神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
4,264 万円 75.15m²の部屋
〜6,346 万円 86.44m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/13
【外観】
2/13
【外観】
3/13
【外観】
4/13
【外観】
5/13
【外観】
6/13
【周辺】公園 530m カッパーク鷺沼ふれあい広場
7/13
【周辺】小学校 580m 土橋小学校
8/13
【周辺】中学校 1300m 宮前平中学校
9/13
【周辺】スーパー 680m いなげや
10/13
【周辺】ショッピングセンター 800m フレル鷺沼
11/13
【周辺】幼稚園・保育園 270m 土橋保育園
12/13
【周辺】役所 850m 宮前区役所
13/13ファミールヒルズ鷺沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミールヒルズ鷺沼の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,264万円 （57万円 / m²） 75.15m²の部屋
〜6,346万円 （73万円 / m²） 86.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,296万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,196万円 | 97.7％ |
| 築30年(7年後) | 3,940万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 4,264万円 |
| 2年後(築25年) | 97.7％ | 4,164万円 |
| 7年後(築30年) | 91.7％ | 3,911万円 |
このマンションと、川崎市宮前区土橋の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,264万円 (75.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 61万円 / m² |
ファミールヒルズ鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.49%、 2年前→1年前：1.73%、 1年前→今年：-0.11% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールヒルズ鷺沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 6,200万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 6,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 3,780万円 | 75.15m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,264万円 |
| 買取 | 2,559万円 〜 3,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
16.94万円 / 月 75.15m²の部屋
〜
22.62万円 / 月 86.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールヒルズ鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールヒルズ鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 19.9万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 84.34m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティ鷺沼 | 2,918万円 〜 4,447万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-4 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| リビオ鷺沼シーズンズテラス | 3,486万円 〜 5,775万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-3 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| クレッセント鷺沼リブレス | 3,672万円 〜 4,666万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-17 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランシャリオ | 1,362万円 〜 4,164万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-10 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア鷺沼 | 3,711万円 〜 5,552万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-6 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンクタス鷺沼プライベートヒル | 3,976万円 〜 5,449万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8 |
2003年5月（築23年） 地上9階 / 全68戸 |
| ファミール鷺沼パークフロント | 3,583万円 〜 4,608万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-3 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| ランドシティ鷺沼サレジオ通り | 3,593万円 〜 5,217万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目15-2 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| ポン・ルテェール | 1,593万円 〜 2,996万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目13-4 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシオ宮前平ヒルズ | 3,145万円 〜 5,276万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目14-8 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全123戸 |
| ファラオ宮前平 | 2,947万円 〜 4,198万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目4-8 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドメインたまプラーザ | 3,136万円 〜 5,033万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-25 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 5,155万円 〜 7,550万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ鷺沼三丁目 | 4,440万円 〜 5,745万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宮前平デュープレックス | 4,524万円 〜 6,502万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-3 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全22戸 |
| ドレッセ鷺沼 | 4,073万円 〜 6,942万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全63戸 |
| グランシティユーロレジデンス宮前 | 2,680万円 〜 4,211万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台6-2 |
2005年6月（築21年） 地上5階 / 全95戸 |
| アルスたまプラーザDヒルズ | 4,765万円 〜 6,529万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-3 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全85戸 |
| SQUAREONE | 2,321万円 〜 3,151万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-7 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ鷺沼ヒルズ | 4,345万円 〜 6,435万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-14 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| プレール鷺沼ヴェルエスタ | 3,967万円 〜 7,253万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-1 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| ベレールたまプラーザ | 1,208万円 〜 1,790万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-69 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| ジオ美しが丘二丁目 | 5,498万円 〜 7,533万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-5 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全37戸 |
| ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ | 4,640万円 〜 5,973万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目9-12 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| ユニーブル美しが丘 | 2,977万円 〜 5,368万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目5-12 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| セレアス美しが丘プライマル | 5,055万円 〜 7,873万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-10 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全53戸 |
| フローレンスパレス美しが丘エルフォート | 4,627万円 〜 7,825万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-1 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| COMFORIAたまプラーザ | 1,721万円 〜 5,087万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全73戸 |
| メゾンルミエールたまプラーザ | 3,284万円 〜 5,866万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-3 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全48戸 |
| コスモ宮前平コートフォルム | 2,616万円 〜 3,950万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台14-10 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全42戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファミールヒルズ鷺沼の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ファミールヒルズ鷺沼から近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
社員画像
仲介実績ＮＯ．１（神奈川県に本社を置く）
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
社員画像
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
不動産取引に正しい光を
私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
【買取特化】室内状況そのまま買取ります！
【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
そんな方は是非ご連絡ください！弊社の得意分野です！
室内に入るのは１度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します！
【マンション】【戸建】どちらも対応可能！
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミールヒルズ鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3SLDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
