田園都市線) 徒歩20分。 1560m
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【周辺】宮崎台駅(東急 田園都市線) 徒歩38分。 2990m
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【周辺】まいばすけっとたまプラーザ店 徒歩15分。 1140m
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【周辺】イトーヨーカドーたまプラーザ店 徒歩20分。 1570m
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【周辺】セブン‐イレブン/横浜美しが丘2丁目店 徒歩14分。 1110m
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【周辺】ローソン/美しが丘二丁目店 徒歩15分。 1190m
9/13
【周辺】マツモトキヨシたまプラーザ店 徒歩18分。 1370m
10/13
【周辺】横浜市立美しが丘小学校 徒歩9分。 720m
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【周辺】横浜美しが丘郵便局 徒歩14分。 1050m
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【周辺】美しが丘公園 徒歩11分。 860m
13/13ヒルハイツたまプラーザの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルハイツたまプラーザの売却に役立つ情報をチェック！
ヒルハイツたまプラーザの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
81.53m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,728万円 （43万円 / m²） 62.81m²の部屋
〜4,128万円 （57万円 / m²） 71.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(川崎市宮前区犬蔵)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,303万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,182万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,728万円 |
| 3年後(築30年) | 96.3％ | 2,628万円 |
このマンションと、川崎市宮前区犬蔵の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,728万円 (62.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 55万円 / m² |
ヒルハイツたまプラーザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：0.10%、 1年前→今年：0.98% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,728万円 |
| 買取 | 1,637万円 〜 2,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.86万円 / 月 62.81m²の部屋
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16.06万円 / 月 71.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズたまプラーザ | 3,067万円 〜 4,329万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-25 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| エステ・スクエアたまプラーザ | 2,988万円 〜 5,073万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
| ナイスステージたまプラーザヒルトップコート(B館) | 2,607万円 〜 3,358万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全52戸 |
| ソフィアたまプラーザグランノール | 3,064万円 〜 4,315万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-61 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全44戸 |
| ナイスステージたまプラーザグランドコート(A館) | 2,749万円 〜 3,860万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全52戸 |
| トーストたまプラーザ第2 | 3,052万円 〜 6,676万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目30-17 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| 宮前平コートステージ | 1,763万円 〜 3,294万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目4-5 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| マイキャッスルたまプラーザ2 | 4,758万円 〜 6,616万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目10-6 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全57戸 |
| イトーピアたまプラーザサザンヒルズ | 3,018万円 〜 4,818万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目12-1 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション宮前平ヒルズ | 2,717万円 〜 4,185万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台10-22 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全99戸 |
| 美しが丘ハイム | 6,460万円 〜 1億 140万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目10-3 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全136戸 |
| イトーピアたまプラーザ | 3,575万円 〜 6,687万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全68戸 |
| エルコモド鷺沼 | 1,954万円 〜 5,126万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| ドメスたまプラーザ | 2,832万円 〜 3,740万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目7-23 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークヒルズ鷺沼弐番館 | 2,079万円 〜 4,394万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-10 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルパルク美しが丘 | 4,159万円 〜 6,446万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目19-1 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズウエストコート | 2,980万円 〜 4,551万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-10 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全31戸 |
| マイキャッスルたまプラーザ3 | 2,070万円 〜 2,732万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-21 |
1998年1月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 3,459万円 〜 5,383万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全33戸 |
| ベルデュール鷺沼 | 3,177万円 〜 4,665万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-15 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーベル鷺沼 | 3,517万円 〜 6,174万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全114戸 |
| コスモ鷺沼エクセラ | 3,266万円 〜 4,730万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-2 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| クレッセントたまプラーザ2 | 3,130万円 〜 4,032万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| パストラル・ピーノ | 2,372万円 〜 3,310万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台2-5 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| 鷺沼シティハウス | 4,645万円 〜 1億 57万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-3 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
| ザヒルズ鷺沼 | 3,097万円 〜 4,901万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目15-21 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| パティオたまプラーザ | 3,565万円 〜 5,386万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目13-5 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| クレッセントたまプラーザ3 | 4,648万円 〜 6,136万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目19-22 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| ソレーユ美しが丘 | 1,718万円 〜 2,978万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目6-4 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・たまプラーザ | 3,977万円 〜 6,091万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目10-2 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒルハイツたまプラーザ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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