この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,360 万円 71.28m²の部屋
〜6,934 万円 73.67m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,360万円71.28m²の部屋75万円 / m²
〜6,934万円73.67m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区宮崎)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区宮崎 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,760万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,568万円 | 96.0％ |
| 築20年(9年後) | 4,328万円 | 90.9％ |
| 築25年(14年後) | 4,088万円 | 85.9％ |
| 築30年(19年後) | 3,847万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 5,360万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 5,145万円 | 96.0％ |
| 9年後(築20年) | 4,874万円 | 90.9％ |
| 14年後(築25年) | 4,603万円 | 85.9％ |
| 19年後(築30年) | 4,332万円 | 80.8％ |
このマンションと、川崎市宮前区宮崎の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,360万円 (71.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ宮崎台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6,690万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,360万円 |
| 買取 | 3,216万円 〜 4,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.97万円71.28m²の部屋
〜19.75万円73.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ宮崎台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ宮崎台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 19万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランズ宮崎台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブランズ宮崎台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】宮崎台 東急ストアまで461ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 梶ケ谷大塚店まで518ｍ
【周辺】【小学校】川崎市立西梶ケ谷小学校まで1158ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・バッハ | 4,577万円 〜 6,048万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-3 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン | 4,992万円 〜 6,640万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目5-2 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全57戸 |
| グランヒル宮崎台 | 3,195万円 〜 3,987万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-2 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スパシエガーデン川崎梶ヶ谷 | 1,298万円 〜 1,586万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-1 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全55戸 |
| LEXE梶ヶ谷 | 1,379万円 〜 1,687万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-2 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン宮崎台 | 4,865万円 〜 6,071万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2-5 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全2戸 |
| ポレスター宮前平 | 3,913万円 〜 5,344万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-24 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラディート | 2,445万円 〜 6,180万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-19 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランザ | 1,865万円 〜 4,381万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目15-2 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシア梶ヶ谷 | 3,299万円 〜 6,103万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目50-45 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全33戸 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 | 4,003万円 〜 6,764万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全40戸 |
| クオス溝の口2レジデンス | 3,797万円 〜 5,918万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目24-24 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全57戸 |
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス | 5,115万円 〜 6,595万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-1 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,214万円 〜 7,097万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷2 | 6,616万円 〜 8,601万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全48戸 |
| CLIFFSIDE梶が谷 | 1,347万円 〜 2,203万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-8 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| バースシティ梶が谷EAST | 4,880万円 〜 7,038万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全42戸 |
| サンアリーナ溝の口 | 2,325万円 〜 4,599万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目23-1 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全41戸 |
| 琳和ロイヤルコート | 3,356万円 〜 4,834万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全36戸 |
| LIFEZONE溝口2 | 3,364万円 〜 4,568万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目14-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラティーヌ | 3,051万円 〜 3,843万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコートシブヤ | 2,628万円 〜 3,670万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目15-27 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドレッセ宮前平 | 5,185万円 〜 7,163万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-5 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全39戸 |
| バースヒル溝の口2 | 5,143万円 〜 6,335万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目18-9 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| スカイコートパレス溝の口 | 1,414万円 〜 5,062万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-10 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全32戸 |
| バースヒル溝の口1 | 3,955万円 〜 5,456万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全21戸 |
| プラウド宮前平トレサージュ | 4,636万円 〜 6,006万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目1-1 |
2012年6月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Gforest宮前平 | 1,994万円 〜 3,896万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目2-14 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュールミエール | 2,243万円 〜 5,787万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目16-18 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルソーレ | 2,589万円 〜 3,921万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-2 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
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