神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,611 万円 70.5m²の部屋
〜4,668 万円 71.74m²の部屋
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3/3ファミール鷺沼パークフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール鷺沼パークフロントの売却に役立つ情報をチェック！
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3,611万円 （51万円 / m²） 70.5m²の部屋
〜4,668万円 （65万円 / m²） 71.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.5m²の部屋の場合 | 71.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,611万円 | 4,668万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 125万7,630円 | 160万6,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 129万7,630円 | 164万6,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,481万2,224円 | 4,502万9,803円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,254万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,204万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 3,950万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,611万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 3,569万円 |
| 6年後(築30年) | 92.9％ | 3,354万円 |
このマンションと、川崎市宮前区土橋の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,611万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 61万円 / m² |
ファミール鷺沼パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.03%、 2年前→1年前：0.17%、 1年前→今年：2.81% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール鷺沼パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 70.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 3,480万円 | 70.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3,580万円 | 70.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 3,800万円 | 70.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3,880万円 | 70.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,611万円 |
| 買取 | 2,167万円 〜 2,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.8万円 / 月 70.5m²の部屋
〜
16.97万円 / 月 71.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール鷺沼パークフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール鷺沼パークフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 72.44m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルデュール宮前平 | 791万円 〜 2,041万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-5 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全64戸 |
| ポン・ルテェール | 1,643万円 〜 3,105万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目13-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,410万円 〜 4,327万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-10 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア鷺沼 | 3,704万円 〜 5,598万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-6 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| クレッセント鷺沼リブレス | 3,713万円 〜 4,741万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-17 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| ルミナス宮前平 | 4,009万円 〜 7,485万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
2001年4月（築26年） 地上11階 / 全86戸 |
| 宮前平デュープレックス | 3,812万円 〜 6,600万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-3 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| ファミールヒルズ鷺沼 | 3,852万円 〜 5,794万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-6 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全46戸 |
| リビオ鷺沼シーズンズテラス | 3,483万円 〜 5,826万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-3 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全33戸 |
| ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ | 4,668万円 〜 6,038万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目9-12 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランパティオ | 4,210万円 〜 9,348万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-10 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| レクシオ宮前平ヒルズ | 3,349万円 〜 5,648万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目14-8 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全123戸 |
| ドレッセ鷺沼 | 4,064万円 〜 6,996万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全63戸 |
| サンクタス鷺沼プライベートヒル | 3,970万円 〜 5,496万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8 |
2003年5月（築23年） 地上9階 / 全68戸 |
| ファラオ宮前平 | 3,058万円 〜 4,372万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目4-8 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラヴィドール宮前平 | 3,026万円 〜 4,547万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台8-2 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全38戸 |
| SPAZIO-S | 4,490万円 〜 5,839万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目15-9 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| パストラルハイツ5 | 2,382万円 〜 3,061万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目10-19 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファーロ宮前平 | 2,501万円 〜 7,134万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目2-1 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ鷺沼サレジオ通り | 3,590万円 〜 5,265万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目15-2 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| ボヌール宮前平 | 3,358万円 〜 7,244万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-8 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| グリーンシティ宮前 | 2,635万円 〜 4,311万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-2 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 5,141万円 〜 7,604万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Merveille宮前平S | 1,536万円 〜 2,005万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-9 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ宮前平 | 3,402万円 〜 4,814万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-15 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランノエル鷺沼 | 3,058万円 〜 6,166万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-13 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| プレール鷺沼ヴェルエスタ | 3,957万円 〜 7,307万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-1 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| ヴェルット鷺沼 | 1,375万円 〜 5,446万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-19 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| セントーレア宮崎台 | 2,731万円 〜 4,026万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-14 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーデルヒルズ宮前平 | 1,808万円 〜 5,203万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目8-3 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール鷺沼パークフロント |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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