神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,854 万円 55.25m²の部屋
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2,854万円 （52万円 / m²） 55.25m²の部屋
〜4,457万円 （68万円 / m²） 65.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,666万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,579万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 3,357万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,854万円 |
| 2年後(築25年) | 97.6％ | 2,786万円 |
| 7年後(築30年) | 91.6％ | 2,613万円 |
このマンションと、川崎市宮前区土橋の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,854万円 (55.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 61万円 / m² |
グランシティ鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.18%、 2年前→1年前：3.74%、 1年前→今年：-2.37% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ鷺沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 65.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,498万円 | 65.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 3,598万円 | 65.12m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,698万円 | 65.12m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,798万円 | 65.12m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,980万円 | 65.12m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 3,180万円 | 65.12m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,854万円 |
| 買取 | 1,712万円 〜 2,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.78万円 / 月 55.25m²の部屋
〜
16.42万円 / 月 65.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ鷺沼シーズンズテラス | 3,407万円 〜 5,784万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-3 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全33戸 |
| ファミールヒルズ鷺沼 | 3,771万円 〜 5,757万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-6 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全46戸 |
| クレッセント鷺沼リブレス | 3,656万円 〜 4,665万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-17 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランシャリオ | 1,348万円 〜 4,146万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-10 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクタス鷺沼プライベートヒル | 3,859万円 〜 5,422万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8 |
2003年5月（築23年） 地上9階 / 全68戸 |
| D'クラディア鷺沼 | 3,632万円 〜 5,570万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-6 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| ファミール鷺沼パークフロント | 3,568万円 〜 4,607万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-3 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| ランドシティ鷺沼サレジオ通り | 3,510万円 〜 5,225万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目15-2 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| レクシオ宮前平ヒルズ | 3,207万円 〜 5,402万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目14-8 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全123戸 |
| ファラオ宮前平 | 2,921万円 〜 4,184万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目4-8 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ポン・ルテェール | 1,579万円 〜 2,982万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目13-4 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティユーロレジデンス宮前 | 2,667万円 〜 4,210万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台6-2 |
2005年6月（築21年） 地上5階 / 全95戸 |
| ドメインたまプラーザ | 3,064万円 〜 5,040万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-25 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| 宮前平デュープレックス | 4,506万円 〜 6,502万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-3 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| パークホームズ鷺沼三丁目 | 4,344万円 〜 5,762万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 5,046万円 〜 7,575万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルスたまプラーザDヒルズ | 4,954万円 〜 6,520万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-3 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全85戸 |
| ドレッセ鷺沼 | 3,986万円 〜 6,963万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全63戸 |
| D'グランセ鷺沼ヒルズ | 4,516万円 〜 6,230万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-14 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| SQUAREONE | 2,238万円 〜 3,116万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-7 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SPAZIO-S | 4,407万円 〜 5,817万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目15-9 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| プレール鷺沼ヴェルエスタ | 3,884万円 〜 7,278万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-1 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ | 4,622万円 〜 5,975万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目9-12 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベレールたまプラーザ | 1,253万円 〜 1,730万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-69 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| ジオ美しが丘二丁目 | 5,726万円 〜 7,310万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-5 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全37戸 |
| コスモ宮前平コートフォルム | 2,632万円 〜 3,727万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台14-10 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全42戸 |
| セレアス美しが丘プライマル | 5,262万円 〜 7,637万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-10 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全53戸 |
| ユニーブル美しが丘 | 2,915万円 〜 5,386万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目5-12 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| セレアス美しが丘パティア | 5,105万円 〜 7,286万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-2 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全54戸 |
| フローレンスパレス美しが丘エルフォート | 4,833万円 〜 7,614万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-1 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシティ鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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