この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,016 万円 66.62m²の部屋
〜4,258 万円 72.42m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,016万円66.62m²の部屋45万円 / m²
〜4,258万円72.42m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区土橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,041万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,950万円 | 97.7％ |
| 築30年(7年後) | 3,718万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,016万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,948万円 | 97.7％ |
| 7年後(築30年) | 2,774万円 | 92.0％ |
このマンションと、川崎市宮前区土橋の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,016万円 (66.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,016万円 |
| 買取 | 1,810万円 〜 2,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.87万円66.62m²の部屋
〜13.24万円72.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファラオ宮前平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファラオ宮前平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 11万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 11万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 11万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 11万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.42m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファラオ宮前平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファラオ宮前平 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】屋根付駐車場があります便利な宅配ボックスもあります
【外観】南向きバルコニーで日当り良好です
【周辺】
【周辺】幼稚園・保育園
【周辺】
【周辺】コンビニ
【周辺】スーパー
【周辺】コンビニ
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクシオ宮前平ヒルズ | 2,978万円 〜 5,154万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目14-8 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全123戸 |
| ラヴィドール宮前平 | 2,862万円 〜 4,040万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台8-2 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| リビオ鷺沼シーズンズテラス | 3,526万円 〜 5,759万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-3 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンクタス鷺沼プライベートヒル | 4,127万円 〜 5,576万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8 |
2003年5月（築22年） 地上9階 / 全68戸 |
| グランシティ鷺沼 | 2,950万円 〜 4,432万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-4 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| クレッセント鷺沼リブレス | 2,637万円 〜 3,322万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-17 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールヒルズ鷺沼 | 4,349万円 〜 6,381万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-6 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全46戸 |
| コスモ宮前平コートフォルム | 2,597万円 〜 3,678万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台14-10 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全42戸 |
| グランシャリオ | 1,391万円 〜 4,211万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-10 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ鷺沼サレジオ通り | 3,634万円 〜 5,202万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目15-2 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全49戸 |
| ベルデュール宮前平 | 793万円 〜 2,019万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-5 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全64戸 |
| クレッセント宮前平 | 3,013万円 〜 4,732万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平7-3 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全76戸 |
| ファミール鷺沼パークフロント | 3,615万円 〜 4,609万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| ポン・ルテェール | 1,623万円 〜 3,025万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目13-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮前平パーク・ホームズヒルテラス | 3,767万円 〜 4,956万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目10-26 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドメインたまプラーザ | 3,198万円 〜 5,061万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-25 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランベール鷺沼 | 1,644万円 〜 2,138万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目9-8 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ宮前平 | 2,778万円 〜 4,194万円 | 神奈川県川崎市宮前区平6丁目13-30 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全55戸 |
| アルスたまプラーザDヒルズ | 4,840万円 〜 7,785万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-3 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全85戸 |
| ルミナス宮前平 | 4,015万円 〜 7,396万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全86戸 |
| エンゼルブレッサ宮前平 | 2,728万円 〜 4,487万円 | 神奈川県川崎市宮前区平4丁目10-35 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ鷺沼三丁目 | 4,485万円 〜 5,722万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ | 4,133万円 〜 5,277万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目9-12 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| ジオ美しが丘二丁目 | 5,804万円 〜 7,176万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-5 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全37戸 |
| イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 5,195万円 〜 7,503万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 | 6,614万円 〜 9,727万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-2 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全53戸 |
| メゾンルミエールたまプラーザ | 3,436万円 〜 5,542万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-3 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| ドレッセ鷺沼 | 4,106万円 〜 6,901万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全63戸 |
| ベレールたまプラーザ | 1,260万円 〜 1,684万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-69 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| フローレンスパレス美しが丘エルフォート | 4,878万円 〜 7,448万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-1 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
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